法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地使用权年限到期后该怎么办?
律师文集
土地使用权年限到期后该怎么办? 一、土地使用权年限期满后的解决办法
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让
合同
约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让
合同
,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、土地使用权的续期
土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满后的续期
1、续期申请的提出
土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
2、续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
3、续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。
综上所述,土地使用权年限到期后可以办理续期的申请,但是必须在期满一年前就提出申请。如果土地使用权者未能及时申请续期或者国家有收回土地使用权意向的话,那么土地使用者在土地使用权期满后就由国家无偿的收回,不能在继续利用该土地。如果您还存有其他方面的法律疑惑,可以登入网站寻求专业律师的帮助。
·
征地拆迁后农民就业问题如何解决
征地拆迁后农民就业问题如何解决征地拆迁后农民就业问题如何解决1、就业是民生之本就业是民生之本。农村劳动力就业是一项事关全区经济社会改革、发展和稳定大局,事关城乡统筹和“三农”问题的系统工程,针对失土农民文化程度不高、除了务农无一技之长的实际,给予培训补贴。......
·
征地拆迁安置程序是什么?征地拆迁补偿安置...
征地拆迁安置程序是什么?征地拆迁补偿安置规定是什么?一、征地拆迁安置程序1、在征地依法报批前,县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、......
·
泸州市征地补偿标准是什么?
泸州市征地补偿标准是什么?在征地补偿这方面出现纠纷的问题很多,主要原因是土地所有者想获取更多利益,而拆迁者却想要给与更少的不常来获取土地的所有权,之间的矛盾就会给查到大也难以解决,坚持需要当地的补偿标准来进行处理,那泸州市征地补偿标准是什么?下面就对此问题进行......
·
租用集体土地的企业拆迁补偿是怎样的?
租用集体土地的企业拆迁补偿是怎样的?因为农村土地价格便宜,现在很多企业都租用农村集体土地进行办公。国家在新农村建设过程中,可能会对集体土地上的企业进行拆迁安置。租用集体土地的拆迁补偿和自有产权方面是不同的,那么租用集体土地的企业拆迁补偿是怎样的?我们一起看看我......
·
上海市各区劳动人事争议仲裁院地址及联系电话
1、上海市劳动人事争议仲裁委员会(上海市劳动人事争议仲裁院)联系电话:......
·
南京继承律师
南京继承律师处理南京遗产继承、遗嘱继承纠纷、南京公......
·
房屋买卖合同如何添加拆迁补偿款?
房屋买卖合同是买卖房屋的双方当事人签订的对房屋买卖过程中的相关事项进行约定的合同。在房屋买卖过程中,会有各种情况,如果该房屋即将拆迁,双方可能会在房屋买卖合同中对拆迁补偿款的分配进行约定。有的人会问:房屋买卖合同如何添加拆迁补偿款?我们来了解......
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一......
·
新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割?
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。婚姻中的财产除了显而易见的财产,还有很多不动产,这些不动产在离婚时往往最容易引起争议,特别是离婚因为房产引起的争议十分常见,由此我国《民法典》对于离婚时的房产进行了详细规定,但是现......
在发包方与承包方就工程建设所签订的合同中,发包方是支付工程款的一方,而承包方是承担工程建设的一方。诸如此类合同的订立,涉......
合同约定违约金为50%法院是否会支持?一、合同约定违约金为50%法院是否会支持?50%违约金,法院不一定会支持,因为双方约定的......
公寓续费标准是怎么样的?一、公寓续费标准是怎么样的?公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期,土地使用权到期后如需继......
·
婚前父母财产如何分割?
现如今结婚都需要买车买房,那么婚前父母财产如何分割的问题也就随之而出现,有许多人都会对父母在婚前进行财产分割,在结婚时发生任何财产方面会接收父母的支持。婚前父母财产如何分割?下面,我们就会根据相关法律法规为你介绍法律知识。一、婚前父母财产如......
要是离婚夫妻不能就孩子的抚养问题协商达成一致,而此时又需要解除婚姻关系的话,就只能依法向法院提起诉讼,由法官来作出判决了......
签订企业承包合同注意事项有哪些企业在生产经营承包中往往会发生一些承包人架空公司权利,转移公司资产或者找竞争公司直接将承包......
有问题要咨询?
土地使用权年限到期后该怎么办?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
菏泽律师
铜梁区律师
河源律师
白沙律师
汕尾律师
淮安律师
河东区律师
晋城律师
绵阳律师
保定律师
德阳律师
株洲律师
桂林律师
衢州律师
忠县律师
驻马店律师
西宁律师
辽阳律师
澄迈律师
海东律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
律师咨询
·
你好律师,我担任公司总经理,公司现在陷入法律纠纷,董事长现在被抓,当时合同上有我签字,我会有责任
·
盗取公民信息罪检查院公诉阶段,当事人是上班人员,工资
·
律师你好,我也是给之前的同事借了钱,但是一直找不到他
·
非法用工一次性索,未工商登记前曾雇佣一劳工
·
我该怎么,在法律上我要履行告知对方协议无效及退款的义务.但对方拒收我的当面通知.
·
甲状腺切除手术切除了甲状腺旁腺是医疗事故吗?
·
女方要求离婚,怎么要回子女抚养权
·
粮款拖欠怎么办?
·
一个人杀了人,没有被抓到之前出车祸死了,没有他的口供
·
当事人车祸中;父母的赡养赔偿是否与社保有关联
·
由于没时间去学所以想去退报名费,我在想这不对啊!我想请教一下各位律师我的这个情况去起诉能拿回多少钱
·
老公要离婚我们是异地婚姻。他起诉怎么证明我居住一?找