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在我国葫芦岛离婚房产更名需要多少钱?
律师文集
在我国葫芦岛
离婚
房产
更名需要多少钱?
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在
离婚
房产
过户费用的问题上，大部分
离婚
夫妻关注的还是
离婚
房产
过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，
离婚
房产
过户是否收取契税分情况处理：夫妻
离婚
，对共有
房产
重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的
房产
，
离婚
时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是
离婚
房产
过户 的，不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在
离婚
房产
过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理
离婚
房产
过户。
二、
离婚
后
房产
怎么过户?
(一)夫妻
离婚
涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理
房产
过户手续。
房产
过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于
离婚
房产
过户中，需要办理析产登记。夫妻
离婚
析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理
离婚
析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚
析产。顾名思义，
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有
离婚
判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
在葫芦岛购买房子的所有的家庭，买的房子的价钱都不可能是一样的，而且有些
离婚
的夫妻办理
房产
过户就必须要收契税，而有部分就可以只交印花税。因此，办理
房产
更名需要的税费只能是大概的了解一下涉及到的收费的项目，再说工作人员一般也不会胡乱的收取
房产
更名费用的。
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