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土地使用权的取得方式有几种？  律师文集      一、土地使用权的取得方式有几种?         土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。         以出让方式取得国有土地使用权         1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。         2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。         3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。         二、招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：         (1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;         (2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;         (3)划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;         (4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;         (5)出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;         (6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。         (二)以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用)         协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，采取此方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。以协议方式出让土地使用权，没有引入竞争机制，不具有公开性，人为因素较多，因此对这种方式要加以必要限制，以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。         以不同的方式获得的土地使用权，民事主体需要承担的责任也是存在着差异的，同时公民可以获得的权力也不同。土地使用权在获得胡，不得随意转让，为了避免与他人发生纠纷，在获得初最好就到相关机关办理登记等手续。             ·二手房土地使用证怎么过户       买卖二手房在现如今已经是很常见的事情了。您在购买二手房的时候，也一定不能掉以轻心，对相关的手续和证件一定要办理齐全。您在买房的时候，一定要知道，不仅要对房子的产权进行过户，同时，二手房的土地使用证也是需要办理过户的。那么，二手房土地使用证怎么过户呢?一、土地证...... ·南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则       南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则南京市征地房屋拆迁补偿安置办法第一章　总则第一条　为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律法规...... ·国有土地征地补偿新标准国土局       国有土地征地补偿新标准国土局国家在需要对某些土地征用的时候需要用到部分土地，而一般人在土地被征用后可能会失去家庭的收入来源，根据这种现象当地政府都有一定的征地补偿标准，而根据历年的经济发展，补偿标准也有所不同，那么2017年国有土地征地补偿新标准国土局是怎样的呢？...... ·最新江西省宜春市万载县征地补偿标准       最新江西省宜春市万载县征地补偿标准为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。最新江西省宜春市万载县征地补偿标准？想要了解更多关于征地补偿相关知识吗，快来跟随华律我们的...... ·大竹婚姻律师发表的上诉状       上诉人：凌某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码52919XXX，...... ·南京知识产权法庭       专利、商标、著作权、商业秘密被他人侵权怎么办？案...... ·自立遗嘱房产如何买卖？       自立遗嘱房产如何买卖?自立遗嘱的房主有权依法将房屋进行买卖。另外，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定：第...... ·夫妻共同房产分割会应该怎么进行？       随着各地房价的不断上涨，在夫妻离婚进行财产分割的时候，房产成为了夫妻之间争夺最激烈的财产之一。那么您知道夫妻共同房产具体该怎么来分割吗?要想维护自己的合法利益，那么就请看看下文的具体介绍，这样才能为自己争取更多的利益。(一)新婚姻法，一方赠与...... ·旅游合同纠纷司法解释是怎样的       旅游合同纠纷司法解释是怎样的？旅游合同纠纷司法解释为正确审理旅游纠纷案件，依法保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合民事审判实践，制定本规定...... ·无期徒刑是多少年,适用对象有哪些？       我国刑罚中最严厉的就是死刑，直接剥夺犯罪分子的生命，其次就是无期徒刑，无限制的剥夺犯罪分子的人身自由，你知道被判处无期徒刑可能会在监狱里呆多少年吗?下面，我们将为你答疑解惑。一、无期徒刑是多少年我国法律规定，无期徒刑罪犯在执行期间，如果确...... ·公共服务       科技　　南京是中国重要的科技研发基地之一，科技综合实力位居全国城市第三。南京地区有各类科学研究与技术开发机构640多家，各类专业技术人员32万人。其中国内一流研究中心和实验室130余个，内有国家级工程技术研究中心10家，省级25家。国家级重点实验...... ·专利申请详细步骤是什么？       专利申请详细步骤是什么？无论是哪种发明创造要想受到法律的保护，那么就要申请进行专利登记。不过这个专利申请详细步骤是怎样的呢?对于普通人来讲，其实性不太了解。下面，我们整理了相关资料，为您做详细分析。依据《专利法》，发明专利申请的审批程序包括：...... ·合同诈骗罪的犯罪对象包括哪些       合同诈骗罪的犯罪对象包括哪些法律中对每一个具体的罪名都规定了相应的犯罪对象，其实根据构成要件中侵犯的客体，也就大概能知道此罪的侵犯对象是什么，当然，其中有部分犯罪的犯罪对象可以说是多种。那就合同诈骗罪来说，您知道合同诈骗罪的犯罪对象包括哪...... ·国有企业改制终止劳动合同通常的做法是什么       为了提高中国的国力，在社会市场经济体制下，加速国有企业的改制成了一大重点，在国有企业改制后原来的工作人员也要重新确定一下工作的去留，更彻底的为中国的发展打好基础，那么在国有企业改制终止劳动合同的时候通常的做法是什么，这便成为了老员工关注的焦...... ·走私车上路被查怎么处罚       一般走私车是没手续的，因为是通过非法途径过来的，所以车辆管理机关不予办法正常手续。被抓住后，会没收车辆和判处走私罪，通过走私金额定罪，偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法中“偷逃度应缴税额较大”（有期徒刑3年以下或拘役）；偷...... 有问题要咨询？土地使用权的取得方式有几种？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 徐州律师  日喀则律师  万州区律师  大同律师  阳泉律师  丽水律师  张掖律师  焦作律师  新竹律师  乌海律师  沧州律师  眉山律师  青岛律师  唐山律师  三亚律师  乌兰察布律师  长沙律师  朝阳区律师  六盘水律师  闵行区律师

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