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买了二手房 原业主欠缴的物业费该谁承担
律师文集
对于所购二手房有欠缴物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定;
如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,故之前欠缴的物业费应由原业主向物业公司缴纳。
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物业能否禁止无车位业主在小区内长...
占用物业管理区域内、业主共有的道路或者其他场地停放车辆,应当交纳车位场地使用费。如果业主需要在物业管理区域内停放车辆,应当事先与物业公司商定停车位置,不得擅自占用道路或者其他场地。业主既未购买停车位也未交纳相应的场地使用费,同时未经协商允许,便要求物业允许其车......
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物业公共区域业主拥有的权益
无偿利用业主共用财产,进行有偿经营的方式是:利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租;利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位,收取停车费;利用大量物业地下室,对外出租,获取租金;利用地下车库,重复二次收取管理费用等。导致这么多问题的核心......
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房屋质量问题导致漏水 可以不交物...
开发商作为房屋的开发销售方,对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任,不能以此为由拒交物业费。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对......
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没交物业费,物业可以对业主停水停...
不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得以停水停电等不合法措施催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款:物业服务人不得......
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为涉嫌集资诈骗罪的被告人作无罪辩护
关于李xx涉嫌集资诈骗犯罪辩护词尊敬的审判长,审判员,人民陪审员:湖南大民律师事务所肖国平律师依法担任本案被告人李xx的辩护人。现依据事实和法律,发表如下辩护意见。一、公诉方对李xx在涉案公司的工作和身份、违法所得方式......
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2023年最新上海市所有区看守所地址、电话、乘车路线及导航设置
上海刑事律师整理了上海市所有看守所的地址、电话、乘车导航路线,与大家分享,为律师和异地办案的公安、检察、工作人员提供便利,建议收藏。1.上海市看守所地址:浦东新区沪南公路1760号(021-28956312)经典路线:沿着沪南路,经过左边的宜家和红星美......
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南京市浦口区律师
南京市律师为南京市浦口区个人和企业提供优质法律服务,服务范围包括浦口区下辖的江浦街道、顶山街道、桥林街道、汤泉街道、星甸街道、永宁街道、泰山街道、沿江街道、盘城街道等9个街道、南京高新技术产业开发区、汤泉农场、老山林场、浦口经济开发区、海峡两......
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法律365律师栏目介绍
南京人民广播电台《法律365》栏目介绍:充分发挥南京律师的法学专长和广播传媒的强大优势,就社会热点问题和常见纠纷案件,以案释法,分析法律..、解读法律规定,法律365律师在电波中为广大听众排忧解惑,努力打造南京上空广播法律服务平台。南......
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解决著作权、邻接权争端的民事程序的分类
当事人之间发生著作权、邻接权的民事纠纷,可以适用于下列民事争讼程序解决:一.和解二.调解三.仲裁四.民事诉讼...
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强制拆迁的法律环节
强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益,是重大而严肃的执法活动,实施时应着重把握好下列法律环节: 其一、先行告诫说服。“大兵压境”时,仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服教育,讲清前因后果,说明利害关系,尽......
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什么情形下可以选择诉讼离婚
离婚的时候有两种选择,要么选择协议离婚,要么选择诉讼离婚。其中,诉讼离婚不是离婚时的最好选择,但也是一种很有效的选择,但是合适的时候选择合适的离婚方式,那一般来讲,什么情形下可以选择诉讼离婚呢?以下是具体介绍。一、什么情形下可以选择诉讼......
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房屋租赁合同 甲方想提前终止合同 内附合同部分内容
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苹果5手机让别人偷了
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我想问下我不是户主的话也可以再重新打印一份户口本出来吗?如果打印出来了,我养父知道了会不会起诉我啊?
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公司涉嫌诈骗我是里面的员工工资八个月一共拿了两万这两
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你好,我想咨询一下,店铺撤柜,然后公司所开设的其它店
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强制性让加班 又不给加班费
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你好,我们是在和田市策勒县和若铁路中铁二十四局三工区
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侯律师你好,我老公出车祸不在了,他有一分保险他爸妈都
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你好,我想问一下保安证怎么查询