法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
婚姻法对买房离婚财产分割是如何规定的？
律师文集
婚姻法对买房
离婚
财产分割是如何规定的？一、新婚姻法
离婚
房产
如何分割
婚姻法分割
房产
分割的是夫妻共同财产，所以
房产
的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法
房产
如何分割，怎么分割
房产
的问题，分为以下几种情况。
1、新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方
房产
，
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的
房产
赠与另一方，赠与方在赠与
房产
变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照
合同法
第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方
房产
，哪怕是结婚很多年，只要是
房产
未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，
离婚
时
房产
还是属于赠与一方，不予分割。
2、新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，
离婚
时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3、新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，
离婚
时按照出资份额按份分割。
4、新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，
离婚
时财产不予分割。
5、新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，
离婚
时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，
离婚
时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6、新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，
房产
如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
二、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、
知识产权
的收益;
4、继承或赠与所得的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法
房产
分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
由以上信息我们可以看出，我国现行婚姻法对夫妻关系存续期间所住房屋是通过怎样的方式购买的，以及通过此方式购买的房屋在
离婚
时应该如何分割的问题做出了详细的规定。如果夫妻双方在
离婚
时就买房
离婚
财产分割问题不能达成协议，则需要严格按照法律的规定执行。
·
在我国夫妻离婚房产去名字吗
夫妻离婚的时候，房子的产权问题最终都会得到一个归宿。不管法院的判决或者是夫妻双方的协商结果，最关键的问题就是如果说对房产证上的名字不去进行处理的话，那么实际上房屋产权的所有者还是按照房产证上的登记为准的。下面我们为您介绍的就是在我国夫妻离婚房产去名字吗?一、在......
·
商品房买卖合同示范文本是怎样的
商品房买卖合同示范文本是怎样的购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，也是需要签订相应的合同的，但此时的商品房买卖合同是由我国住建部统一制定的，除此之外开发商往往还会要求格外签订商品房买卖合同的补充协议。下面我们提供商品房买卖合同示范文本，供您参考了解。......
·
怎样继承房产,办理哪些手续?
在进行房产继承的时候，如果不办理手续的话，那么会存在一些隐患，对当事人影响是很大的。那么您知道在实践中该怎样来继承房产吗？具体要办理哪些手续呢？请从下文中进行了解。一、怎样继承房产,办理哪些手续?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过......
·
购买动迁房的风险有哪些
购买动迁房的风险有哪些动迁房是对特定对象提供的房屋，这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中，动迁房也是可以办理房产证的，而一般只有在办理下来房产证后才能上市交易，进行买卖。那么您知道购买动迁房的风险有哪些吗?以下是具体介绍。与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易......
·
扬州市区县看守所电话、地址汇总
扬州市下辖3个市辖区,1个县,2个代管县级市。邗江区、广陵区犯罪嫌疑人关......
·
宿迁市看守所
江苏省宿迁市看守所位于宿迁市环城北路，路线导航：在......
·
水利水电工程质量等级划分内容是怎么样的？
水利水电工程质量等级划分内容是怎么样的？我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量分等级进行评定，如单位工程，建设项目，分部工程等等，一般有合格，不合格之说，还有优良之说......
·
关于“公之于众”
“公之于众”，是指向公众公开，使公众知晓。著作权人将作品“公之于众”是著作权人公开发表自己作品的权利，该权利只属于著作权人，其他任何人均无权行使，未经著作权人同意，私自发表他人作品的行为，是侵犯著作权人发表自己作品的权利的行为。著作权人将......
·
动产质押合同
出质人（以下称甲方）： 质权人（以下称乙方）： 为确保＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的财产质押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同； ......
·
孩子五岁抚养费给多少,抚养费的承担方式
离婚后，根据孩子的具体情况，没有取得抚养权的一方需要承担抚养费，抚养费的多少则要根据双方的具体情况和孩子的实际情况，那么孩子五岁抚养费给多少?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、孩子五岁抚养费给多少《民法典》(自2021年1月1......
·
一般情况下的征地补偿怎么算?
一般情况下的征地补偿怎么算?无论是改建还是拆迁其中都离不开对所属征地的补偿，而在补偿的过程中如果拆迁方与土地持有者各执一词对补偿数额不满意很可能就会造成矛盾的发生，所以一般的征地补偿都是有标准的的，那么征地补偿怎么算呢?我们马上为您介绍相关......
·
保证期间的约定
债权人为确保债权能够受到强有力的担保，往往会在保证合同中约定“保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止”等内容，该内容属于无期限的保证，不适当地加重了保证人的责任，应视为对保证期间约定不明。保证合同是在民法典施行前(即2021年1月1日前)成立的，......
·
漳州市工伤认定材料是什么
日常工作中不小心发生了工伤，那么就应该赶紧进行工伤认定。漳州市工伤认定的标准、办理条件以及漳州市工伤认定材料、办理流程是什么？在现实生活中，我们往往因为不熟悉工伤认定相关流程，导致往返多次，浪费人力物力，下面的漳州市工伤认定材料务必要注意。......
·
对被监禁的人提起民事诉讼归哪个法院管辖？
对被监禁或被劳动教养的人提起的诉讼，原告没有被监禁或被劳动教养的，由原告住所地人民法院管辖。原告也被监禁或被劳动教养的，由被告原住所地人民法院管辖；被告被监禁或被劳动教养一年以上的，由被告被监禁地或被劳动教养地人民法院管辖。附：最高人民法......
·
协议离婚房产更名公证用双方到场？
现在不少夫妻在感情破裂后选择离婚，通过协议离婚的方式可以给双方节约不少精力和时间。双方会在离婚协议书中写清财产分割情况，包括对房产的分割。这里就涉及到房产的过户变更问题。为了增加效力，离婚双方可以做一个公证。那么协议离婚房产更名公证用双方到......
有问题要咨询？
婚姻法对买房离婚财产分割是如何规定的？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
洋浦经济开发区律师
长春律师
昌江律师
西双版纳律师
红桥区律师
两江新区律师
汕尾律师
抚州律师
延安律师
贵港律师
吉林律师
黄石律师
云浮律师
桂林律师
渭南律师
郴州律师
天津律师
南阳律师
杭州律师
上饶律师
推荐律师
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13115062590
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
律师咨询
·
我的情况应该怎么去办
·
有村委的租赁合同，是否属于违章建筑。
·
像这样可以单方面卖掉房产吗？
·
你好律师，我想找律师打官司，详细可以加微信说吗？因为
·
二十二号下午，接老板电话，你被辞退了。我说我做错了什
·
老公出轨，离婚牵扯到房子问题，房子贷款已还80，现在
·
持C1驾照骑电动车被交警吊销要怎么处理
·
你好；董律师，我是砀山县阳光花园的，我的房子贴的墙砖掉了好几
·
关于死亡赔偿金的问题,死亡赔偿金是否可以保释？
·
我是个性皮包厂家，请问下面行为算不算倾权
·
常熟受的工伤可以直接去苏州做工伤鉴定吗
·
十级伤残,各位大师!本人在今0座公司车辆到达工作目的地车掉入沟现在门牙掉了一另一
首页 >>法律知识
主办律师 法学学士 
律师咨询