法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
要怎么办理按揭购房,按揭买房如何办理
律师文集
现如今很少有人在购房的时候可以一次性付清全款了，基本上都是在自己支付了首付款之后，剩余的房款选择向银行申请按揭贷款。那此时公民要怎么办理按揭购房呢？换言之，这个按揭贷款买房是如何办理的？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
如何办理按揭买房，主要内容如下：
一、提交申请资料
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
二、提供相关证件
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
三、办理流程
根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。
3、自费为抵押的
房产
办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对
房产
进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
在资金不足的情况下向银行申请按揭贷款买房，这其实是不错的选择，但在提出了申请之后，是否能够会的贷款，此时还需要看申请人有没有满足银行放贷的条件要求，若满足的话那么才会根据实际情况放贷。当然，日后申请人也是可以进行提前还贷，这样遭的利息就会少一些。要是对办理按揭购房还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的在线律师。
·
离婚房产过2年再分割行吗
夫妻在离婚的时候需要按照规定就财产、子女以及债务等问题作出处理，否则的话是不能办理离婚手续的。作为财产当中的房产，此时离婚房产过2年再分割行吗?请跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题吧。一、离婚房产过2年再分割行吗按照规定，离婚夫妻如果不就财产、子女以及债务问题......
·
房屋租赁合同押金条款
现在租房都会遇见交纳押金的情况，如押一付三、压一付二等等方式，而且在租房合同上面有关于押金的条款，这是非常重要的一项内容，因为押金是可以退还的。那么，我们和您聊聊房屋租赁合同押金条款，希望对您有所帮助。一、房屋租赁合同押金条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁......
·
婚姻法对买房离婚财产分割是如何规...
婚姻法对买房离婚财产分割是如何规定的？一、新婚姻法离婚房产如何分割婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。......
·
构成商品房欺诈要达到什么条件
构成商品房欺诈要达到什么条件一、构成商品房欺诈要达到什么条件在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之人......
·
六安刑事辩护律师--王成军成功办结一起绑架未成年人勒索钱财案
彭某与韩某某、姚某某绑架案。2011年5月份，彭某与韩某某、姚某某密谋绑架未......
·
南京缓刑律师
南京缓刑律师为被告人争取缓刑判决，解答缓刑的适用条......
·
调查取证申请书
申请人：律师事务所律师通讯地址或联系方法：申请事项：请求许可调查取证申请理由：作为犯罪嫌疑人（被告人）的辩护人，因案情需要，本人拟向被害人（被害人近亲属、被害人提供的证人）收集与本案有关的材料，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第......
·
应收账款质押登记并不具备公信力，债权人有可能无法优先受偿
应收账款办理质押登记后，质权人不能证明应收账款真实性的，也无权优先受偿《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第61条规定：以现有的应收账款出质，应收账款债务人未确认应收账款的真实性，质权人以应收账款债务人为被告，请......
·
劳动合同法解除赔偿金怎么算？
在生活和工作中，有关赔偿金的问题，一直是用人单位和劳动者争议的焦点。因此，法律法规在《劳动合动法》关于赔偿金问题做了相应的规定，维护当事人的合法权益。那么，劳动合同法解除赔偿金怎么算?下面就将这一问题进行解答，您可以了解一下。一、劳动合同法......
·
申请专利的特别规定
申请专利的特别规定是指专利申请涉及到新的生物材料，该生物材料公众不能得到，并且对该生物材料的说明不足以使所属领域的技术人员实现其发明，申请人申请的专利符合上述条件的，申请人的申请不仅要满足《中华人民共和国专利法》及其实施细则的相关要求，还必......
·
医疗事故的归责原则的基本内容 医患关系的紧张程度愈演愈烈，
医疗事故的归责原则的基本内容医患关系的紧张程度愈演愈烈，究其根本，一则是患者及家属医学知识的欠缺和伤心激动下的不理智，二来就是确实存在义务人员的过失。医疗事故的发生是让人痛心的，当然我们不能一味地伤心难过，该面对终究是逃不过的，我们没有及......
·
夫妻共有房屋处分权的情形是哪些？
夫妻共同所有的房屋，如果一方擅自处分了怎么办?这不仅是夫妻关系中的另一方的合法权益造成了损害，也对第三人的利益有损害。那么在实践中我们常见的夫妻共有房屋处分权的情形有几种呢?请看为您解答。一、夫妻共有房屋处分权的情形有哪些情形一：该房屋为......
·
一审判决后，同案犯上诉了，可以委托律师吗？
共同犯罪案件，只要有一个被告人提起了上诉，一审判决即不能生效，本案所有被告人都将进入二审程序.www.njLawyer.cn。所以，共同犯罪中一审判决后只要有人上诉，对所有的被告人都可能带来影响。没有提起上诉的，也可以委托委托律师辩护。共同犯罪案件只有部......
·
工程承包人自行投保的范围怎样确定？
工程承包人自行投保的范围怎样确定？工程承包人要负责很多职责，无论是工作内容，还是员工福利，或是投保范围，每一块都不能够遗漏，但很多人对工程承包、以及工程承包人自行投保的范围不是特别理解，导致在工作上经常会出现一些误解，最终总是出现不可避免的......
·
股东收取公司转账的行为认定
否认公司法人格，须具备股东实施滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为以及该行为严重损害公司债权人利益的法定要件。认定公司与股东人格混同，需要综合多方面因素判断公司是否具有独立意思、公司与股东的财产是否混同且无法区分、是否存在其他混同情形等......
有问题要咨询？
要怎么办理按揭购房,按揭买房如何办理
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
湘西律师
丽水律师
漯河律师
百色律师
长春律师
大兴安岭律师
湖州律师
昌平区律师
澳门律师
长寿区律师
武清区律师
阿坝律师
北碚区律师
石嘴山律师
乐东律师
钦州律师
阿里律师
黔东南律师
商洛律师
闵行区律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
业主与中介发生纠纷,业主没委托中介出租房
·
酒驾，驾驶证扣六个月，从那一天开始算
·
手机被抢，身体受伤，
·
律师您好，我想问一下，开设网络x场罪会判多久
·
我国的法律,交通肇事逃逸该怎么处罚
·
律师您好！我买了一辆两万捌仠元的二手车没过户，其中有
·
您好：有一个问题想咨询您，我家老人去世有一笔扶恤金，
·
只有欠款人的电话和微信，能起诉他吗，
·
我想咨询一下，我有俩个孩子，大?岁了，小?个月了，我
·
人身保险投保人死亡，被保险人要求终止合同
·
去年在广东江门，蓬江区，做装修，老板拖欠工资，之今未
·
微信里的钱到银行卡里了，次卡显示失效取不出来怎么
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询