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租户疏忽引发火灾,房东是否要担责
律师文集
房屋“一改多”改造后再出租,会导致租户居住拥挤、出入通道狭窄、消防设施缺乏等问题,存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定,被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。
一旦发生火灾等事故,房主需面临因违规改建导致的
行政处罚
。此外,房东因对于损失扩大具有过错,需要自行负担部分损失后果,且需对其他租户、邻居承担赔偿责任。作为房屋所有人,应严格按照法律规定出租、管理房屋,切勿抱有侥幸心理,因小失大,追悔莫及。
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当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后...
首先,租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,一般的租赁物均会损耗殆尽,势将影响租赁物的返还,与租赁交易的初衷相悖。其次,租赁合同当事人的权利和义务有赖于当事人之间的......
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出租屋转租涉及哪些法律问题?
出租人依法终止合同,被转租人应当怎么办?转租期限可以比原租期长吗?承租人能提前退租吗?如果提前退租,应当提前多长时间通知出租人?租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果等?出租屋转租应当注意这些法律问题。1、出租人依法终止合同,被转租人应当怎么办?如果出租人依法终止......
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租赁合同承租人的权利和义务
租赁合同承租人享有下列权利:一、要求出租人按时提供合同约定的出租物,并占有、使用出租物,获取通过出租物取得的效益。二、要求出租人按合同约定的要求提供出租物,并按合同约定的要求进行检验,对不符合规定的出租物退还出租人,并要求更换,承担违约责任。三、按照合同约定......
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租赁合同的法律定义
租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用,收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。当事人约定租赁,租赁期在六个月以上的,应当签订租赁合同,在......
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徐州市第二看守所在哪里?地址、电话、导航
目前徐州市区有徐州市看守所(徐州市第一看守所)和徐州市铜山区看守所等。徐州市第二看守所并非上述2个看守所,就是徐州市贾汪区看守所,在徐州市贾汪区的辖区内,因此会见和送钱送衣服的要注意行程安排。徐州市第二看守所(徐州市贾汪区看守所)地址......
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江苏省各市县看守所地址、电话汇总
南京市雨花台区看守所江苏省南京市雨花台区新湖大道66号六合区看守所025-57123976江苏省南京市六合区马鞍镇七里村南京军区政治部看守所江苏省南京市雨花台区油新线高淳区看守所025-57889918江苏省南京市高淳区淳溪镇淳东路28号溧水......
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上海市第一看守所
上海市第一看守所位置在上海市浦东新区沪南公路1760号,在二十世纪七十年代之前,上海市第一看守所是关押政治犯和死刑犯的看守所。律师提示:家人涉嫌犯罪被刑事拘留,家属是不能到上海市..看守所会见探视的,无法掌握案件具体情况,应尽快委托律师会见......
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南京走私淫秽物品罪律师
南京走私淫秽物品罪律师专业为走私淫秽物品罪提供海关缉私局拘留会见、取保候审、无罪辩护、缓刑罪轻辩护、以案说法案例,解答走私淫秽物品罪立案标准、认定、量刑标准、最新走私淫秽物品罪司法解释。★遇到刑事犯罪问题,需要咨询律师?律师热线:13......
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买的商品房有瑕疵应该怎么办
买的商品房有瑕疵应该怎么办不管是多优秀的房地产开发商修建的商品房,其实多多少少还是会存在一定的质量问题,也就是我们常说的商品房有瑕疵。但有的瑕疵经过修补之后,不会影响正常的使用,有的瑕疵可能就比较严重了。实践中遇到买的商品房有瑕疵应该怎么办......
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在我国什么是私分罚没财物罪
在生活当中,如果我国公民有违反国家治安管理法,或者是其他一些违法行为的话,那么我国执法机关部门会对行为人处相应的罚款。或者在办案过程当中,针对一些赃物赃款都会进行没收,关于这一点相信我国公民都清楚,赃物赃款是必须上缴国家的。下面我们就为您介......
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常见的房屋质量问题包括哪些
购房的时候除了要对房屋的位置、朝向等作出考虑外,就是要严格的验收房屋的质量了。一旦发现问题要么不购买要么要求卖方进行修缮。那实践中,比较常见的房屋质量问题有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、常见的房屋质量问题有哪些根据《最高人民法......
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