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协议离婚后，可以进行上海离婚房产贷款变更吗？
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上海房价高企，很多人结婚买房都是按揭付款。所以，很多上海人在
离婚
时往往会有按揭
房产
。
离婚
后也有房贷过户的巨大需求。可是，很多人就会有疑问：协议
离婚
后，可以进行上海
离婚
房产
贷款变更吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
协议
离婚
后贷款房屋如何办理续贷和过户手续?
一般而言，只要夫妻双方就
房产
分割达成
离婚
协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割
房产
前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，
离婚
协议的签订固然重要，但
离婚
协议的执行更为重要。
离婚
后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女
离婚
后常常还有怨恨的交融，一方不履行
离婚
协议的现象比比皆是。因此，
离婚
协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。最后提醒一点，根据国家税务总局关于
离婚
后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号 1999年6月3日)的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是
房产
共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对
离婚
后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻
离婚
房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价1.5%-3%的契税。关于协议
离婚
后，可以进行上海
离婚
房产
贷款变更吗的问题的解答就为您进行到此，希望可以帮助到您。简单来说，夫妻
离婚
时，是可以
离婚
房产
还有房贷未还清，不管在我国什么地方，都是可以进行
房产
贷款变更及相关的房屋过户手续的，上海当然也不例外。
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