法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同
律师文集
随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同权租金会上涨吗？租售同权是广州最近推出的一个新政策引起了很多人的关注，就是租房能和买房所享受的待遇相同，下面就请跟随我们的脚步来一起了解有关租售同权的有关知识吧。
一、什么是租售同权？
租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。
二、租售同权房价会上涨吗？
直接一点分析，这种做法带来可能的结果是：1、短期内，周边教育资源优质的楼盘，租金会迅速攀升；2、中长期，因租金提升带来的投入回报率提升，房价上涨预期提升；3、不把
房产
绑定的其他诸如户口、社保等隐形福利解除，资源集中的一线城市房价上涨还会继续。很显然，这种政策的出台，目的不是为了抑制房价，而是在另一个层面刺激房价，这样学区房会更抢手，可以租得很贵，对炒房者来说，买也不吃亏，因为租金贵，可以更快回本。对更多的租客来说，增加租房者的成本是必定的。文件中，有一句话非常关键：“其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。”以前，一般租房谁会去备案？现在要求备案，这就意味着你必须去盖章办理相关手续，此时，缴纳租房税是少不了的。这个成本，肯定会转嫁到租房者头上。所以，全面衡量，这或许是一个出于好意、初衷良好的政策，但是实际效果会适得其反。特别是在教育医疗资源非常有限，而且资源又集中在一些大城市的背景下，各种政策出台都会显得捉襟见肘。更有效的做法，还是需要国家和地方政府，拿出更多的资金，投入更多资源和财力，扩大医疗教育等公共服务的布局，这样才能缓解一些热点城市人口膨胀、房价高涨的局面。接下来您会问的是，广州这样做了，其他城市会跟上去吗？可以预见，广州是以试点城市面貌出现的，如果效果好，可能会在全国推广，如果效果不好，并且会产生新的社会矛盾，也许会无疾而终。至少目前来看，北京是明确表态没有跟进的想法。倒是上海，出现了新拍卖土地，必须要拿出部分土地配套租赁房的计划。可以预期的是，大力发展房屋租赁市场，是一个发展方向。从国家层面看，继续以房地产开发作为整个经济的主要拉动力量，以土地拍卖为主要财政收入的现状，可能已经难以为继。而且，中国人均住房已经达到30多平米，房屋自有率达到80%-90%，高于很多西方国家。在这样的大背景下，过去十年房价大幅直线上升的可能性已经不存在了，中国房地产的黄金十年已经结束了。而通过二级市场的租赁来获取稳定和适当的投资回报，将是一个大趋势。房价回归正常，长时间看保持跟物价和经济增长水平相适应的温和上涨，将是大概率事件。综上所述，租售同权给很多学生带来了好处，该政策也是一个比较好的政策，在短期内租金会上涨，中长期房价上涨预期提升，尤其是一线城市房价上涨会延长得更久，对于上海来说，房屋租赁是一个发展方向。以上是对上海租售同权租金方面的知识，更多问题可咨询，我们有专业的律师为您解答。
·
探视精神科病房需要注意什么
病情的种类很多，其中有一种就是精神病，医院对于探视精神科病房有着严格的规定，这不仅是医院的规定，同时也是为了保障病人能够得到一个良好的环境来缓解和治疗病情。探视精神病人需要严格按照规定来，但是具体的该如何探视精神科的病房呢，接下来，我们给您详细的介绍一下具体的......
·
怎样解除房屋租赁合同,有哪些解除...
房屋租赁合同在解除之后，双方的权利义务就会终止，由此可见解除房屋租赁合同对当事人的影响是多大的。那么实践中，该怎样解除房屋租赁合同呢?相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您解答。一、怎样解除房屋租赁合同房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或......
·
“借名买房”的物权归属
借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人，借名买房具有以下几屋含义： （一）事实购房人借用他人名义购房 &#......
·
当代人的消费观念还是非常的清晰的...
