法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地使用转让合同效力认定的规定是什么？
律师文集
土地使用转让合同效力认定的规定是什么？土地使用权的使用人可以在一定的期限内对土地使用权进行出让或者转让等等，因为土地使用权转让和其他转让合同不同，因此不能私下合同双方自行签订，要想土地使用转让合同的效力得到认定，需要按照规定制定和签署土地使用权的转让合同。这样既可以减少问题的出现，也可以保障双方的权益。一、土地使用权转让合同效力认定1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。2、土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。3、转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。4、未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国
合同法
》的有关规定处理。5、土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。6、土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。二、多个土地使用转让合同处理土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;2、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;3、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。因为土地使用涉及到不仅是合同的双方还有国有土地，因此在签订土地使用转让合同时需要到有关部门申请批准，批准办理之后就可以签订土地使用转让合同，初次之外，土地使用权转让还涉及到很多的其他税费、土地使用用途等等问题，因此在办理土地使用权转让时，可以寻求专业人士的帮助，以免出现争议和问题。
·
厦门征地拆迁律师如何收费
厦门征地拆迁律师如何收费一、厦门征地拆迁律师如何收费1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：争议标的a代理费计算满额(rmb)1)5万元以下部分，不另收费;2)5万元至20万元部分，a×6%9000元+5000元=14000元(20万元满额......
·
东莞征地补偿标准的内容是什么？
东莞征地补偿标准的内容是什么？作为珠三角的重要核心城市，东莞市城区发展日益受限，而征地是解决这一问题的重要路径。但是，很多人对于东莞征地补偿政策的内容不是很了解。那么，东莞征地补偿标准内容是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。......
·
商丘征地补偿标准是怎样的
商丘征地补偿标准是怎样的一、征地补偿标准以及拆迁补偿标准定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素......
·
地域管辖和级别管辖的区别是什么
地域管辖和级别管辖的区别是什么我国国土面积广袤而辽阔，人口众多，各个地区观念习惯不同，处事方式也不同。我国政府在管理时也会采用多种管理方式，以方便更便捷更高效的为人民服务，解决人民难题。最为常见的就是级别管辖和地域管辖。那么，地域管辖和级别管辖的区别是什么呢......
·
刑事案件申诉操作指引
一、何为刑事案件申诉？（1）刑事申诉的概念与范围我国法律规定的申诉种类繁多，我国三大诉讼法均有申诉的规定。刑事申诉，是指刑事诉讼当事人对司法机关在诉讼过程中作出的终结诉讼的刑事处理决定或者已经发生法律效力的刑事判决、裁定不服，依法向司法......
·
南京市各看守所、收教所、戒毒所地址电话
南京市看守所地址：南京市茶亭东街188号电话：025-84420930邮政编码：210017南京市第二看守所地址：南京市下圩村19号电话：025-86651908邮政编码：210036南京市第三看守所地址：南京市玄武区余粮村8号(光华路向东......
·
南京市栖霞区看守所
南京市栖霞区看守所地址：南京市栖霞区尧化门街141号，邮编：210046，是南京市...栖霞区分局关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：南京市栖霞区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需要会见、取保候审、申诉减刑、刑事辩护、保外就医等法律帮......
·
南京招聘律师
南南京律师招聘信息、月薪待遇、岗位要求、岗位职责、南京实.律师招聘等相关信息,了解南京最新律师招聘求职信息、南京律师事务所招聘信息,同时为企业提供免费发布南京招聘律师、南京律师事务所招聘等信息。◇南京招聘律师招聘的一般要求和示例如下：◇......
·
实践中如何预约离婚？
预约离婚是近几年才执行的一种离婚的方式，与离婚一样，是需要通过一定的流程才能办理离婚。而且预约离婚有效的降低了我国的离婚率，那么我们在下文就为您简要分析一下如何预约离婚?希望对您有所帮助。一、如何预约离婚?1、先去填一张预约离婚申请表，写好......
·
我们知道用人单位应当自用工之日起与劳动者签订劳动合同，可是如
我们知道用人单位应当自用工之日起与劳动者签订劳动合同，可是如果没签劳动合同就发生纠纷怎么办，没签劳动合同能否申请劳动仲裁呢?针对这个问题，我们已经搜集好了相关资料，将在下文中为您解答。一、未签订劳动合同可以申请仲裁吗未签劳动合同的事实劳动关系......
·
航空运输损害赔偿的条件
航空运输损害赔偿的条件这两年来经常听到航空发生空难，如马航、法航等。然后从新闻中可以了解到他们都会得到损害赔偿，但是航空运输损害赔偿是有条件的，并不是所有的都会赔偿，那么我们就为您简要分析一下航空运输损害赔偿的条件，希望对您有所帮助。一......
热门城市
延安律师
东营律师
海南律师
文昌律师
普洱律师
莆田律师
香港律师
合川区律师
温州律师
钦州律师
毕节律师
氹仔岛律师
保定律师
秀山县律师
威海律师
密云区律师
北碚区律师
许昌律师
海外律师
白银律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
律师咨询
·
你好，领证之后买的分期付款的车。车子是我的名字贷款还
·
厂里上班吵架我吓虎了他没打他。他跑去报警，在楼梯间摔
·
我奶现有3个子女，如今她病重瘫痪，没有一个人管，我
·
房屋过户,我于２００５１月购买了一套住房
·
18?月三星旷工离职，离职后社保就给停了，今天新的公
·
我没开通过财付通，为什么财付通扣款了呢，这问题怎么?
·
卞海律师你好，我们在2015年投资易助宝1000元，
·
我在山东临沂买了一辆抵押车，车主不还款，前两天让公司
·
离婚,女方想离婚男方坚决不同意怎么办
·
付了定金却不提货，定金他不要了，我该怎么办
·
丈夫吸x多次家暴我，后面又吸x故意伤害我母亲被判故意
·
人身损害,因小孩在学校受到人身伤害
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询