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一、夫妻离婚房子给孩子好吗?
律师文集
一、夫妻
离婚
房子给孩子好吗?
离婚
双方可以在
离婚
协议中约定将
房产
过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：
房产
登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快
离婚
的目的便在
离婚
协议书上签字，办理
房产
过户给孩子的手续时
房产
证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能
起诉
解决。
离婚
时房子给孩子的好处：
1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。
2、万一将来开征
遗产
税，可规避税收。
3、可有效逃避债务。
二、过户 具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面
合同
，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书
(2)原房地产产权证
(3)相关当事人的身份证、户口簿
(4)赠与书及公证书
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
三、
离婚
时
房产
过户给孩子可能会产生的风险
但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
只能说夫妻自愿把房子赠与给孩子的这种行为是法律上不禁止的，如果从亲子关系的程度来考虑的话，假如双方都自愿把房子过户给孩子，对孩子本身来说是有一定的好处的。可是，不管
房产
是夫妻两个人共有的还是
房产
，根本就是配偶的，不是自己想留给孩子就能留给孩子的，如果对方不同意不能强制性的过户给孩子。
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