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如果离婚房产证怎么办理手续
律师文集
如果
离婚
房产
证怎么办理手续
现如今很多人在结婚的时候为了买一套房子,会想尽各种办法。一般情况下,夫妻双方结婚以后,房子就属于夫妻共有财产了。但是现实有时候比较残酷,婚姻生活不像您想的那样完美,大多数人在
离婚
以后,对
房产
的争夺,是夫妻双方及两方家庭比较关注的一部分。那么如果
离婚
房产
证怎么办理手续呢?
一、如果
离婚
房产
证怎么办理手续?
(一)诉讼
离婚
房产
过户需要的材料
诉讼
离婚
是指夫妻双方对
离婚
、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决
离婚
的
离婚
方式。那么诉讼
离婚
房产
过户需要哪些材料呢?
1、
离婚
判决书及其复印件;
2、
房产
证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、
房产
登记申请书。
(二)诉讼
离婚
房产
过户的手续
我们知道了诉讼
离婚
房产
过户需要的材料,当然最关心的是怎么去办的问题,下面就介绍一下诉讼
离婚
房产
过户的手续:
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
以上就是诉讼
离婚
房产
过户需要提交的材料和手续。
二、协议
离婚
房产
过户需要的材料和手续
(一)协议
离婚
房产
过户需要的材料
协议
离婚
是指夫妻双方对
离婚
、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理
离婚
手续的一种
离婚
方式。协议
离婚
房产
过户需要的材料有:
1、有关
房产
分割内容的
离婚
协议书;
2、
离婚
证及其复印件;
3、
离婚
财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚
财产归属协议;
4、
房产
证;
5、申请人身份证明及复印件。
(二)协议
离婚
房产
过户的手续
离婚
房产
过户首先需要办理
离婚
房产
析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。协议
离婚
的就是拿着签订的
离婚
协议书的到公证处办理析产公证,办理完
离婚
房产
析产手续后,就可以到
房产
管理部门办理
离婚
房产
过户手续,其他手续和诉讼
离婚
房产
过户手续是一致的。
三、
离婚
房产
过户的费用
在办理
离婚
房产
过户的时会产生一定的费用,
离婚
房屋过户的手续费用主要包括以下几种:
(一)税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。
在以上的资料当中,我们详细的为您介绍了如果
离婚
房产
证怎么办理手续的相关内容,可以看出夫妻双方在
离婚
方式的选择上,有协议
离婚
和诉讼
离婚
两种方式,
离婚
方式不同,在
房产
证办理上有稍微不同的流程。
房产
过户的流程还是比较简单的,您在实际生活当中可以,结合自己的实际情况,到有关部门办理
房产
过户手续。
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