法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一般情况下的征地补偿怎么算?
律师文集
一般情况下的征地补偿怎么算?
无论是改建还是
拆迁
其中都离不开对所属征地的补偿，而在补偿的过程中如果
拆迁
方与土地持有者各执一词对补偿数额不满意很可能就会造成矛盾的发生，所以一般的征地补偿都是有标准的的，那么征地补偿怎么算呢?我们马上为您介绍相关的内容。
一、一般情况下的征地补偿怎么算?
(一)土地补偿计算公式
1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
(二)青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
(三)安置人数计算公式
征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
(四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16。
二、征地补偿方式有哪几种?
(一)货币补偿
货币补偿作为主要方式。其原因：
1、货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被
拆迁
人或使用人不能及时回迁等后续问题;
2、货币补偿更方便被
拆迁
人选择住房，不受地点等方面的限制;
3、避免因安置用房质量不好而使
拆迁
双方产生矛盾;
4、更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
5、《条例》规定了
拆迁
货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被
拆迁
房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
(二)产权调换
产权调换，是指
拆迁
人用自己建造或购买的产权房屋与被
拆迁
房屋进行调换产权，并按
拆迁
房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被
拆迁
人失去了被
拆迁
房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋
拆迁
补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现
拆迁
人对被
拆迁
人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
那么，征地补偿怎么算呢?一般的情况下如果没有特殊的规定都是，土地补偿费中是包括土地补偿费以及安置补助费和青苗补偿费等等，而土地补偿费的计算方式是被征地的亩数乘以年产值再乘以补偿倍数。之余安置补助费则是按照需要安置的人数来进行计算的。
·
征地补偿计算示例
征地补偿计算示例在司法实践中，国家征收隶属于公民的土地的案例不在少数，根据我国现行法的规定，国家只有是在为了公共利益的需要才可以征收土地，否则公民可以获得国家损害赔偿。根据国家所征用的土地的用途的不同，被征收者所得到的补偿额度1也是不一样的。我们整理了一些征地补......
·
土地使用权和所有权区别是什么，土地使用类...
土地使用权和所有权区别是什么，土地使用类型有哪些？土地是我们人类赖以生存的资源，土地有使用权和所有权，这两个权利是两个完全不同的概念，法律释义也不一样。人们经常为了土地使用权和所有权引发纠纷，争夺两个权利的归属，其实并没有必要这样做。今天我们来给您重新认识一下......
·
上海农村集体土地房屋拆迁安置补偿标准是什...
上海农村集体土地房屋拆迁安置补偿标准是什么样的？虽然上海是国际化大都市，但是在上海也依然存在着一些农村集体的土地，当这些农村集体的土地遇到拆迁的时候，就需要考虑一下拆迁补偿的问题，很多人都不是很清楚上海农村集体土地拆迁补偿标准，下面给您说说上海农村集体土地房......
·
土地出让年限到期后该怎么办
土地出让年限到期后该怎么办土地使用权年限到期后怎么办：1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益......
·
威海各市区看守所地址、联系电话、导航
威海市看守所在哪？威海市看守所怎么走？怎么去威海市看守所？威海市市区及市县区的看守所整理归纳如下：威海市看守所0631-5192918威海市环翠区/威海市水务集团矿泉水公司文登市看守所0631-8452976文登区世纪大道168号/中邦天福国际度假......
·
警惕：以恋爱为诱饵的传销式抢劫
遇到一个特殊案例。心情特别沉重。女孩子网上骗男孩子恋爱，勾引其到一个房间，刚进门，女孩子的同伙就立马制服这个男孩子，搜走现金银行卡，逼出密码，从银行取出存款。男孩子被抢后，被限制自由，被强制加入这个团伙，再参与骗人、抢钱。公安打掉的这......
·
淮安法律援助中心简介、地址、电话
淮安市法律援助中心简介：淮安市法律援助中心主要职能是对当事人提供免费法律咨询，对法律援助申请进行受理、审查、审批，对法律援助案件进行指派、监督、管理、指导，并根据需要具体办理符合援助条件的各类案件，办理交办的案件，负责全市“12348”司法......
·
扬中交通事故律师
扬中交通事故律师为交通事故当事人解决交通事故赔偿、交通事故诉讼、交通责任认定赔偿、交通事故赔偿标准等法律事务，免费在线详解镇江扬中交通事故案例,处理程序规定,伤残鉴定标准,死亡赔偿等一系列扬中交通事故法律咨询.扬中交通事故律师提供专业的交......
·
入室盗窃判刑是怎么判的
盗窃罪是典型的侵犯财产型的犯罪，我们要知道，盗窃他人财物，必须要达到一定的金额才会被判处刑罚。曾经有人问过我们，如果去他人家中盗窃财物，是怎样判刑的?我们在下文详细为您讲解了入室盗窃判刑是怎么判的，详情请阅读下文。盗窃罪的量刑幅度很大，刑法......
·
在异地可以起诉离婚吗 异地起诉离婚怎么办理
由于现在很多人会在婚后去外地打工，因此要是夫妻之间的感情破裂需要离婚的话，此时自然也是希望可以直接在外地就办理离婚手续，这样也减少回本地的麻烦。但此时法律规定不能协议离婚，那夫妻在异地可以起诉离婚吗?下文中我们为你解答疑惑。一、在异地可以起......
·
法院判决后子女的抚养权能否变更？
李长城系某国有企业职工，95年与张红结婚，婚后二人生活幸福，并育有一儿李爱。随着家事增多，二人经常发生争议。98年李长城出差，偶然遇到初恋情人王某，由于对自身婚姻的不满，再加上情人的善解人意，李旧情复发，很快二人走到一起。不久王某随李长城来到李......
热门城市
乌鲁木齐律师
乐东律师
武隆区律师
鹤岗律师
泰安律师
阳江律师
西藏律师
白沙律师
陇南律师
阿拉善律师
定西律师
垫江县律师
淮南律师
鹤壁律师
洋浦经济开发区律师
福建律师
南川区律师
台州律师
西城区律师
嘉峪关律师
推荐律师
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
律师咨询
·
讨薪，劳动关系怎样收费，
·
我朋友买了一辆贼车（自行车） 我在不知情的情况下 看到他
·
破坏军婚与小孩的扶养,尊敬的律你们我五前退伍返乡时在火车上认识一个女当时互留了地
·
李律师您好！我是个体翻斗车，拉废料给中铁六局填鱼塘铺
·
购买某地产房屋，预交4万多认筹金，地产将房屋卖他人，
·
交通事,近日
·
存在服务期的劳动合同要解约合同
·
乡镇门市收取清洁?40一合理吗
·
公司和公司之间欠款和法人代表有关吗
·
男女之间的关系
·
今天公司申请清算
·
欠款不还，怎么起诉，走什么渠道，诉讼费，律师费怎么算。
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询