法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
什么情况下能解除商品房买卖合同
律师文集
什么情况下能解除商品房买卖合同
一、什么情况下能解除商品房买卖合同
商品房买卖合同解除应当符合
合同法
对合同解除的规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;
3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;
4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。
5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;
6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并呆滞商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
二、
房产
纠纷何时能要求双倍赔偿
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁
补偿安置房屋的事实。
在符合法律规定的情况下当事人能解除商品房买卖合同，若不符合规定的情况，则此时强行解除商品房买卖合同的话，就会构成违约，就需要违约的一方实际承担相应的法律责任。若在这方面遇到了什么问题的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
·
新婚姻法对婚前房产在离婚时的分割...
夫妻感情出现问题，可以选择结束婚姻关系。离婚时夫妻双方会对共同财产进行分割，特别是房产。房产可以协议分割，协议未果可以向法院提起诉讼，法院会给双方一个公正的结果。那么，新婚姻法对婚前房产在离婚时的分割是怎样规定的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、新......
·
对于装修房子合同注意哪些事项？
对于装修房子合同注意哪些事项？房屋的装修是对于很多人来说是一件很麻烦的事，因为很多地方需要细心，比如装修合同的签订，装修房子的合同的签订直接影响房子装修验收，那么对于装修房子合同注意哪些事项呢？我们为您整理的相关注意事项与您分享，希望对您有所帮助。一、装修房子......
·
个人房产税征收标准有哪些
国家为了控制房产交易市场的房屋量，国家采取了征收个人房产税，它的征税对象是个人所拥有的房产，那么个人房产税征收标准收标准有哪些?下面就由的我们为您介绍个人房产税的征收标准，希望对您有所帮助。一、个人房产税征收标准有哪些1、从租计征：房产出租的，以房产租金收入......
·
自住房商品化改革以来，我国一直针...
自住房商品化改革以来，我国一直针对住房市场进行改革，在今年，国家又提出了租售同权，并在一些大中城市展开了试点。在这项政策中，最主要就是赋予了租房者子女平等享受教育权的权利。而一些地方在办理小学入学手续的时候，要求人户合一。那么租售同权与人户合一的区别是什么？下......
·
常州市武进区看守所在哪里?联系电话?地址位置导航
常州市武进区看守所位于常州市武进区广电东路99号邮政编号：213000常州市武进区公安局电话:0519-86305000地址:常州市武进区长安路18号简介：常州市武进区看守所于2002年建成使用，全所占地面积达6万平方米，额定关押容量为1000人。武进区......
·
宿迁市宿城区人民法院骆马湖流域环境资源法庭管辖范围
宿迁市宿城区人民法院骆马湖流域环境资源法庭管辖宿迁市（不含泗洪县、泗阳县）、新沂市的环境资源案件。宿迁市宿城区人民法院:·电话：0527-12368·电话：0527-12368在宿迁设立骆马湖流域环境资源法庭，希望宿迁市中院和宿城区.，特别是环......
·
南京聚众斗殴罪律师
南京聚众斗殴罪律师解答聚众斗殴罪要承担什么责任、聚众斗殴罪怎么判刑、江苏省聚众斗殴罪量刑标准、立案标准、是否解释和判决依据，江苏省高级人民法院关于《聚众斗殴罪》量刑指导意见、南京聚众斗殴罪量刑标准，聚众斗殴罪立案标准,聚众斗殴罪司法解释。......
·
润州区律师
润州区律师代理人身损害赔偿、婚姻、合同、物权、人身损害赔偿、劳动争议、合同纠纷、民事诉讼、法律顾问等各类民事、经济、行政案件。◆润州区律师谈民事诉讼程序：民事诉讼的主要程序，包括当事人起诉、人民.受理、开庭审理、判决，当事人提起上诉......
·
起诉离婚之后撤诉本人还要去吗
当事人在向法院起诉之后，还是有反悔的机会的，此时可以向法院进行撤诉。但就起诉离婚来讲，要是原告在起诉离婚之后撤诉的话，那么此时是否还需要本人亲自去呢？关于这个问题，我们收集了相关资料，马上为你做详细解答。一、起诉离婚之后撤诉本人还要去吗......
·
新婚姻法关于婚后房产的规定是怎样的？
为了避免在离婚时给予房产等财产的分配产生纠纷，夫妻双方一般会在婚姻存续期间即对房产进行约定，若没有约定时，该房产又是在结婚后购买的，那么，若夫妻双方在离婚时对房产的分配不发达成一致的，人民法院会根据新婚姻法关于婚后房产的规定进行判决。一、......
·
关于指定管辖
有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。 人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。...
热门城市
河西区律师
双河律师
杭州律师
柳州律师
津南区律师
丽江律师
呼伦贝尔律师
黑龙江律师
白山律师
阿拉善律师
新北律师
南昌律师
酉阳县律师
万州区律师
辽宁律师
恩施律师
临沂律师
揭阳律师
通州区律师
泰州律师
推荐律师
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
律师咨询
·
本人之前准备从事餐饮行业，找了一个房子，房东说营业执
·
可委托查询香港结婚证吗？
·
你好我想问下。代理离婚怎么说
·
同等责任，在医院陪护人员那方?找法?title
·
这样的，我前男友拿我的支付宝号，以我的名义套现，现在
·
你好xx担保有限公司专用借贷合同书是真的
·
你好 我是济南的以前做老师， 在做老师的时候前年我认识一个
·
钱被男朋友盗走，警方不给立案
·
开摩托车追尾，货车司机逃逸
·
沒签合同，沒交保险，该找公司负责任吗?? l
·
协仪书,夫妻签的协仪在法律上有效吗
·
盖房侵占胡同还多占地怎么办？
首页 >>法律知识
主办律师 法学硕士 
律师咨询