法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋赠与过户费用及手续是怎样的？
律师文集
房屋赠与，顾名思义就是指一方自愿把自己的房屋无偿赠与他人，并且他人愿意接受的民事法律行为。尽管房屋是当事人自愿将其赠与他人，但是为了保证不必要的情况发生，还是需要双方当事人订立一份书面合同。但是很多人对房屋赠与过户费用及手续不是特别清楚，下文有具体的介绍，希望对您有用。
一、房屋赠与过户手续
(一)签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
(二)评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
(三)办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
(四)缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的
房产
性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与
房产
是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
(五)出新
房产
证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
二、房屋赠与过户费用
(一)营业税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与
房产
以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得
房产
的，免征营业税。
2、其他人之间的
房产
赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的
房产
达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
(二)城建税及教育费附加
城建税和教育附加的申报缴纳是以当月实际申报缴纳的增值税，消费税，营业税数额为计税基础的。你这个月应交的增值税为0，所以城建和教育附加也是零申报缴纳。
(三)契税和印花税
1、契税
2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
(四)个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与
房产
，以及发生继承、遗赠取得
房产
的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
实际中，房屋赠与过户费用及手续的办理是当事人必须要经历的事项，因此，当事人务必有清楚的认识。对于房屋赠与过户，需要缴纳的费用是比较复杂的，除了个人所得税，还有契税和印花税等等，具体的缴纳情况，您可以从文中找到答案。而手续的办理需要注意的就是，房屋评估的问题，其他的事项按照规定进行即可。
·
房屋过户费用由谁承担？
一、房屋过户费用由谁承担1、我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。2、在房屋买卖......
·
转租房屋其实也就是指承租人在租赁...
转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内，将自己租来的房屋再次转给他人的行为。但需要注意，我国对转租房屋是规定的比较严格的，因为涉及到出租人的利益，同时进行房屋转租也存在一定的风险。那到底转租房屋的法律风险都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、转租房屋的法律......
·
随着房价的升高越来越多人买不起房...
随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同权租金会上涨吗？租售同权是广州最近推出的一个新政策引起了很多人的关注，就是租房能和买房所享受的待遇相同，下面就请跟随我们的脚步来一起了解有关租售同权的有关知识吧。一、什么是租售同权？租售同权即租购同......
·
买房属于生活中的大事，因此很多人...
买房属于生活中的大事，因此很多人在买房的时候格外谨慎小心。而在打算买房之前，需要先审查一下自身是否满足法律规定的买房条件，同时又是否符合当地关于买房的规定。下面，就让我们为您做详细解答购房的条件问题。一、买房的条件有哪些1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然......
·
池州律师成功代理一起交通肇事案二审辩护
笔者近期代理一起交通肇事案件被告人杨某的二审辩护工作，一审.根据公安机关制作的交通事故认定书认定被告人杨某构成交通肇事罪，判决有期徒刑3年6个月。 案件回放：事故现场，路面是修建大桥高速公路时遗留的一条便道，该施工便道......
·
深圳市各区看守所、拘留所、戒毒所地址导航、联系电话汇总
深圳市看守所、拘留所、戒毒所均属于监管关押场所，在此将这些地址信息进行汇总，方便大家查询使用。一、深圳市各看守所地址汇总1、深圳市第一看守所深圳市第一看守所地址：深圳市福田区上梅林梅村路预审监管支队大院内开车导航：深圳市预审监管......
·
常州清债公司
常州清债公司合法吗？ 律师提示，在法律上，我国一直对讨债公司令行禁止，1995年，公安部、国家工商行政管理局发布通知，禁止任何单位和个人开设讨债公司。通知规定工商行政管理机关对已登记注册的经营讨债业务的公司企业进行清理，并通知其申请办理注......
·
高邮市看守所
江苏省高邮市看守所位置在扬州市高邮市高邮镇新城村（沿运河大堤一直往南）。律师提示：高邮市看守所不准家属探视，只有律师才能见到被拘留的犯罪嫌疑人，聘请律师去高邮市看守所会见被拘留的犯罪嫌疑人、申请取保候审、面谈了解案情，提供刑事辩护、......
·
律师提示：警惕黑客盗取邮箱密码冒充主人谈生意诈骗货款
犯罪分子针对外贸企业下手，由于目前外贸订单主要依靠电子邮件来往，较少通过电话、传真、信函等方式确认，一般情况下，客户对电子邮件内容不会产生怀疑，给诈骗活动提供了可乘之机。犯罪分子拥有一定黑客技术，通过后台植入木马程序，引诱他人访问相关网站链......
·
强制拆迁的法律依据
所谓的强迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。 强迁有两种......
·
怎么对交通事故医疗费赔偿
当事人在交通事故中受伤需要治疗的，就会产生相关医疗费用。医疗费是指在道路交通事故中造成人身损害，因治疗所受的损伤或损伤所引起的疾病所花费的费用。那么您知道交通事故医疗费的赔偿是怎样的吗？我们将在下文中为您介绍。一、怎么对交通事故医疗费赔偿......
热门城市
铁岭律师
荆州律师
周口律师
湖北律师
昆玉律师
通州区律师
三门峡律师
辽源律师
乌鲁木齐律师
潼南区律师
昌吉律师
眉山律师
綦江区律师
博尔塔拉律师
中南美律师
白城律师
平谷区律师
连云港律师
大兴安岭律师
美加北美律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
律师咨询
·
离婚问题,我朋友去年未婚先孕
·
我家孩子从会?*小学转到昆明**学校读书，才读了本学
·
律师你好，我想咨询一下，我弟去年经别人介绍和一个女孩订婚了，
·
我有一个弟弟，涉及诈骗4100元！案件摄像头照到三个
·
打架伤了对方脸衢州出院了转院去了上海现在要
·
我家的院子和邻居家的院子上面有个老房子，老房子在我们
·
怎么过户给儿子，林地女儿有继承权吗？
·
关于定金退不退的问题,大家好
·
车被人放火能找保险索赔吗
·
北京车牌限购前用朋友身份证买的车，现在朋友起诉要回牌子，但是
·
在别人的地基上起了厂房，为了领营业执照和别人写了租赁
·
您好:我最近想和老公离婚，我们有俩个小孩，一个3周岁
首页 >>法律知识
法学学士 执业12年
律师咨询