法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
深圳房屋租赁合同税费征收标准
律师文集
外来人口一开始当然不可能和本地居民一样拥有自己的住房。因此就直接导致房屋租赁市场的兴起。租赁作为一种经营性行为，当然需要征税，特别在深圳这样的大城市，那么，深圳房屋租赁合同税费征收标准是什么？下面和我们一起来看一下。
深圳市房屋租赁税征收标准
出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：
①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中
房产
税4%、个人所得税0.1%)。
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)
②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、
房产
税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)
房屋租赁税额计算方法的说明
根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》(深地税函[2010]343号)和《关于私房租赁涉税问题的复函》(宝安区地方税务局2011年1月10日)及宝安区地方税务局的解释，现就房屋租赁税额的计算方法做如下说明：
1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：自2010年12月1日起，月租金<5000元，税收综合征收率为4.1%(其中
房产
税4%，个人所得税0.1%);月租金≥5000元，税收综合征收率为6.09%(其中营业税1.5%，
房产
税4%，个人所得税0.44%，城市维护建设税0.105%，教育费附加0.045%)。
2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率(0.1%与0.44%)时已充分考虑到转租房屋行为等因素。
因此，深圳房屋租赁合同税费计算以租赁合同出租价格为计算基数，以月租金5000为界限。小于5000元的，征收
房产
税和个人所得税。大于等于5000元的，还要额外征收营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。转租房屋同出租房屋计税方法相同。
·
婚姻法离婚房产分割和抚养权是怎么...
我国法院在处理离婚案件的时候，其实是同一个案件要作出好几种判决的这样一种特殊的民事纠纷案件。因为法院在判决离婚诉讼请求的时候，除了要解除夫妻之间的婚姻关系以外，还要针对夫妻之间的财产分割，有孩子的话还包括孩子的抚养权，抚养费都依法作出判决。下面我们就为您介绍一......
·
新婚姻法 房产分配是怎样的
由于房产的价值比较大，因此很多人在离婚的时候都想尽力争取房产的所有权。当双方僵持不下的时候，就只有通过法院来对房产的分配作出判决了，此时参考的依据就是新婚姻法的内容。那么新婚姻法房产分配是怎样的呢？我们将在下文中为你解答。(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离......
·
北京开租房发票需要什么手续
一、北京开租房发票需要什么手续1、租房合同原件及复印件各一份。2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。3、税收缴款书(税票)原件及复印件。4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。6......
·
房屋租赁合同违约中介费退吗?
一、房屋租赁合同违约中介费退吗租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。二、房屋租赁合同范本出租方：______(以下简称甲方)身份......
·
湖州律师走进社区、基层乡镇，开展法律培训讲座活动
为提高老年人的法律意识，保护老年人的合法权益，湖州律师团队为社区老年人......
·
南京信用卡诈骗罪律师
南京信用卡诈骗罪律师办理信用卡犯罪案件，解答信用卡......
·
怎样申请保释?
怎样申请保释?在我国保释就是指取保候审的意思，取保候审就是指将犯罪嫌疑人通过交纳保释金且有人提供担保的方式带回家等候听审的意思，那么在我国怎样申请保释呢?下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下吧，希望对您有所帮助。一、怎样申请保释?(一)刑事诉......
·
票据诈骗罪
一、概念及构成票据诈骗罪，是指以非法占有为目的，利用金融票据进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是双重客体，既侵犯了他人的财物所有权，又侵犯了国家的金融管理制度。金融票据是可流通转让的......
·
其实不仅说正规的大型建筑工程开发商会和施工队签承包合同，即使
其实不仅说正规的大型建筑工程开发商会和施工队签承包合同，即使我国普通公民在生活当中的自住房在修建的时候，肯定也是有承包方进行的，所以为了保证工期和房屋建筑的质量问题，房屋建筑施工承包合同将是非常重要的凭证。如果不太了解房屋建筑施工承包合同怎......
·
离婚诉讼起诉时要注意什么
就离婚诉讼来看，这其实就是要打离婚官司了，而在具体的过程中，对于当事人来讲，要是不对其中的一些事项小心注意的话，那么自己的利益就有可能受到损害。那具体来说，当事人在离婚诉讼起诉时要注意什么呢？我们一起在下文中进行了解。一、离婚诉讼起诉时要注......
·
盗窃罪数额较大从轻处理怎么判?盗窃罪有哪些特殊情形?
盗窃罪是经常发生在我们身边的一种常见的犯罪行为，既然是一种罪行就会有法律规定对该犯罪行为的一种处罚标准，对对盗窃罪的犯罪分子进行处罚时，是可以从轻，或者减轻处罚的，那么对于盗窃罪数额较大从轻处理怎么判？我们整理了以下内容为您答疑解惑，希望对......
·
在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导
在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办?我们将在下文中为您解答。一、购房者的合同解除权《合同法》第九十四条规定，当事人一方......
·
刑诉法第81条的内容是什么？
刑诉法第81条的内容第八十一条?对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：?(一)可能实施新的犯罪的;(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;?......
·
特殊收养关系的实质条件
1、收养三代以内的同辈旁系血亲的子女。《收养法》(修正案)第7条规定，亲属间收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受到下列限制：(1)生父母有特殊困难无力抚养的子女;(2)无配偶的男性收养女性，收养人与被收养人的年龄相差40周岁以上;(3)被收养人不满14周岁......
·
遗嘱失效的八种情形
遗嘱是一种单方民事法律行为，是立遗嘱人对自己财产的自由处分，只要立遗嘱人意思表示真实并符合法定的形式要件，遗嘱的内容就有效，而不必经过遗嘱继承人的认可。另外，遗嘱自立遗嘱人死亡时开始生效，之前遗嘱并未生效，遗嘱继承人拥有的也只是一种期待权。......
有问题要咨询？
深圳房屋租赁合同税费征收标准
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
台中律师
荆州律师
楚雄律师
通辽律师
舟山律师
临沂律师
定西律师
黄浦区律师
哈密律师
万盛区律师
黔南律师
白沙律师
大洋洲律师
日照律师
阜阳律师
长沙律师
雅安律师
北辰区律师
阜新律师
芜湖律师
推荐律师
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
=谁能帮帮我啊~谁能帮帮我啊~
·
我举报网x，朋友也参与了，他没事
·
超市买的水彩笔生产日期过期，怎么赔偿
·
想找一个房产律师有介绍的吗
·
您好，想咨询一下离婚的法律程序及所需要的最短时间，谢
·
私设手术台做手术是不是犯罪？
·
我的工资扣着不发可以吗？
·
我是女方，我想离婚，男方不给出手续，我想起诉，可我手
·
我们该怎么,我妹妹经罗湖法院判决和其丈夫离婚
·
你好 买的期房 交付时与合同上不符 售楼处让我打个退房申请
·
求助，买回迁房问题，相当奇葩，请帮忙解答
·
冯姓男子触犯法律了吗，他会受到怎样的惩罚？
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询