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房产纠纷官司打多久
律师文集
现在房价越来越贵,各种
房产
问题也接踵而至。可能是因为家庭之间产生的
房产
纠纷,也可能是单位的分配住房问题,只要涉及到了
房产
,问题也就变得复杂。这些
房产
纠纷经常会闹上法庭,下面我们就为您解答”
房产
纠纷官司打多久“的问题。
一、
房产
纠纷打官司要多久
一审简易程序三个月,普通程序六个月,延长审限最多总计不超过十二个月。二审三个月,延长不超过六个月。一共是一年半。算上一审送达期,
上诉
期,移卷期,最长原则上不会超过二十个月肯定出终审判决这是最长,短的话可能三四个月已经出终审结果了
二、房地产纠纷的诉讼时效规
涉及房地产纠纷的诉讼时效规定,适用民法和行政法的有关时效规定,一般有以下几种:
1、一般时效
是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。
2、特别时效
是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。
3、最长时效
指《民法通则》规定,“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件
此种情况诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。
5、对
行政处罚
不服的诉讼时效为三十天
如《土地管理法》规定:对
行政处罚
不服的,可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体
行政处罚
的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的,致当事人逾期向人民法院起诉的,可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)的规定,其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算,时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。
三、打
房产
纠纷官司需要注意什么
1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起
房产
诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
2、如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起
上诉
;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请
再审
;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
3、为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起
房产
诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。
以上就是我们对“
房产
纠纷官司打多久”问题的回答。
房产
纠纷官司的时间主要是看这个官司的复杂程度,如果官司简单,纠纷内容容易判决,打官司的时间自然不会长。如果官司复杂,就需要经过许多程序,时间也就会相应增加。而且,如果一审判决不能使双方满意,还要进行二审的话,时间就会更长。
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