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非政府性投资建设项目工程欠款
律师文集
施工企业要预防拖欠工程款发生,加强企业管理,特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构,将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查,对待垫付资金等工程要十分谨慎,要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待。对已拖欠的工程款,要认真做好清欠工作,组建专门机构,成立由公司、分公司、项目部三级清欠小组,建立拖欠款回收月报表制度,要把责任指标落实到部门和人头。对于态度恶劣、有钱不还,故意赖账的业主应不惮于诉诸法律。
施工索赔是建筑企业维护自己正当权益,避免损失,增加利润的重要手段。索赔一方面依据双方签订的合同条款的约定,一方面依据整个缔约、履约过程中形成的全部文件包括但不限于招投标文件、会议纪要、来往信函、指令或通知、施工组织设计、施工现场的各种记录、工程照片、气象资料、各种验收报告、有关原始凭证、国家发布的相关规定及有效信息等。建筑施工企业在施工之初就要作好索赔的准备,注意收集这些资料。
违反法律的强制性规定或禁止性规定的工程即属违法工程。违法工程可能会被政府进行强制拆除,存在无法获得工程款的风险。为防范此类风险,建筑施工企业在承包工程前要首先确认建设方的工程是否合法。如果其合法性得不到落实,要在合同中约定支付高比例的进度款和中间结算,切勿垫资;或要求对方和第三方提供担保,以保证工程款的支付及非自己原因导致的损失,由担保方承担。
“烂尾楼”工程是因业主资金原因导致停工时间较长的工程。面对可能发生“烂尾”风险的工程,一旦业主拖欠进度款时间过长,立即向其发出限期催款函,如仍不支付,则果断停工,诉诸法律手段,除非业主支付或提供了充分适当的担保,方可继续施工。不然干的越多,欠的越多,最后赔的越多,一定要坚决果断。
建筑施工企业与项目法人合作时,为避免建筑企业的工程款难以收回的风险可采取的防范措施为要求发包人让真正的业主提供履约担保。如工程已竣工项目公司不及时给付工程款,要迅速起诉,列发包人和真正的业主为共同被告,并保全所建工程和真正业主的其他资产。
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开发商的原因工程停工,可以先追讨...
根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定:当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程......
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工程欠款纠纷应对策略
《合同法》第269条规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同”,这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款,实现营利目的,故承包商应该牢记营利之目的,改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。当然,完成并交付合格工程是实现营利之前提。工......
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工程欠款的清欠
《合同法》第269条规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同”,这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款,实现营利目的,故承包商应该牢记营利之目的,改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。实现工程量清单必然要按照固定价报价。固定价......
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借用资质的实际施工人是否可以请求...
《建工解释一》第四十三条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设......
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蒙冠斌律师为涉嫌“制造毒品罪”被告人李某某提供法律帮助
2012年2月,李某某、刘某、李某等人涉嫌制造毒品罪被.提起公诉,广西景耀律师事务所的蒙冠斌律师受法律援助中心的指派,为李某某提供法律帮助。该案涉案的毒品多达20多公斤“冰毒”,涉案人数为6人,因该案案情重大、复杂,将由中级人民法院开庭审理此案,本案......
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镇江市看守所律师会见多少钱?如何取保候审?
镇江市看守所预约须知 1、律师指接受犯罪嫌疑人、被告人、罪犯委托的律师;人民法院指定的承担法律援助义务的律师。 2、会见时必须携带律师执业证书、律师事务所证明和委托书或法律援助公函,会见涉密案件犯罪嫌疑人的,还应出具侦查机关的批准文书......
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常州清债
常州清债律师为常州个人和企业清理债务、追账催债、清欠催帐、清账收账,常州清债律师解答债权债务有关法律咨询。部分案件可以风险收费,胜诉后再收费,不成功不收费。常州清债律师为您提供专业化的清理债务服务,代理常州地区债权债务纠纷案件,为当事人提......
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上海市虹口区看守所
上海市虹口区看守所地址在上海市虹口区粤秀路355号,是上海市虹口区...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:上海市虹口区看守所不准家属会见,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,聘请律师去上海市虹口区看守所会见、取保候审、申诉、刑事辩护、保外就医、减刑......
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申请法院强制执行的程序
(一)受理范围:经本院一审作出的,已发生法律效力具有执行内容的民事判决书、裁定书、调解书,以及行政和刑事判决书、裁定书中有财产执行内容的案件;已生效的涉外仲裁裁决、争议标的金额在人民币300万元以上不满1亿的国内仲裁裁决,和有执行效力......
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缓刑法律后果的内容
根据刑法典第76条、第77条的规定,一般缓刑的法律后果有以下三种: (1)被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,没有刑法典第77条规定的情形,缓刑考验期满,原判的刑罚就不再执行,并公开予以宣告。 (2)被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限......
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商标权名称变更怎么办理?
商标权名称变更怎么办理?商标注册人在注册了商标之后,如果注册人的地址、名义等发生了改变,按照一定的法律法规,向商标局提供所需的申请书件、办理一定的手续就可以进行商标权名称的变更。在下文中将对商标权名称变更怎么办理,有哪些注意事项这两个问题......
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我发的快递摔坏了可是保价就保??可是物品价值太高了平
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楼盘产权问题,所用地使用权问题。借款合同纠纷,还有已
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你好,我公爹6月10日选举投票时摔倒,当场呼吸停止,
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请问我孩子在学校被人推倒碰坏了饮水机,到底是谁的责?
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怀孕了想离婚,但已有一子想把儿子要过来,有没有什么办