法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、出租人要卖厂房解除权有哪些?
律师文集
一、出租人要卖厂房解除权有哪些?根据买卖不破租赁原则,出租人在租赁期间是无法解除合同的,但根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同。3、《民法典》第七百一十一条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。5、《民法典》第七百一十六条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。出租人因为要卖厂房而私自解除合同的情况下,则违反了买卖不破租赁原则,对于出租人解除合同的情况,一般都是承租人存在违法的行为或者违约的责任上,在存在以上条件的情况下,出租人是有权直接解除合同的,具体情况应当结合实际而定。
·
人们买卖二手房的时候,如果合同签...
人们买卖二手房的时候,如果合同签署的有问题,则可能双方发生纠纷。协商无法解决的话,双方可以申请仲裁,或者直接向法院提出诉讼。这个时候,当事人通常要聘请一名律师代理案件,预缴一笔律师费。那么,房产纠纷律师收费标准是怎样的?下面我们跟随我们了解下吧。一、房产纠纷......
·
抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的...
开发商为了获取流动资金,把部分物业抵押给银行,这是普通的商业行为。对于购房者来说,购买了抵押房,而又不知内情的话,会给他们带来极大的担忧与一定的法律风险。那么到底抵押房能否买卖,如何判断房屋有没有设抵押呢?下面本文就为您具体分析这两个问题,希望能帮助到您一、......
·
小产权房可以进行贷款吗
由于小产权房无法办理房产证,因此在很多方面就受到了限制,包括进行买卖。除此之外,有的人想通过小产权房来进行贷款,那么小产权房可以进行贷款吗?若可以的话,则应该如何贷款?我们马上为你做详细解答。一、小产权房可以进行贷款吗根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇......
·
大家都知道在租房子住的时候是应该...
您都知道在租房子住的时候是应该签订租赁合同的,如果是购买房子也是要签订购买合同的。签订房屋购买合同可以在一定程度上约束双方的行为,也有利于备案和房产过户。在以后有纠纷的时候合同也是保障自己权利的证据。那么单位房屋买卖合同范本是什么?一、房屋买卖合同书范本出卖......
·
乐陵 律师田树森对离婚案件认定夫妻感情破裂的总结
近来,乐陵律师田树森接待了很多就离婚案件进行法律咨询的当事人,大多都......
·
江宁劳动律师
江宁劳动律师为南京市江宁区公民和企业提供专业的劳动......
·
交通事故责任分为几种,具体是怎么划分的?
对于发生的交通事故,交管部门在处理事故时需要先对事故责任做出一个划分,在这方面交管部门是有明确的交通事故责任划分标准的。那么您知道交通事故责任分为几种,而具体又该怎么划分?我们将在下文中一一为您解答。一、交通事故责任分为几种(一)全部责任......
·
大家可能通过新闻媒体有了解到,国家已经加大力度治理环境问题,
您可能通过新闻媒体有了解到,国家已经加大力度治理环境问题,划定了生态污染红线,如果企业的生产活动对环境造成污染将会受到相关部门的严厉处罚。如果企业造成的污染问题侵犯了其他人的利益,被侵权人是可以获得赔偿的。那么,您是否知道环境污染侵权指的是......
·
与现役军人离婚有哪些限制
国家对军人的婚姻予以特殊保护,这也造成生活中人们常说的军婚难离。那么军人配偶与现役军人离婚有哪些限制呢?现役军人配偶提出离婚后,除非现役军人有重大过错,否则只要现役军人本人不同意的,法院就不能做出离婚判决。如果当事人选择起诉的方式离婚的,配偶......
·
战时拒绝、逃避征召、军事训练罪
一、概念及其构成战时拒绝、逃避征召、军事训练罪,是指在战时,预备役人员拒绝、逃避征召或者拒绝、逃避军事训练,情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的直接客体是兵役管理活动。根据兵役法的规定,我国公民不分民族、种族、职业、家庭出身、宗教信仰......
·
土地承包家庭内部纠纷谁来解决
土地承包家庭内部纠纷谁来解决一、属于民事纠纷的土地承包最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第一条 下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠......
·
侵犯版权后果有哪些
侵犯版权后果有哪些一、侵犯版权后果有哪些根据著作权法的规定,侵犯著作权的法律后果包括:承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任;损害公共利益的,可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为,没收违法所得,没收、销毁侵权复制品,并可处以......
·
集体土地上房屋强拆可以吗
集体土地上房屋强拆可以吗集体土地是集体所有的,集体的土地的使用有集体的村民决定,那么集体土地上的房屋可以强拆吗?这是最近经常发生的拆迁纠纷案件,我们就为您简要分析一下集体土地上房屋强拆可以吗?希望对您有所帮助。一、集体土地上房屋强拆可以吗......
·
医疗诉讼策略
在医疗侵权诉讼中,医疗机构可以从三个层次设定防线进行抗辩。第一个层次,是否应承担责任,即医疗行为是否存在过失。如果存在过失,是否与损害后果具有因果关系。这是抗辩的第一道防线,也是最重要的防线,应当“严防死守”。如果经过鉴定等程序,该防线被攻......
·
民法总则附条件赠与合同可以撤销么
民法总则附条件赠与合同可以撤销么随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。一、赠与合同的撤销权1、赠与合同撤销权是法律赋予赠与人行使一种权利,赠与合同的撤销是指赠与人及其他撤销权人在合同有效成立后,依照法律规定行使撤销......
有问题要咨询?
一、出租人要卖厂房解除权有哪些?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
全国律师
益阳律师
奉贤区律师
璧山区律师
云阳县律师
黑河律师
南京律师
西城区律师
伊春律师
宝坻区律师
无锡律师
大同律师
平顶山律师
红河律师
厦门律师
赤峰律师
阜新律师
五指山律师
宁夏律师
延庆区律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
律师咨询
·
你好魏律师,我想委托您帮我起诉一起民事诉讼,对方通过
·
面部/头部所受的伤.留下的疤怎么样才算是达到伤残等级?
·
被拘留做笔录时会不会留下自己的联系方式和地址
·
侵权纠纷案件怎么受理
·
个人所得税APP注册时提示用户名已存在,怎样注册
·
求助关于在上班时间内意外伤害的医疗费支付问题
·
公司倒闭,经济补偿款如何计算
·
紧急求助。我的10万块钱能否要回?
·
我家后面被堆满了沙子和建筑垃门上还沾了很多沙浆去不掉门上还损坏
·
工业用地,产证,环评手续齐全,厂房出租,环评部门不给办理小环
·
我爸爸办理了一?*里一个贷款软件上的贷款,是那个业务
·
外甥就剩下我一个亲人是,我又有孩子,我可不可以收养他?