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工程欠款纠纷应对策略 江莹莹 律师文集   《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。当然，完成并交付合格工程是实现营利之前提。   工程招投标普遍实现工程量清单报价和合理低价中标的策略，故承包商应当根据本企业实际情况和吸收国外先进经验，循序渐进地建立适合自己的企业定额。如果继续套用国家定额，不能与时俱进，最终将迷失方向。投标报价时，还要充分预测到因设计变更可能导致工程量增减量的 幅度，采取相应报价策略。      实现工程量清单必然要按照固定价报价。固定价又称闭口价，包括单价闭口和全价闭口，二者在合同约定价款包含的风险范围内，价款不再调整。但是因设计变更可能导致工程量增加，为公平起见，承包人应当明确约定固定价风险范围之外合同价款的调整方法，比如将材料价格涨幅度、工程量增减量或工期超过某限度等作为可调条件。另外，承包商不要约定将设计变更、工程量增减导致价款增加部分作为让利，否则不能请求追加工程款。      工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期；如未使用的，应当参照约定之。以拖欠1000万工程款以日万分之三计息，年息可达百万，的确是一笔不小的款项，可以有力弥补承包商损失。对利息支付标准和付息时间无约定或约定不明的，适用《施工合同司法解释》第17和18条。另外，滞纳金与利息的性质不同，可以另行约定欠款滞纳金。      竣工后，承包人提交了结算资料，而发包人迟迟不予答复或根本不予答复，以达到拖欠或不支付工程款之目的。承包人请求法院按照送审资料判决工程款，但发包人又提出结算文件是承包人单方作出，应当依评估价为准，双方矛盾针锋相对。《施工合同司法解释》20条规定了发包人收到竣工结算文件，逾期不予答复则视为认可，这无疑赋予承包人一把尚方宝剑，可以有效遏制某些发包人以拖延决算为手段达到拖延工程款之目的。承包人欲充分利用，应当在施工合同中明确约定答复期限和逾期答复的法律后果——过期视作认可。提起诉讼时，法院可以依据送审价为准判决工程款。      施工管理，素有“低中标，勤签证，高索赔”之说。索赔是合同履行中，当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时，承包人要求对方赔偿的请求。索赔成功后，工程款可以追加，故索赔事件发生后，承包人应当及时向工程师发出索赔通知(示范文本为28日)。竣工验收后，应当及时向发包人送交完整结算资料，请求结算。欠款形成后，要在诉讼时效内主张权利，以防丧失胜诉权。    《施工合同司法解释》第9条规定：发包人具有三种情形之一致使无法施工的，承包人经催告后可以解除合同：未按约定支付工程价款的；提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；不履行合同约定的协助义务的。当发包人屡屡失信时，双方已不具备合作基础，承包人应当果断解除合同。承包人解除合同源于发包人严重违约行为，故可依据《合同法》97、107、113条和《施工合同司法解释》第10条，要求发包人支付工程款、违约金，赔偿损失(包括直接损失和可得利益)。 ·工程欠款的风险防范       1、文件以传真方式传达的风险。风险：传真以其方便、迅捷的特点，在企业经济交往中得到广泛应用，但也存在很大风险。法律上，传真件的证据效力极低，与复印件相同，万一起纠纷，很容易被对方否认。防范方法：（1）在订立合同时注明双方传真号码，并约定通过其他号码发送的...... ·工程欠款的清欠       《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。实现工程量清单必然要按照固定价报价。固定价...... ·开发商的原因工程停工，可以先追讨...       根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程...... ·工程价款债权在破产申报中未主张优...       建设工程价款优先受偿权涉及到发包人以及其他债权人的利益，当事人向发包人行使建设工程价款优先受偿权须明确自己所主张的权利及享有优先权，以使得相对方以及其他债权人知道其主张的权利。当事人未明确主张自己享有建设工程价款优先受偿权的情况下，其所主张的权利仅能视为普通债...... ·周汝东律师代理劳动争议再审案件       河北省高级人民法院民事裁定书（2020）冀民申6511号再审申请人（一审原告并案被告、二审上诉人）：衡水市桃城区农业农村局，住所地衡水市桃城区中心大街民生胡同22号。被申请人（一审被告并案原告、二审上诉人）：王xx，女，1970年2月20日出生，汉...... ·重庆市内各检察院案管中心联系方式       重庆市各检察院案管中心单位 联系 备注市检院 67319910 不可查询一分检 67697733或67697735 可查询五分检 67546889或67546974 可查询二分检 58207841 可查询三分检 72808026 可查询四分检 79246353 可查询渝中区检察院. 63...... ·南京市雨花台区律师事务所       南京市律师为南京市雨花台区公民和企业提供专业法律服务，律师服务范围包括雨花台区雨花经济开发区、软件谷、板桥新城3个管委会和雨花街道、赛虹桥街道、西善桥街道、板桥街道、铁心桥街道、梅山街道等6个街道，48个社区居委会、15个社区村委会。业务范...... ·扬州律师网       扬州律师免费在线法律咨询，代理离婚,房地产,劳动法,婚姻以及涉外等案件.★扬州律师网谈公司关联交易的界定作为公司的一种商事行为，关联交易的产生具有其合理性，是公司制度发展的必然产物。然而其在实际运作中却有很多的关联交易行为对于公司现有...... ·夫妻一方去世,共同财产怎么分配?       男女在结婚登记之后所取得的财产一般会被认定为夫妻共同财产，那么夫妻一方要是不幸去世的话，此时这个共同财产该怎么分配呢？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、夫妻一方去世,共同财产怎么分配《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一...... ·公司可以对员工罚款吗？       严格上讲是不可以的。罚款属于公权利，公权利的行使必须有法律依据。根据我国现行法律体系，只有国家机关在法定权限内可以对行政相对人进行罚款，并且罚款时必须做出行政处罚决定书，钱也是需要交到制定银行的，不是罚款人直接收取。企业作为一个民事主体...... ·监视居住的法律缺陷       刑事诉讼法第五十一条规定：“人民法院、人民检察院、公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以采取取保候审或者监视居住：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危...... 热门城市 辽阳律师  柳州律师  株洲律师  南川区律师  秦皇岛律师  南平律师  甘孜律师  十堰律师  连云港律师  璧山区律师  东城区律师  沈阳律师  大连律师  延边律师  宁德律师  日照律师  抚顺律师  路环岛律师  四川律师  衡水律师

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