法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
租房合同没有到期可以转租吗？
www.cnLaw.net
法律知识
租房
合同
没有到期可以转租吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约
责任，并可解除房屋租赁
合同
，收回出租房屋。如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;3、预租的商品房不得转租;4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;5、租赁
合同
中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。二、房屋转租注意的事项是什么1、租赁
合同
约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁
合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁
合同
。在租赁
合同
尚未到期之后，承租人是可以在生育租期内将房屋转租给他人的。但是此时就区分为了两种不同的情况，即承诺转租和责任转租，前者也就是在经过原出租人同意的情况下进行的转租，但后者则属于承租人擅自转租的情况，之后承租人就要承担相应的法律责任。
·
一、能否临时改变房租用途?
一、能否临时改变房租用途?临时改变租房用途需要得到房东的同意，擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命......
·
继承房产时要注意哪些
继承房产时要注意哪些1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证......
·
法律上来说回迁房属于商品房吗
法律上来说回迁房属于商品房吗？现在为了城乡规划，部分地方的土地将会被征收，在征收土地时难免这些土地上面会有人在居住，遇到这种情况的时候我们国家给出了一个新的政策就是回迁房政策，很多人不知道回迁房是什么，其实在作为买房者的时候后回迁房跟商品房没什么区别，但是从法......
·
厂房征收补偿承租方的规定是什么？
厂房征收补偿承租方的规定是什么？厂房面临拆迁，厂房所有人依法获得合理的经济补偿是您认为理所应当的事情。但是，若是厂房正处于租赁关系中，承租人正在使用、收益中。那么，对于厂房征收补偿承租方的规定，对于承租人的权益保护是相当重要的。2011年，青岛某地厂房被划入拆迁范......
·
无锡律师在线网
无锡律师在线网...
是夫妻想要向法院起诉离婚的话，此时需要有足够的证据证明夫妻之间的感情已经破裂了，否则的话最终有可能无法判决离婚。而实践中......
医疗事故争议怎么处理?一、医疗事故争议怎么处理发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协......
离退休五年内能不能解除劳动合同?《劳动合同法》第42条规定，离退休5年内，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解......
民法典的朔及力的规定有什么？法的溯及力，也称法律溯及既往的效力，是指法律对其生效以前的事件和行为是否适用，是法律在时间上......
离婚在如今变得越来越普遍了，我国的离婚率在逐渐的升高，而在离婚过程中需要夫妻双方共同解决的一个问题就是关于财产分割问题，......
一、离婚后孩子探视权问题的规定是什么?《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一......
·
离婚过了五六年离婚财产怎么分配？
夫妻双方在离婚时，可能会选择协议离婚，也可能选择诉讼离婚，但无论采取何处方式离婚，在离婚后，财产的分配也就宣告结束，但有些夫妻中的一方可能会在离婚五六年之后才会要求重新分配财产，那离婚过了五六年离婚财产怎么分配?我们将通过以下文章为您详细说明......
国家政府信息公开条例的内容是什么？在众多的社会信息中，政府信息的地位非常重要。像城市发展规划、重点工程项目、政府大政方......
现在房价越炒越高，很多人耗尽一生的劳力为了买一套房子，各大新闻每日播报房价信息，看着日益见长的房价，每个人对居高不下的房......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
兴安盟律师
渭南律师
宁德律师
九龙坡区律师
牡丹江律师
包头律师
松江区律师
衡水律师
乐山律师
阳泉律师
河西区律师
三明律师
六盘水律师
吐鲁番律师
蚌埠律师
嘉义律师
晋城律师
秀山律师
徐汇区律师
中山律师
专业律师
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
律师咨询
·
公司欲无故辞退，我该怎么办，怎么获得赔偿及金额
·
驾驶证给吊销了还能用来异地补办身份证??
·
没有过户的房子原告能申请查封吗？
·
房子二押没还钱就解押了，借款合同还有效么
·
你好何律师，事情是这样的，我租二房东房子，是押一付三
·
交通肇事后保险公司的赔偿责任
·
交通事故工伤保险公司已经赔付完工伤还能得到什么赔偿
·
离婚能得到什么方面的赔偿
·
商品房买卖纠纷,因为我们之前签订商品房认购协议且放了定金
·
同居关系，财产为一般共有，怎么区分
·
本人因生意失败无力偿还，现在人家法院起诉，十万元右左
·
今天有个美国人说有一大笔美金要我替他保管,怕我不相信
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
首页 >>法律知识
主办律师 法学硕士 
律师咨询