法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
买房子过户需要什么手续
律师文集
买房子对一个家庭来说是件大事情,尤其是现在的房价居高不下,购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及
房产
过户手续的办理,可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益,将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。
一、商品房过户的手续
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理
房产
证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大
房产
证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理
房产
证的必需文件,一旦遗失会影响获得
房产
证。
(五)拿本人的身份证、户口簿亲自到当地房屋产权登记部门签字。
(六)按照规定时间领取
房产
证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取
房产
证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对
房产
证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的手续
二手房过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的手续有:
(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是组合贷款,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理
房产
证。
如果是全额支付房款,则可以省略第二步,整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
买房子过户需要什么手续这个问题,经常困扰着很多购房者,因为无论你想买的是新房还是二手房,一定是产权过完户之后这套房才真正属于你。但是通过我们的整理,就会发现办理这些手续也并不是那么复杂,购房者在买房时在仔细评估购房合同的合法性以及查看售房者的相关证件后,拿着本人证件去相关
房产
部门签字登记。提前了解这些手续流程,就可以在买房过程中避免不必要的奔波,同时确保自己的房屋产权不受侵害。
·
无房产证的房屋买卖合同有效吗
由于房屋交易涉及到的金额比较大,为避免日后产生纠纷,当事人一般会实际签订书面的房屋买卖合同。但要是进行交易的房屋实际上是没有房产证的,这种无房产证的房屋买卖合同有效吗?如果你有这方面的疑惑,那就看下面我们为您做的介绍吧。一、无房产证的房屋买卖合同有效吗关于没......
·
北京自住型商品房需要多少
北京自住型商品房需要多少钱?一、北京自住型商品房申请需要满足什么条件?1、自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入,但北京家......
·
什么是商品房包销
1.商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销商以开发商的名义进行销售,在包销期满后,包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房......
·
近些年来,随着房价的不断上涨,掀...
近些年来,随着房价的不断上涨,掀起一阵买房炒房的潮流,安置房,房改房,房屋交易市场也出现了很多问题,例如小产权房买卖纠纷问题,安置房产权转移纠纷问题。成都部分地区政府兴建了一批拆建安置房,那么对于安置房来讲,能否上市交易呢,是否可以办理产权登记呢,成都安置房买......
·
乐陵田律师成功为涉嫌过失致人死亡的被告人申请取保候审
犯罪嫌疑人刘某涉嫌过失致人死亡,于2014年8月27日被.刑事拘留,被采取强制措施后,其亲属委托田律师为其儿子担任辩护人,接受委托后,田律师及时的会见了犯罪嫌疑人,并与办案人员取得联系,就案件的性质及各种取保条件等深入的进行了交流,几经辗转,最终公......
·
合肥市看守所律师会见手续、会见时间等规定
合肥市看守所会见时间:上午8点40分和下午1点40分。律师可以提前进入,不过,进去之后,需要等一会才可以会见犯罪嫌疑人(被告人)。一般,男子看守所,会见的律师较多,建议提前一点去。不然,要排长队。律师会见室有时不够用,一轮过后可能还轮不到你,上午......
·
定远县看守所
安徽省定远县看守所地址在定远县范岗乡三上村看守所,俗称“定远县三上村看守所”,是定远县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:定远县看守所禁止家属会见探视,亲人被拘留,应尽快委托律师会见,定远县看守所律师擅长刑事案件,成功办理较多不逮捕、......
·
南京市溧水区看守所
南京市溧水区看守所即原溧水县看守所、南京市溧水县...看守所,地址:南京市溧水区永阳镇栖凤南路,邮编:211200南京市刑事律师提示:南京市溧水区看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,南京刑事律师去南京市溧水区看守所会见面谈、了解案情......
·
破产案件的管辖
企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。债务人住所地指债务人的主要办事机构所在地。债务人无办事机构的,由其注册地人民法院管辖。 基层人民法院一般管辖县、县级市或者区的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件;中级人民法院一般管辖地区、地级......
·
老公出轨离婚财产分配是怎样的
现实中,因为老公出轨而离婚的情况不在少数,此时对于老婆来讲,是可以要求离婚的。而在离婚的时候就会涉及到财产分配问题。那到底老公出轨离婚财产分配是怎样的?我们将在下文中为您做详细解答。一、如何认定过错?过错在法法律上的规定是:1、重婚,必须是......
·
二手房合同怎么备案,操作流程是怎样的?
如何在交易流程繁杂的二手房市场中,保障二手房交易的安全,有效保障二手房买卖双方的合法权益?二手房合同备案是有效手段。那么二手房合同怎么备案呢?其具体的操作流程是什么呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、二手房合同备案如何操作?二手房合同备案......
热门城市
山南律师
文昌律师
揭阳律师
克拉玛依律师
青浦区律师
梧州律师
巴彦淖尔律师
娄底律师
巴中律师
肇庆律师
徐州律师
东营律师
蚌埠律师
朝阳律师
阿里律师
衡水律师
嘉义律师
滁州律师
贵阳律师
非洲律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
律师咨询
·
租赁纠纷,租到一间店铺
·
您好,在4s店购车中,约定了一个落地价136000
·
对房屋评估不满,肇事者找关系人进行评估打价
·
要把货款追回来
·
我QQ被盗是一个一直缠着我的男的然后我找他要他不给他
·
我想找个律师当面咨询一下?
·
我哥开摩托车撞了一个小女孩造成脸部轻微刮伤
·
我老婆借朋友6万多没有借据.有聊天记录和转账记录还有
·
商品,我于在房交会上购买了一套商品房
·
装修款已付大部分,但对方拖着不完成施工怎么办
·
新车底盘开裂,安全得不到保障,退换
·
请问欠债人不承认借条是他写的怎么办