法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村个人房屋买卖合同
律师文集
我国的法律规定了农村的宅基地不能进行买卖,但农村个人房屋却可以进行买卖。农民在城市买房搬迁到城市需要将农村的房屋卖掉,就会涉及到农村个人房屋买卖合同的签订。我们为您提供了合同的范本,希望对您有所帮助。
农村个人房屋买卖合同
甲方(卖方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:,女, 县 镇 村 庄村民,身份证号:
乙方(买方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:
根据国家《
合同法
》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房), 南北长 米,东西长 米,共 层。房屋占地面积约为 平方米,院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋,右紧邻 房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号: )
第二条:合同房屋交易价款:人民币 万元整
大写:
第三条:付款时间及方式
1、 在 年 月 日 付人民币 万元。
2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。
3、 在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。
每次付款,甲方收到后因出具收据。
第四条:甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条:乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。
第六条:特别约定
1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2. 若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。
第七条:
违约责任
1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
现住址: 现住址:
联系电话: 联系电话:
签约时间: 签约时间:
以上就是我们为您提供的农村个人房屋买卖合同。在个人房屋买卖合同中应包括的内容有:房屋的基本情况、房屋的出售价格、房款的支付方式、房屋的交付时间、
违约责任
等内容。这里特别要提醒您,订立合同的时候应对
违约责任
作出约定,如果合同中的一方有违约的情况,被违约一方就可以根据该合同对违约方进行索赔,以避免自己的利益遭受损失。
·
协议离婚后,可以进行上海离婚房产...
上海房价高企,很多人结婚买房都是按揭付款。所以,很多上海人在离婚时往往会有按揭房产。离婚后也有房贷过户的巨大需求。可是,很多人就会有疑问:协议离婚后,可以进行上海离婚房产贷款变更吗?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。协议离婚后贷款房屋......
·
协议离婚房屋过户手续怎么办?
协议离婚是夫妻双发自愿商定离婚的一种方式,具有程序简易、便捷的优点,还可以避免离婚后原来的夫妻双方互相仇视问题。协议离婚中也会涉及到房屋的过户问题,那么协议离婚房屋过户手续究竟怎么办呢?一、离婚后房产怎么过户?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记......
·
南京二套房首付比例是多少?
近年来,随着城市化的不断推进,我国城市人口的数量也不断增加。与此同时,城市人口对于房产的需求也不断增加。为了缓解房产不足与需求过大的矛盾,南京市政府提高了二房的首付比例。南京二套房首付比例是多少呢?今天,您就和我们一起来具体了解一下吧。一、南京二套房贷款政策......
·
我国公民在生活当中首先要解决的就...
我国公民在生活当中首先要解决的就是自己的住房问题,不管是租房、购房,如果对方没有办法保证房屋的质量或者不履行合同的条款的话,这都会有可能产生房产纠纷的。而且在上海这种地区,租房买房的金额都非常多,如果合法权益得不到保障,肯定就会产生纠纷。下面我们就为您介绍一下......
·
大竹县离婚律师原创:离婚纠纷代理词
离婚纠纷代理词尊敬的审判员:xx律师事务所接受本案原告aa的委托,并指派我们作为其诉讼代理人参加本案的庭审,现依据本案的事实及有关法律规定,提出如下代理意见,供法庭参考。一、本案原、被告双方感情确已破裂,法庭应依法解除其婚姻..。原、被......
·
江苏省各市县看守所地址、电话汇总
南京市雨花台区看守所江苏省南京市雨花台区新湖大道66号六合区看守所025-57123976江苏省南京市六合区马鞍镇七里村南京军区政治部看守所江苏省南京市雨花台区油新线高淳区看守所025-57889918江苏省南京市高淳区淳溪镇淳东路28号溧水......
·
肥西县看守所
安徽省肥西县看守所位于合肥市肥西县合铜公里与206国道交口,是肥西县.看守所,路线导航:从合肥明珠广场坐30路到肥西,到了肥西打个TXT,乘坐1路公交车到南七站转30路、32路,到底向左50米即到肥西县看守所。律师提示:肥西县看守所不准家属探视,只......
·
绍兴市上虞区看守所
绍兴市上虞区看守所地址在浙江省绍兴市上虞区华孚南区,是上虞市...拘留犯罪嫌疑人的场所。友情提示:绍兴市上虞区看守所不准亲属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去绍兴市上虞区看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否......
·
商标侵权案如何计算赔偿数额?
一、赔偿的计算方式有三种《商标法》第五十六条规定:“侵犯商标专用权的赔偿数额,为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益,或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失,包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。前款所称侵权人因侵权所得利益,或......
·
掩饰隐瞒犯罪所得罪法律规定是什么
遵守法律法规是每个公民的责任,但是如果对于法律法规的内容都不了解的话,自然就无法去遵守法律法规的内容,当前许多人都不了解掩饰隐瞒犯罪所得罪,甚至许多人并不知道这种行为是属于违法的,所以对此我们还需要有明确的认知,那掩饰隐瞒犯罪所得罪的法律规......
·
离婚房产如何进行分割,怎样分配离婚房产?
离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题,同时这也是不得不解决的问题,由于房产的价值比较多,涉及的情况比较复杂,因此只能区分不同的情况,来为您详细介绍一下该如何分割离婚房产。(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《......
热门城市
湘西律师
阿勒泰律师
芜湖律师
衡阳律师
泉州律师
西藏律师
自贡律师
湖南律师
葫芦岛律师
东营律师
淮安律师
双河律师
北海律师
朝阳区律师
咸宁律师
渭南律师
璧山区律师
那曲律师
喀什律师
黄浦区律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
律师咨询
·
本身潮州人,香港戶州到惠州買房,一个月前经惠州中介購
·
四人合伙经营,现在我想退伙,合伙人不同意,现在我该怎么做?
·
物业违章搭建,侵占公共绿地
·
我们结婚三年了他对我一直都不是很好,每次为的一点小事
·
我在网上贷款可能被骗怎么处理
·
调解书签过字,过后要寄给本人吗,还能要求财产从新分割
·
交通事故双方承担一半责任,合作医疗可以报销一部分
·
我有c4驾驶证快十?但我想升c3,,不知道如何办?
·
家长干啥婚姻,我哥是聋哑人
·
可以打电话咨询您吗?
·
请问,在校运会期间,学校是可以玩手机的,到期间一天早
·
不签用工合同是非法用工吗