法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
他项权证被房管局收回怎么办？
律师文集
房屋的他项权证是有一定的使用期限的，在房屋的他项权证到期之后，其所有人的房屋他项权证有可能会被相关部门收回。那么，他项权证被房管局收回之后应当如何做呢？我们搜集了一些有关他项权证被房管局收回的材料，供您参考之用。他项权证被房管局收回怎么办？当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。一、房管局是法定的
房产
抵押登记行政机关，具有办理房屋抵押登记的职责。房管局应当根据有关法律、法规认真履行职责，以保障房地产权利人的合法权益。《民法典》（2021年1月1日起实施）第三百九十九条第五款的规定：“依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。”同时根据《城市房地产抵押管理办法》第八条第五款的规定：“被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产不得设定抵押。”二、由于该房抵押前已经查封，那么该房属于限制流转物，房管局再将该房进行抵押登记属于错误登记，根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，抵押是非经登记不得对抗第三人，该抵押登记既然是错误登记，抵押就没有法律效力，因此王某不享有优先受偿权，王某的债权也得不到保障。抵押登记应该有效保护抵押权人的利益，抵押权人基于登记的公信力相信房管局的登记真实有效，房管局却并未严格履行审查义务，正是房管局违法的具体行政行为导致了王某的欠款无法收回，因此房管局应承担赔偿责任。只要抵押登记完成后，
房产
的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。但有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意借款人是不是去挂失(挂失一般要公告声明的)。另外，你拿回
房产
证的原因是什么，如果是正当原因，可以向银行说明，看能不能协商解决。如果想瞒着银行处理
房产
，可能构成金融欺诈罪，或者诈骗罪，可以入刑的。在
房产
抵押贷款还清之后，您可能会面临着他项权证被房管局收回的问题。当他项权证被房管局收回之后，为了保障
房产
所有人的合法权益，
房产
所有人应当及时去房管局办理房屋他项权证的续签。如果您对于他项权证被房管局收回还有疑问，可以咨询律师。
·
租房怎样挑选中介公司
在城市中打拼，不可避免的要面对一个问题，租房子。而在租房子选择中介公司的时候，我们也会陷入困境，这么多中介公司到底要选择哪一个中介公司，才是正规的，可靠的，有信誉的中介公司呢，下面的我们为您讲解租房怎样挑选中介公司。一、租房怎么挑选中介公司1、选择信誉度高的......
·
北京房屋租赁条例的内容是什么
如今城市流动人口越来越多，所以租房的现象也日益增多，为了加强对流动人口的管理，我国制定了关于房屋出租的管理办法，那么北京房屋租赁条例如何?我们在租房的过程中都需要注意哪些的问题呢?为您解答。北京房屋租赁条例第一条为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租......
·
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如...
在生活中，夫妻在结婚前或结婚后的短时间内，一般都会买房，毕竟有了自己的住所咱才能安心的处理其他事情，可天有不测风云，有些夫妻在房贷还没还清的情况下，就面临了离婚的问题。那么，按揭房产离婚时怎么分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。按揭房产离婚时怎么分割1......
·
购房人什么时候退房比较合理
在生活中，商品房由于其特殊性，不同于其他的商品，不可以选择无理由退货。如果您想要退房，就要选择合理的时间，否则，有可能要支付高额的违约金。那购房人什么时候退房比较合理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购房人什么时候退房比较合理一般情况下购房者发现以下......
·
武汉看守所律师 快速办理律师会见刑事辩护
武汉看守所律师 快速办理律师会见刑事辩护武汉看守所律师 武汉......
·
南京过失致人死亡罪律师
南京过失致人死亡罪律师解读过失致人死亡罪如何认定、......
一般情况下提起离婚诉讼是要到被告住所地的人民法院提起的。但是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十二......
试用期辞退员工的条件具体是什么与解除正式劳动关系相比，试用期内的解除条件要稍低，但也并非随便就可让员工走人。1.劳动者在试......
根据法律规定可能判处三年以上十年以下有期徒刑，如果造成严重伤害可以判处十年以上，无期甚至死刑。以暴力、胁迫或者其他方法抢......
公民办商标续展在那办？一、公民办商标续展在那办?商标续展是注册商标所有人在商标注册有效期满十年前的一段时间内，依法办理......
如果是公司安排员工在休息休假的时间内工作的话，此时属于法律中规定的需要支付加班费的情况，因此公司就要按照国家的的标准，支......
假冒伪劣产品致人死亡如何判？一、假冒伪劣产品致人死亡如何判?《中华人民共和国侵权责任法》第四十一条规定“因产品存在缺陷......
端午节放假安排是怎样的？现在各大超市的重要位置已经被咸鸭蛋，松花蛋以及粽子给承包了，这意味着端午快到了。端午节放假安排？......
试用期被解雇有工资吗试用期被解雇的，用人单位也要支付工资的。不给是违法的行为，但是用人单位无需支付补偿。《中华人民共和国......
如果说不愉快的离婚是一场战争，那么无疑抚养权的争夺和抚养费的确定是这场战争中举足轻重的战役，在这场战役的尾声，已经确定抚......
有问题要咨询？
他项权证被房管局收回怎么办？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
张家口律师
白城律师
九龙坡区律师
三门峡律师
大兴安岭律师
温州律师
山南律师
金华律师
长宁区律师
阿坝律师
琼海律师
亳州律师
巴彦淖尔律师
平凉律师
邢台律师
浦东新区律师
定安律师
德州律师
德阳律师
宁波律师
推荐律师
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
像我这样的情况选择打官司会打赢吗
·
工伤十级应赔偿多少钱
·
一个法律问题，由于不懂，所以说不出是那种。
·
小孩子，在抖音里充钱6000多，抖音有发布青少年儿童
·
请问重组家庭父亲病危在配偶和三子女都身边时头口留遗言
·
别人欠我钱但人死了，我去找他父母，父母口头答应偿还我
·
1.关于每户分户补偿情况他们提出按照祖上三兄弟即三大
·
老家是安徽的在上海做手术老家交的社保可以报销吗？报多
·
劳动工伤医疗纠纷赔偿
·
我想咨询一下我是五菱荣光小卡货车高速公路上可以带杨梅
·
欠货款迟迟不给钱，不接电话，一天推一天，一月推一个月
·
?0月份上的班，工资通过银行给开的，11月份工资到今
首页 >>法律知识
主任律师 
律师咨询