当代人的消费观念还是非常的清晰的，住房问题虽然说是必须要解决的，但是我国各地过高的房价，也确实成为居民在购房的时候难以逾越的一个鸿沟。所以现在房地产市场之间的竞争实际上也是非常惨烈的，有些商家为了能够解决目前这种困境，推出了所谓的零首付，导致有一部分的公民存在......
·
东台市人民法院黄海湿地环境资源法庭管辖范围
东台市人民法院黄海湿地环境资源法庭管辖盐城市（不含滨海县、响水县），启东市、如东县的环境资源案件；东台市人民法院:·电话：0515-12368·电话：0515-12368黄海湿地环境资源法庭的正式运行，是我市加强生态环境司法工作，坚决保护好黄海湿......
·
丹阳市看守所会见规定、委托律师手续、会见时间
丹阳市看守所位于江苏省丹阳市云阳镇九房云阳镇开发区。邮政编号:212300丹阳市公安局地址:镇江市丹阳市齐梁路100号丹阳市看守所会见分为刑事诉讼程序中的律师会见和审判终结交付执行，而罪犯被执行的刑期剩余不足三个月，不用投监直接在看守所服刑时......
·
南京公司法律顾问
南京公司法律顾问依法接受公司企业、机关事业单位、其他组织和公民的聘请，以律师的专业法律知识和法律技能为聘请方提供多方面的法律服务的专业性活动，接受南京法律顾问招聘、聘请委托等。南京公司法律顾问按照服务对象区分，可分为南京公司企业法律......
·
南京走私罪律师
南京走私罪律师办理走私犯罪案件，为走私文物、珍贵动植物、走私普通货物、走私枪支、放纵走私罪等走私犯罪案件提供刑事辩护，解答走私罪的量刑标准、走私罪与一般走私违法行为的区别、如何认定走私罪、最新走私罪量刑标准、立案标准、判刑依据、南京走私罪数......
·
海关扣留侵权嫌疑货物的有关时间的规定
海关应知识产权权利人申请，决定扣留侵权嫌疑人货物后，收货人或发货人认为其进出口货物未侵犯申请人知识产权的，应当自海关扣留凭单送达之日起，七日内向海关提出书面说明。海关应知识产权权利人申请，决定扣留侵权嫌疑货物的，应当制作海关扣留凭单，送达收......
·
江苏省关于污染环境罪量刑的规定
（一）量刑起点的确定构成“严重污染环境”的犯罪行为，量刑起点为有期徒刑一年至一年半；构成“后果特别严重”的犯罪行为，量刑起点为有期徒刑四年。（二）基准刑的调节在量刑起点的基础上，根据污染物种类、排放量、浓度、排放时间、造成的环境污染后......
·
过失决水罪
一、概念及其构成过失决水罪是指过失决水，引起水灾，危害公共安全，造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全。(二)客观要件本罪在客观方面表现为实施危害公共......
热门城市
乐山律师
淮南律师
佛山律师
那曲律师
克拉玛依律师
东方律师
荆门律师
玉溪律师
包头律师
盘锦律师
松江区律师
七台河律师
庆阳律师
图木舒克律师
衡阳律师
阿拉尔律师
东莞律师
常州律师
上海律师
徐州律师
推荐律师
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
请问律师我是女方现在哺乳期有个两个月的女孩，因
·
小型货车，副驾驶坐了两个人。怎么处罚的？
·
你好我朋友从深圳给我寄了一个快件一瓶卸妆水一盒面霜纸
·
我是在工厂上班的女工，干的是全检员的工作，因过了不良
·
老婆退休时被太原劳动局错判出生年龄
·
你好，房屋购买纠纷
·
我这样好离婚吗
·
请问：一审输了，上诉还有必要吗？但输的很冤，我想找个
·
我老婆是做足疗的，昨晚店里所有店员都被警察带走了，店
·
我孩子现?0个月大，是不知道对方没有离婚的情况下生的
·
我老公被抓我也不知道原因但是我家宝宝马上要生了
·
在南京购房出现问题，希望律师们看到材料可以给我建议
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询