法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋买卖合同有备案章吗？
律师文集
对于普通老百姓而言，买房可以说是一件人生大事了。购房者千挑万选，确定好满意的商品房后，接下来就是和开发商签署一份房屋买卖合同了。这份合同非常重要，会写清所购商品房户型、单价、总额及定金条款等。并且，要加盖开发商公章和其它章。那么房屋买卖合同有备案章吗？我们通过我们整理的这篇文章详细了解下。
一、房屋买卖合同有备案章吗？
1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。
2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目
管辖
范围的
房产
交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
3、购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。
二、 购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程？
如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
三、购房合同的不备案影响合同的效力发挥么？
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”该条规定对《城市房地产管理法》第四十四条第二款，关于“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府
房产
管理部门和土地管理部门登记备案”的规定对合同效力的影响作了评价。最高人民法院《关于适用＜
合同法
）若干问题的解释（一）》规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。
通过上文，我们为我们解答了房屋买卖合同有备案章吗。按照最新规定，开发商取得商品房预售资格后，要拿着合同到房管局办理备案，这时合同上会盖上备案章。对房屋买卖合同实行备案制，可以防止开发商进行一房多卖的违法行为出现，保障购房者的合法权益。所以我们建议您在查阅购房合同的时候要看看是否盖有备案章。
·
房产继承如何办理转让过户手续
房产继承是生活中经常发生的一种房屋转移行为，房产继承之后就需要办理转让过户，过户之后才会成为自己的房子，继承法对于房产继承的程序是有明确的规定的，那么房产继承如何办理转让过户呢？我们收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、房产继承如何......
·
一、买二手房个税怎么算买卖二手房...
一、买二手房个税怎么算买卖二手房时，卖方需要缴纳个人所得说。根据法律规定，如果该房产是卖方名下唯一房产，且房产证满五年。那么是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税计算标准(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所......
·
商品房预售合同是否为期货买卖合同
商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。正是由于商品房预售合同的这种特殊性，所以，有的学者将商品房预售合同称之为房屋的期货买卖合同（注：范成山：《建立期房抵押制度势在必行》，《经济与法》1995年第5期。）。我们认为，将商品......
·
淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助...
淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准众所周知，房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和对房屋产权进行置换两类。其次，房屋拆迁的赔偿标准也因为地区不同而有所区别。同时，值得注意的是，房屋拆迁补偿中还有一个其他补偿和补助标准。那么，淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准是怎......
·
交通肇事罪的认定和量刑标准
交通肇事罪的认定和量刑标准 一、交通肇事罪的认定标准 根据刑法第133条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，应当立案追究。根据最高人民法......
·
李某涉嫌聚众扰乱社会秩序罪
2019年某月，因与某地产公司因合同纠纷与当地相关部门多次沟通未果，在两会期间，李某公司的其他负责人及其工作人员到国家信访局登记信访诉求，李某被以涉嫌聚众扰乱社会秩序罪而被张家口市某县公安机关传唤并于当日羁押。河北耀鼎律师事务所接受本案嫌......
·
浦口债权债务律师
南京市浦口区债权债务律师擅长处理讨债、民间借贷、债务纠纷转让、公司债务、金融债务、离婚债权债务、等债务纠纷案件，提供债务纠纷法律咨询和浦口区律师案例,维护当事人的合法利益。◆浦口债权债务律师谈公司、企业可以向个人借款吗?依据最高人民......
·
滨海县看守所
滨海县看守所地址在盐城市滨海县县城省道旁滨海新水厂西侧，加气站旁小路进去200米即到，是滨海县关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：滨海县看守所执行刑事拘留,看守所在押人员案件由公安机关负责侦办,待其侦查完毕,呈交检察院审核、公诉。律师提......
·
交通事故民事诉讼程序
人们的日常生活，几乎每天都在各种交通小路中穿行，交通事故也会有可能发生在我们身上的，所以假如在发生交通事故后，我们该进行一个怎样的民事诉讼流程呢？就让我们和我们一起了解一下交通事故民事诉讼程序吧！一、起诉向有管辖权的法院立案庭递交诉状，......
·
贷款合作居间合同范本怎么写？
贷款合作居间合同范本怎么写？贷款合作居间合同委托方：身份证号：联系电话：现住址：居间方：代理人：身份证号：联系电话：现住址：委托方由于__企业生产_急需一笔资金周转，特委托居间方向出借方借款人民币(小写)_￥_元(大写)。经过双方协......
·
单位犯罪能否立功？
单位与纯粹的自然物质系统的根本性区别在于前者包含着人的因素活动，包括人的主观意识活动和作为主观意识活动外化的人的行为，而后者则不包含人的因素的活动。并且，前者所包含的人的因素的活动还具有程序性和整体性的特点。因此，单位被普遍承认为意识实体和......
热门城市
北碚区律师
美加北美律师
德阳律师
阜新律师
阜阳律师
广东律师
山东律师
马鞍山律师
湘潭律师
攀枝花律师
上海律师
新余律师
济宁律师
景德镇律师
陵水律师
锡林郭勒律师
内蒙古律师
河北律师
芜湖律师
亳州律师
推荐律师
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
律师咨询
·
农村医疗保险到了多大龄可以不用
·
我是农民工，2018年出了工伤事故不是我的错江苏无锡宜兴市和桥镇
·
去年交往的对象，后来找我借了8.6万，分两次借的，有
·
老师好！请问从事有毒有害工种20多年，社保不给批退休
·
交通事故受害者，有必要诉讼打官司吗 ？
·
我爸爸该不该拿出这笔钱,我家盖了房子
·
工人在工地失误导致一人受伤工人有哪些责任
·
因无证驾驶，现需手术，能否追求经济赔偿？
·
我在网上上买了一双北京布莛，只穿了几天，底断了，多次
·
我要咨询关于户口本改名字的事
·
离婚财产分割案
·
情侣之间家暴可以起诉吗
首页 >>法律知识
双学士 执业21年
律师咨询