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购买二手房签合同后毁约如何处理？  律师文集   购买二手房签合同后毁约如何处理?购买二手房签合同后毁约需要进行违约责任承担，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方要求继续履行的，除符合《合同法》第110条规定的：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行”的情形外，应责令按照《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定执行，这是我国《合同法》赋予守约方的权利。按照法院判例，一般会判令双方继续履行房屋买卖合同，办理该房屋的过户手续。二、购房合同签订应该注意哪些?1、买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。在现实生活当中合同义务是非常的重要的，因为很多的人员他们在进行一些货物买卖的时候都需要签订合同，这时候合同对于双方当事人来说都是一种限制。如果不按合同履行的话，那么就可以要求支付违约金。          ·签订按揭买房合同应注意什么       由于买房往往需要很大的一笔资金，因此很多人在资金不充足的情况下都会选择按揭买房，这个时候就会涉及到签订按揭买房合同，那你知道签订该类合同时应该注意什么吗?这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。1、按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标...... ·要怎么办理按揭购房,按揭买房如何...       现如今很少有人在购房的时候可以一次性付清全款了，基本上都是在自己支付了首付款之后，剩余的房款选择向银行申请按揭贷款。那此时公民要怎么办理按揭购房呢？换言之，这个按揭贷款买房是如何办理的？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。如何办理按揭买房，主要内容如下：...... ·开发商五证不全能退房吗？       开发商五证不全能退房吗五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期...... ·商品房预售的条件及证明文件       商品房预售的条件商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生，从而避免“烂尾楼”的出现。因此，进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定：1、已经交付全部土地使用权...... ·如何让老赖尽快还钱？       南京律师总结了几种能让老赖主动还钱的方法一、彩铃抖音曝光法：与...... ·南京房产律师事务所       南京房产律师熟悉房地产开发、转让、租赁、抵押、拍卖......     自愿离职是否应当经济补偿金根据我国《劳动法》第28条的规定，在下列情况下解除劳动合同的，用人单位必须要对劳动者给予经济补偿......     合同工程质量保修内容主要是什么建筑工程修建完成以后，也是有质量保修期的。所以说建筑方和发包方通常会针对质量保修的相关规......     个人借贷纠纷诉讼该怎么举证一、个人借贷纠纷诉讼该怎么举证(一)、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提......     撞死闯红灯的人后逃逸会受到什么处罚撞死闯红灯的人后逃逸，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法......     宝安县的居民在承包土地或者购买房子的时候都会在拿到房产证的同时得到一份使用证的文件，那么，宝安县的土地使用证有什么作用？......     担保与反担保的区别——对象不同。本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，申言之，所担保的是债务人对债权人之债务的履...... ·危险驾驶罪缓刑之不适用缓刑的情况有哪些     危险驾驶行为属于交通法规中严格禁止的，同时也会受到《刑法》的评价，换言之危险驾驶的行为会构成刑事犯罪，虽然危险驾驶的犯罪分子可以适用缓刑，但是在十种情况下是不允许判处缓刑的。下面，我们就来告诉您哪些情况下危险驾驶犯罪是不能宣告缓刑的。一、......     现在贷款买房已经是主流的购房方式，由于房价的居高不下，许多人对二手房的关注越来越高。但二手房的贷款流程比较复杂，故在买二......     民法典离婚债务规定是什么根据我国《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同...... 有问题要咨询？购买二手房签合同后毁约如何处理？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 新竹律师  海南律师  海东律师  博尔塔拉律师  阿拉尔律师  白山律师  昌江律师  营口律师  长宁区律师  运城律师  新疆律师  台中律师  迪庆律师  绥化律师  氹仔岛律师  常德律师  东方律师  牡丹江律师  贺州律师  滨州律师

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