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离婚房子过户费怎么算，有哪些需要注意的地方
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夫妻在结婚之后都会共同购买房屋或者在婚前出资买房，那么房屋就作为夫妻的共有财产。如果发生
离婚
，就会产生很多相关的问题，可能很多朋友不知道
离婚
房子过户费怎么算?需要缴纳哪些费用?接下来就由我们来为您详细解答
离婚
房屋过户费相关知识。
一、
离婚
房子过户费怎么算
夫妻
离婚
房产
过户费用有：
(一)税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
二、在具体
离婚
房产
过户中，可以分以下两种情况
1、夫妻
离婚
涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：
房产
证;身份证明及复印件;协议
离婚
的提交，
离婚
证及复印件，
离婚
财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的
离婚
财产归属协议;法院判决
离婚
的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确
房产
归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理
离婚
析产登记。顾名思义，
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于
离婚
析产。办理
离婚
析产登记的必备资料：
离婚
判决书或
离婚
协议书或
离婚
证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有
离婚
判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
另外对于
离婚
后
房产
过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于
离婚
后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是
房产
共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，
离婚
后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
以上就是我们为您解答的关于
离婚
房子过户费怎么算，从中可以看出过户费用包括两大类：税费、其他费用。税费包括了契税和印花税;其他费用包括了手续费、登记费、工本费。此外我们还为您介绍了在过户双方需要提交的材料以及办理
离婚
析产登记的相关内容，如果您还有疑问
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