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租赁合同出租人的权利和义务  律师文集     租赁合同出租人享有下列权利：     一、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。     二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人的原因致租赁物损失、毁灭，承租人应承担赔偿责任。     三、合同终止时及时收回租赁物，在合同约定的租赁期限届满时，对出租物按合同约定的内容检查验收，符合规定的条件，按时收回租赁。     四、解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人赔偿因此而造成的损失。     五、要求恢复原状。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复出租物原状。     租赁合同出租人应履行下列义务：     一、按合同约定的时间、地点、方式向承租人提供合同约定的出租物。     二、保证租赁物符合合同确定的要求，达到合同确定的性能与用途。     三、按期对出租物进行维修（合同约定由承租人维修的除外）。     四、合同中约定的其他义务。如修理或者更换租赁物（法律、合同另有规定的除外）。 ·出租屋转租涉及哪些法律问题?       出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办?转租期限可以比原租期长吗?承租人能提前退租吗?如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人?租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果等?出租屋转租应当注意这些法律问题。1、出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办?如果出租人依法终止...... ·房屋租赁合同中的解除权       一、承租人的解除权　　1、根据《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　就是说在租赁房屋具...... ·无效的房屋租赁合同       根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同：　　1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。　　判断标准是建设...... ·租车要注意的法律问题       在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？1、要到正规的汽车租赁公司租车。毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的车辆租赁公司...... ·南京各看守所地址电话、会见时间一览表       南京市各看守所地址、电话、会见时间大全江苏省看守所地址建邺区清河路9号联系电话（前台）025-866730721会见时间上午8:30-11:00，下午2:00-4:30。南京市看守所地址建邺区茶亭东街188号联系电话（前台）025-84420960会见时间...... ·南京律师谈什么是重大疑难复杂案件？       按照刑法规定，重大疑难刑事案件,一般包括贩毒、杀人、抢劫、偷盗、强奸、受贿贪污、故意伤害等各类刑事案件。（一）重大案件的认定１、法律或者制度的直接规定的案件。如《刑事诉讼法》规定，可能判处无期徒刑以上刑罚的案件，由中级人民法院管辖。...... ·宜兴市看守所       江苏省宜兴市看守所位于宜兴市新街镇（靠近龙墅公墓），别称宜兴市...看守所，一级看守所。具体位置在宜兴市宜城街道荆溪中路茶东新村和通贞观西路交叉口附近,到了交叉口那再向东走,不远即到。律师提示：宜兴市看守所不准家属会见，只有律师才...... ·南京假冒注册商标罪律师       南京假冒注册商标罪律师解答假冒注册商标罪的构成、如何量刑？办理假冒注册商标罪、销售假冒注册商标的商品罪、非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪等涉及假冒、制造、销售注册商标的犯罪案件。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：1395...... ·集资诈骗罪与诈骗罪的关系区别是什么       集资诈骗罪和诈骗罪虽说都属于诈骗行为，但是两者从法律的层面上来说除了都属于违法行为外，还存在着非常大的区别，有联系的同时还有很多差异的地方，对于集资诈骗罪与诈骗罪的差异很多人都还不了解，那具体来说集资诈骗罪与诈骗罪的关系区别是什么呢？诈骗...... ·信托贷款财产抵押契约       （为抵押方，以下简称借款人）向信托投资公司（为受押方，以下简称放款人）借入外汇人民币信托贷款　　　　　　　　　经双方协商，借款人同意将其　　　　　　　　　抵押给放款人，双方确认财产抵押的条件如下：　　一、借款人同意将　　　　　　　　　　全部...... ·集资诈骗同伙判刑怎么判       日常生活中，我们总会看到一些不法商人因为巨大的经济利益而铤而走险走上违法犯罪的道路，例如非法集资诈骗犯罪团伙，这种情况按照法律条款主犯和同伙都会受到相应处罚。那么，集资诈骗同伙判刑怎么判？下面我们搜集了关于集资诈骗同伙判刑怎么判邢的相关内容...... 热门城市 天门律师  合川区律师  保亭律师  辽源律师  通化律师  酉阳县律师  开封律师  兰州律师  西安律师  厦门律师  淮南律师  乌海律师  内江律师  淮安律师  宁河区律师  邵阳律师  宜昌律师  沙坪坝区律师  徐汇区律师  儋州律师

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