法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、能否临时改变房租用途?
律师文集
一、能否临时改变房租用途?临时改变租房用途需要得到房东的同意，擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。总之，承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租方的同意。二、租户改变房屋用途怎么办房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。这一规定是对土地使用者改变土地使用权的强制性规定。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。因此，出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同，或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同，违反了行政法规的强制性规定，是无效合同。若在约定租房用途之后，承租人临时需要改变租赁房屋用途的话，此时必须要先与出租人进行协商，在出租人同意的情况下，可以对租赁房屋的用途进行更改，不然的话就会对出租人构成违约，此时出租人是可以要求解除租房合同的。综上所述，租客在租房的时候，会和房东签订一份租房合同，而租房合同中一般会有要求写明租房用途的，除了用来居住不得用作其他用途，不然就得按照约定缴纳违约金，如果想要改变租房用途的那么需要和房东协商，不得擅自改变用途。
·
商品房预售合同价格纠纷的处理
商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷；另一方面......
·
离婚房产析产公证范本应该怎么写是...
离婚房产析产公证范本应该怎么写是怎样规定？您都十分清楚在离婚的时候需要对房产进行分析，这是因为对夫妻共同所有的房产进行分析之后有利于进行离婚财产的分割，在我们的现实生活中您都想要知道离婚房产析产公证范本应该怎么写是怎样规定？那么，接下来我们将为您详细的介绍一......
·
夫妻刚结婚后离婚房子如何分配？
现代社会，人们的婚姻观念越来越开明，当然，随之而来的是年轻人离婚率在近年来的居高不下。人们一般认为离婚后共有财产应该平均分配的原则，但是对婚后房产的具体分配原则不太清楚。那么，夫妻刚结婚后离婚房子如何分配？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所......
·
二手房屋买卖合同注意事项有哪些？
是不是有很多人不懂二手房屋买卖合同注意事项有哪些？我们可以来看看这个问题。如何判断注意事项是很简单的，而涉及到这个问题的时候，就要先查阅资料和相关法律法规，来确保做得正确。通过一定的求证和查阅，才可以让你在面对此类问题的时候保持理智，不犯低级错误。在二手房交易......
·
《民法典》有关诉讼时效的规定
一、什么是诉讼时效?诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求......
·
苏州工伤赔偿律师
苏州工伤赔偿律师代理劳动纠纷案件,根据责任鉴定及赔偿......
·
老人去世遗产分配是怎样的,如何继承老人遗产
老人年纪大了，身体机能衰退，一旦去世就要对其生前合法的财产做出处理，也就是我们今天要说的遗产分配问题。那么老人去世遗产分配是怎样的呢?我们整理了相关资料，下面我们就为您详细介绍。老人去世遗产分配是怎样的,如何继承老人遗产在我国，继承分遗嘱继承......
·
某开设赌场案一审从轻减轻缓刑辩护意见
WMM开设赌场案一审辩护意见案记：涉案为网络开设赌场中技术支付人员的辩护，辩护意见被检察机关、一审判决依法认定并采纳，一审对当事人WMM判处缓刑，辩护人在判后给予当事人WMM释法明法，当事人服法认法。一、被告人WMM在本案中行为的定性问题。对公诉......
·
商标注册需要具备哪些条件
商标注册需要具备哪些条件一、商标注册需要具备哪些条件1、商标注册申请人应具备的条件：商标注册的我国申请人是自然人、法人或者其他组织。外国人或者外国企业在我国申请商标注册时，商标局将按照其所属国与我国签订的协议或者共同参加的国际条约输，......
·
起诉离婚律师去哪里找？
有不少人在需要打官司的时候，往往都会聘请律师来帮助自己，其中起诉离婚中这种情况比较常见。那起诉离婚律师去哪里找呢?其实找离婚律师并不是到哪里去找，而应该是怎么找一个合适的离婚律师。对此，我们总结了相关经验，为你做详细解答。一、离婚律师业务介......
·
江西省土地使用权交易的网络信息发布规则
江西省土地使用权交易的网络信息发布规则土地交易权是每位拥有土地以及使用土地的人都会涉及到的权利。而土地权交易有利于土地的流转以及土地资源的有效利用。当代土地使用权交易已经不再只局限于实际交易，还涉及到网络信息发布与公证。江西省颁布了使用权......
·
房屋被查封导致买卖合同无法履行，房屋溢价损失该由谁来承担？
卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜，并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根据交易惯例，买卖双方在办理网签后，买受人应按照合同约定支付首付款。因涉案房屋被查封，无法办......
·
花卉购销合同范本怎么写？
花卉购销合同范本怎么写？花卉购销合同范本甲方：__________(以下简称甲方)乙方：__________(以下简称乙方)为保证甲方更方便、快捷地从合作社采购花卉，本着精诚合作、互惠互利的原则，双方特订立本合作意向书，具体合作内容如下：一、甲方向乙方采购花......
·
域名与商标的联系与区别
域名与商标的联系主要有：商标是区别商品或服务的标志，使用在相同或相似种类的商品上，并且必须具有显著性，从而发挥识别商品的功能，在这一基础功能上商标又派生出表示商品来源或出处、促使商品生产者和经营者保证商品质量和广告宣传......
·
取保候审保证金如何退，取保候审保证金如何交纳
取保候审保证金如何退，取保候审保证金如何交纳在申请取保候审的时候，大部分犯罪嫌疑人都会选择以交纳保证金的方式取保。然而，这个保证金在日后通常是会退还的。不过您知道取保候审保证金如何退吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、取保候审保证金如何......
有问题要咨询？
一、能否临时改变房租用途?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
桃园律师
基隆律师
常州律师
香港律师
鄂尔多斯律师
奉节县律师
泸州律师
浙江律师
潼南区律师
鸡西律师
贺州律师
盘锦律师
临沧律师
新竹律师
阿里律师
宣城律师
抚顺律师
盐城律师
北海律师
邢台律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
18856597441
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
结婚刚满一年，女儿7个月，本人已外派工作10个月，每
·
学籍号和身份证号不同可以??
·
二手房买卖,买卖协议上没有明确注明超过协议期限怎样追究违约责任
·
怀孕期间离婚因受到哪些合法权益
·
请问果蔬超市可以申请办理烟草许可证吗??title
·
协助介绍卖淫可以判几年
·
无证驾驶发生交通事故，有人顶替，被发现，顶替那个人要出什么责
·
您好我想咨询有关医疗方面的问题
·
有海城律师么，交通事故理赔的
·
新生儿窒息，医疗事故
·
我妻子这么做，是想干嘛？请给位律师帮我分
·
你好我想起诉离婚的 请问都需要哪些手续 怎么走程序
首页 >>法律知识
法学学士 执业7年
律师咨询