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房产中介不退押金怎么处理?
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房产
中介不退押金怎么处理?二手房市场的火爆存进了
房产
中介的发展,
房产
中介主要业务是提供房屋信息从而收取服务费。有的房屋中介租房的时候,会收取押金,租客不租房了是需要退还押金的。如果
房产
中介不退押金怎么处理?我们在下文解答,希望对您有所帮助。一、
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中介不退押金怎么处理1、找
房产
中介协商解决;2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。3、向法院起诉。二、通过中介租房的注意事项1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有权签订合同。5、要认真研究合同的条款,看双方权利和义务是否对等,
违约责任
是否具体明确,不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;6、注意中介机构所开
票据
的内容描述,应注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各种书面资料和收费
票据
;有定金条款的,合同和
票据
上均应注明“定金”而不是“订金”。7、在未达成协议前,不要交纳费用。《民法典》第九百六十三条?【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。不要因为对方不退还押金就不去维权了。所以,以后找中介租房一定要辨别该中介是否是黑中介。若需要法律帮助,我们建议登录网站咨询或委托专业律师。
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南京公司清算律师
南京公司清算律师参与公司破产清算、国际间的投资、融资、股权转让以及兼并收购项目的谈判及尽职调查;为公司日常的生产、经营、管理等事项提供法律咨询;应公司要求,从法律上对公司决策事项进行论证,提供依据、意见或建议;审核、修改公司在日常生产、经营......
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南京专业房产律师
南京专业房产律师关注南京房产法律法规的最新动态,擅长房产诉讼仲裁、房产买卖、二手房纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷等法律服务。提供南京房产纠纷咨询、房屋买卖合同、物权争议、离婚房产分割、房产继承、建设工程合同、......
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