法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
当事人约定租赁合同租赁期限20年，到期后自动续租20年，该自动续期约定是否有效
律师文集
首先，租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应向出租人返还租赁物，如允许租赁合同存续期限过长，一般的租赁物均会损耗殆尽，势将影响租赁物的返还，与租赁交易的初衷相悖。
其次，租赁合同当事人的权利和义务有赖于当事人之间的约定，但当事人的预见能力终究有限，而合同严守原则又使租赁合同的变更异常艰难，限制定期租赁合同的最长存续期间，有助于租赁合同的当事人适时调整交易的条件。
最后，当事人租赁合同约定租赁期限20年，意图使租赁合同继续存续的，可于定期租赁合同期限届满之前或之时续订租赁合同，但新的定期租赁仍须受20年的最长期限限制。如果当事人在订立租赁合同时，在合同中约定到期后自动续期20年，这样的约定因意图规避《民法典》对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。
·
当事人约定租赁合同租赁期限20年，到期后...
首先，租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应向出租人返还租赁物，如允许租赁合同存续期限过长，一般的租赁物均会损耗殆尽，势将影响租赁物的返还，与租赁交易的初衷相悖。其次，租赁合同当事人的权利和义务有赖于当事人之间的......
·
租赁合同的法律定义
租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。当事人约定租赁，租赁期在六个月以上的，应当签订租赁合同，在......
·
租车要注意的法律问题
在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？1、要到正规的汽车租赁公司租车。毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的车辆租赁公司......
·
租赁合同的主要条款
签订租赁合同，应具备下列主要条款：一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。二、租赁物的名称。即租赁合同中确定的......
·
大竹离婚律师发表的民事起诉状原创
原告：王某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码12011319XXX，住XX市XX区宜兴埠镇XXX67号，联系电话：被告：凌某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码51302919XXX，住四川省大竹县XX东段XXX号5栋XX单元XX楼4号，联系电话：案由：监......
·
涉嫌组织卖淫罪的获利认定
被告人李某涉嫌组织卖淫罪，侦查机关的《起诉意见书》中认定被告人李某获利8万元。案件到了检察院，仇律师接受被告人李某家属的委托后，去检察院进行了阅卷，在对案卷材料仔细分析研究后，仇律师向检察院提交了法律意见书，仇律师认为：被告人李某最开始在涉案......
·
南京在线律师
南京在线律师为您提供在线法律咨询服务和法律法规、法律知识查询。有法律难题请向南京律师咨询,专业南京律师在线为您快速解答，南京在线律师qq免费咨询。南京在线律师开通免费法律咨询热线,当您遇到法律问题时,可直接拨打南京律师电话咨询,南京在......
·
上海债务追讨律师
上海债务追讨律师代理债权债务方面的诉讼与非诉讼业务、企业风险防范等法律服务,解决当事人的金融纠纷、货款纠纷、借贷纠纷、工程款追收、收账清帐等债务纠纷。上海债务追讨律师解答追债技巧法律咨询，为个人及企业解决债权债务清理及债务追讨服务,解决......
·
对国内没有住所的当事人，采用公告送达的方式
《民事诉讼法》第274条 人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书，可以采用下列方式：（一）依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；（二）通过外交途径送达；（三）对具有中华人民共和......
·
可变更合同诉讼时效为多久
可变更合同诉讼时效为多久一、可变更合同诉讼时效可变更合同诉讼时效适用于除斥期间1年。《民通意见》73条规定对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人请求变更的，人民法院应当予以变更;当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以变更或者撤销。 可......
·
关于诈骗罪的认定问题有哪些
诈骗罪是常见的犯罪类型，在司法实践中，很难区分诈骗罪与其他类型的诈骗罪的区别。其实，只要掌握了诈骗罪怎么认定就能很好对其进行判断。下面我们为您解答诈骗罪怎么认定的相关内容。诈骗罪的认定：认定诈骗行为与借贷行为借款人由于某种原因，长期拖......
热门城市
宝坻区律师
宿迁律师
和平区律师
三亚律师
江门律师
铜梁区律师
阿勒泰律师
顺义区律师
宝鸡律师
十堰律师
遂宁律师
湘西律师
河东区律师
定安律师
昌江律师
阳江律师
潍坊律师
安徽律师
绥化律师
奉贤区律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
律师咨询
·
下中班途中骑电动车不小心闯红灯，发生交通事故，负全责
·
公交车司机放走打人者,我在乘坐237路公交车时小偷向我身上靠要行窃随即发生口角被
·
员工上班途中发生车祸死亡，用人公司能给补偿吗
·
我在城市，弟弟的户口在乡镇上，他想把孩子户口落在我的家庭户口
·
能否重新更改离婚协议，上法院要求重新分割财产
·
被出租车撞伤后，拒垫付医药费出院后又不积极解决，不赔
·
我之前生过一个孩子，我和我这个对象都知道，可是他家人
·
租户拖欠房租 我该如何追回
·
房产债权债务，地点泰州
·
我从别人手里承包了一个工程，现在拿不到工程款了，我才
·
我在小家具厂干活，眼睛受伤做了3次手术，能向老板要治疗费和误工费吗？
·
找债务方面风险代理律师
首页 >>法律知识
法学硕士 执业23年
律师咨询