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自建房拆迁门面商户怎么办？
律师文集
一、自建房
拆迁
门面商户怎么办?
自建房
拆迁
必须对门面商户进行合法的赔偿，具体的赔偿有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被
拆迁
房屋所有权人的损失，以被
拆迁
房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被
拆迁
房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被
拆迁
房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被
拆迁
房屋住户积极协助房屋
拆迁
或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求
拆迁
单位安置住房，房屋
拆迁
补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、补偿费用计算标准
由宅基地区位补偿价、被
拆迁
房屋重置成新价构计算公式为：房屋
拆迁
补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被
拆迁
房屋重置成新价。
(一)房屋
拆迁
补偿计算标准
(1)房屋
拆迁
货币补偿=合法拥有
房产
评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋
拆迁
补偿差价=合法拥有
房产
评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被
拆迁
人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁
安置费计算标准
(被
拆迁
人或承租人)房屋
拆迁
安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果
拆迁
人提供周转房且
拆迁
房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果
拆迁
房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被
拆迁
人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋
拆迁
补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被
拆迁
人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆 6拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米
建筑
面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的
建筑
面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被
拆迁
人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的
建筑
面积;被
拆迁
人使用新宅基地所需的费用。
拆迁
房屋作为我国土地开发利用的一项重要举措，可以对开发利用不合理的房屋进行处理，也是符合我国城镇化进程的，具体情况下，应当根据当地政府出台的
拆迁
补偿标准来进行认定，当事人可以向地方政府的土地管理部门来进行咨询，并依法处理。
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