法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
租赁合同的法律定义
律师文集
租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用,收取承租人支付费用的合同。
租赁合同的内容依《
合同法
》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。
当事人约定租赁,租赁期在六个月以上的,应当签订租赁合同,在合同中租赁双方没有约定租赁期的,应视为不定期租赁合同,签订租赁合同,最长不超过二十年,超过二十年的超过部分无效。当事人在租赁物租赁期届满,认为有必要继续租赁,应当续签租赁合同,续签期限最长不超过二十年。
出租人将租赁物交付承租人,应当保证在承租人租赁期间的合同约定的用途,承租人按合同约定的方式使用承租物,对承租物的正常损耗不承担损害赔偿责任,出租人违反合同约定使用承租物,致承租物损害的,承担损害赔偿责任。
合同约定的出租物由何方承担维修责任,承担维修责任的一方应按期维修,因不履行或不按期履行维修义务而致出租物损害的,应承担赔偿责任。
租赁物出现合同约定的条件或者法定解除的条件时,租赁合同可以中止、终止、变更、解除。
·
租赁合同的主要条款
签订租赁合同,应具备下列主要条款:一、符合租赁主体资格的双方当事人,指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格,也只有双方当事人符合法律规定的主体资格,才能履行租赁合同中确定的权利义务,合同才能依法成立。二、租赁物的名称。即租赁合同中确定的......
·
买卖不破租赁的含义?
一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释 1、《合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。 2、我国《物权法》第一百九十条规定:“订立抵押前抵押财产已经出......
·
租赁合同出租人的权利和义务
租赁合同出租人享有下列权利:一、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金,如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金,出租人可以依合同法的规定,要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物,并可对承......
·
租户疏忽引发火灾,房东是否要担责
房屋“一改多”改造后再出租,会导致租户居住拥挤、出入通道狭窄、消防设施缺乏等问题,存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定,被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。一旦发生火灾等事故,房主需面临因违规改建导......
·
佛山市南海区看守所开通“周末会见”
佛山市南海区看守所开通周六、日会见的安排,推行预约会见、视频会见,市.监管支队近期开展的“智慧新监管”建设工作,对如何通过大数据和智能技术,在确保安全为核心的智慧防控体系中致力提升律师会见效率和会见便利作了充分探讨。佛山市各区看守......
·
潍坊律师代理交通肇事犯罪案,最终判处缓刑
2017年我代理的一起交通肇事案件,经过半年时间的处理,终于办理完结,我方当事人构成交通肇事罪,但最终被判处缓刑,避免了入狱服刑。案情:李某系某公司员工,早上开车送货时发生交通事故,将一老人撞伤,经抢救无效死亡,交警后来认定李某承担事故主要责......
·
南京挪用资金罪律师
南京挪用资金罪刑事辩护律师致力于预防单位犯罪及企业家个人的刑事风险防范,为挪用资金犯罪案件提供缓刑、无罪、罪轻辩护,解答最新司法解释、法院量刑标准,出庭辩护,维护犯罪嫌疑人的合法权益。▲南京挪用资金罪律师解读罪名挪用资金罪,根据我......
·
南京工伤认定律师
南京工伤律师为公司、职工提供专业、精准、一站式的劳动法律服务。针对劳动合同法、用工风险、劳资纠纷、工伤认定、南京工伤保险条例、劳动能力鉴定、工伤赔偿、南京市工伤赔偿标准、劳动争议仲裁诉讼等方面提供专业法律事务。主要服务内容包括:劳动争......
·
劳动仲裁要提交什么证据
劳动仲裁要提交什么证据一、劳动仲裁应提交哪些证据?1、当事人(原被告、仲裁申请人、被申请人)基本情况的证据材料。当事人为自然人的应证明其姓名、性别、出生年月日、民族、工作单位、户籍所在地、现居住地;当事人为企业、个体经济组织、国家机关、事业组......
·
国务院《女职工劳动保护规定》
国务院令第9号 第一条为维护女职工的合法权益,减少和解决女职工在劳动和工作(以下统称劳动)中因生理特点造成的特殊困难,保护其健康,以利于社会主义现代化建设,制定本规定。 第二条本规定适用于中华人民共和国境内一切国家机关、人民团体、企......
·
农村土地的承包经营权转让合同范本
农村土地的承包经营权转让合同范本您可能会有这样的情况的,自己在当时想的是承包了一块土地的经营权的,那么自己没事就能自己种植有机蔬菜和水果但是后来发现自己几乎没有时间去管理就想将其转让出去了,那么在此您一定需要一份农村土地的承包经营权转让合......
热门城市
南京律师
大同律师
兴安盟律师
承德律师
天水律师
中南美律师
呼伦贝尔律师
抚顺律师
欧洲律师
芜湖律师
宝山区律师
白银律师
阜阳律师
房山区律师
屯昌律师
金昌律师
阜新律师
松江区律师
汉中律师
绍兴律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
公司没给我交保险怎么办?
·
我想咨询一下一个电信诈骗现在在山东莱阳市法院那边进行
·
老人退休金分配
·
我家是外地的,在石家庄能办医保卡
·
老板不给线,没有协议怎么办呀
·
短信群发合法吗?,我是个人
·
××手机贷款到手中间?000还有1000?个月的利息
·
我现在要离婚,男方不愿意,怎么办
·
违章修建问题,求助!
·
我的车子修好了保险公司钱也打?S说钱还没有到账,车能
·
肖律师好:我给巴州和顺祥供干果4年,货款未付,现今电
·
昨天晚上去一家男士按摩店去做按摩,他在网上跟我说的价