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租房怎样挑选中介公司
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在城市中打拼,不可避免的要面对一个问题,租房子。而在租房子选择中介公司的时候,我们也会陷入困境,这么多中介公司到底要选择哪一个中介公司,才是正规的,可靠的,有信誉的中介公司呢,下面的我们为您讲解租房怎样挑选中介公司。
一、租房怎么挑选中介公司
1、选择信誉度高的中介公司。可以通过网上查询,客户通过网站可以看到其他租客对这家中介公司的评价好坏,我们从这里来判断这家中介公司的服务及信誉度的好坏。
2、对中介公司资质进行审查。一般好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有
房产
中介资质来鉴别该中介公司的合法性。所以说在找中介公司的时候,要对中介公司资质进行审查也是很重要的。
3、要看
房产
中介公司的基本情况。中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定,以防空头公司诈骗,在选择中介公司的时候要看
房产
中介公司的基本情况以免进入黑中介。
合法的中介机构具备下例条件:
1、 有工商行政管理部门批准的营业执照;
2、 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;
3、 有自己的名称和组织机构;
4、 有固定的服务场所;
5、 有必要的财产和经费;
6、 有足够数量的专业人员;
7、 在社会上的有良好的信誉。
其次,要看中介公司的业务是否属于其经营范围。
二、通过中介租房中产生的中介费用
1、通过中介租房房东与租客各付多少。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。有的情况下是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。
2、免中介费的情况。房东与中介公司经过商谈后,故意将房租提高,这样就免去房东、房客的中介费。这种情况看似没有中介费,实则把房租提高了,在租房子的时候一定要考查下当地的房租费用一般是多少,在选择中介公司。
3、通过中介租房中介费用常见的几种情况。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。这时候价格是比较昂贵!
以上就是我们为你整理的有关租房怎样挑选中介公司的知识,综上所述,通过上网的查询,对中介资格进行审查,观察中介基本经营情况,中介房源的规模,我们可以判断整个中介公司的好坏程度。选择好的中介让我们租房更加便捷,也少了很多纠纷。
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