法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、父亲去逝有遗嘱继母能卖房吗?
律师文集
一、父亲去逝有遗嘱继母能卖房吗?
继承人持有死者合法遗嘱,可以由当事人持有死者遗嘱,死者死亡证明,婚姻情况证明,死者名义
房产
证,继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所在地公证处申请办理继承公证手续。
取得继承公证书之后,当事人再凭以上手续证件和继承公证书,到住房所属房管部门,申请办理住房继承过户手续。
《房屋登记办法》:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
二、遗嘱人须有遗嘱能力
遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱,以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为,设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定,只有完全民事行为能力人,才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力,不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此,遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国《继承法》第22条的规定,无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力,以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时,遗嘱人有遗嘱能力的,其后虽丧失遗嘱能力,遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以,最高人民法院在《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第41条中明确规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”
三、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示
遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示,因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示,原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
如果生前订立了合法有效的遗嘱后,也是会在死后分割遗产时按照遗嘱的规定来执行的,如果继承人对继承的金额和比例出现了纠纷,也是可以通过诉讼方式来解决的,当事人能够证明死者在订立遗嘱时没有民事行为能力或者是非自愿的情况订立的,该遗嘱也是无效的。
·
上海小产权房最新政策是什么
小产权房不受保护,政策也在逐步收紧,在建的停工,已有的要调查统计,拿出解决方案,并且不允许抵押,从政策上可以看出,小产权房已经穷途末路,买房者需警惕小产权房,那么,上海小产权房最新政策是什么,的我们整理了下面的内容,欢迎阅读。一、上海至小产权房最新政策及其危......
·
一、二手房买卖起纠纷开完庭以后怎...
一、二手房买卖起纠纷开完庭以后怎么办?二手房屋买卖纠纷属于民事案件,民事案件开庭之后一般是两个月内会出判决书,案件争议大或者影响大的,出判决的时间就会晚一些,当事人可以给法官打电话询问案件进展,传票上有法官联系方式。《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的......
·
已经出租的房屋还可以出售吗
已经出租的房屋现在又想要卖掉,是在现实生活中会经常出现的情况,而且因为房主卖掉自己租赁的房屋发生纠纷的情况也不在少数,那么根据相关法律的规定,到底这个已经出租的房屋还可以出售吗?下面就让我们为你做详细解答吧。一、已经出租的房屋还可以出售吗按照我国法律规定,......
·
一、回迁房多少
一、回迁房多少钱?过户费怎么算回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样过户缴过户费,根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、......
·
绍兴市律师调查取证权获得政府八部门支持
目前,绍兴市共有律师1309名、律师事务所105家,今年以来全市律师办理各类法......
·
南京离婚律师经验浅谈
南京婚姻律师致力于婚姻家庭案件研究和实践,保障当事......
现在,许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”,年轻人选对象时也常以是否有房为硬性条件,由此,房屋在人们心中的地位可见一斑......
一、职工经济补偿金规定有哪些《劳动合同法》第四十六条经济补偿有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:......
夫妻共同债务夫妻双方签字那就要共同的承担吗?是需要共同进行归还的;《民法典》(自2021年1月1日起实施)对夫妻共同债务做了明确......
醉驾加重处罚的七种情形是怎样的根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的......
一般保证先诉抗辩权的行使条件有哪些?在借贷中债务人往往需要保证人来承担连带责任,但是保证人在履行保证义务的同时也拥有相应......
行政诉讼级别管辖的内容有哪些从级别管辖来看,一般对于政府作出的行政行为,应当向中级法院提起诉讼,而对于其他部门作出的行政......
在我们国家这种现阶段的社会发展这么迅猛的前提下,有些人可能会走上不法犯罪的道路,比如分非法制造以及非法出售,那么什么是非......
什么是有价证券诈骗罪根据《刑法》第197条规定有价证券诈骗罪,是指使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券,进行诈骗......
一、解除劳动合同具体步骤有哪些协商解除,是指用人单位与劳动者在完全自愿的情况下,互相协商,在彼此达成一致意见的基础上提......
有问题要咨询?
一、父亲去逝有遗嘱继母能卖房吗?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
吴忠律师
盘锦律师
天门律师
南岸区律师
阳江律师
揭阳律师
周口律师
新北律师
万宁律师
密云区律师
丽水律师
大洋洲律师
宁波律师
枣庄律师
连云港律师
陵水律师
双桥区律师
大渡口区律师
丰台区律师
贺州律师
推荐律师
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
律师咨询
·
违反劳动合同及经济纠纷,1进入一家小公司已超过一个月未签订合同
·
共同承包土地前期费用的说明
·
你好,我想咨询一下,女儿离婚诉讼的为题,
·
被告没正当职业(但钱有)能要到孩子的扶养费吗?离婚协
·
起诉离婚费用是多少?多久可以叛离?
·
交通事故责任分担,本人是一辆农用货车
·
房屋拆迁的相关问题,尊敬的律师先生:您好!问一个房屋拆迁方面的问题
·
诽谤,今正月初十
·
装修遗留问题解决不了怎么办?
·
发生追尾事故,对方全责,是否可以索要在此期间产生的交
·
我的房子到底是住房还是门面?该找谁要?
·
具有合法手续的公有租赁住房拆迁补偿