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房屋租赁合同押金条款  律师文集   现在租房都会遇见交纳押金的情况，如押一付三、压一付二等等方式，而且在租房合同上面有关于押金的条款，这是非常重要的一项内容，因为押金是可以退还的。那么，我们和您聊聊房屋租赁合同押金条款，希望对您有所帮助。 一、房屋租赁合同押金条款 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。 4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 二、房屋租赁应注意的事项 1、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 2、房东个人情况查仔细 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 3、承租房屋家电、家具清点好 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 4、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 5、物业杂费等合同附件写清楚 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、房屋押金问题看明白 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 7、根据自身条件谋求合适房屋 旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。 《民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 房屋租赁是现在租赁中最常见的，所以，弄清楚房屋租赁的情况才不会上当受骗，当然，现在很多人都会去找中介去租房子，然后支付中介费，那您更应该注意租房细节。如碰到租赁纠纷，我们建议登陆网站咨询或委托专业的律师服务。 ·一般在买房的时候开发商会按照国家...       一般在买房的时候开发商会按照国家规定的标准来保证房屋的质量，但实际验收房屋的时候，有可能发现房屋出现裂缝的情况。有的时候裂缝问题不大，修补一下其实就没有什么问题。但如果房屋裂缝时出现在主梁上面，那此时要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。一、出现房屋裂缝购房者怎...... ·房屋租赁在生活中是非常常见的，也...       房屋租赁在生活中是非常常见的，也是很容易产生纠纷的，针对这个现状，最高人民法院对此作了相关的司法解释，以便地方法院在审理房屋租赁纠纷时可以参照适用。下面我们为您整理了房屋租赁合同的司法解释，供您阅读。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若...... ·租的房子到期中介不退押金怎么处理...       现在中介市场是非常火爆的，特别是房产中介。现在年轻人找中介租房是非常的多，有的中介会把押金给房东，有的中介则不会交给房东。那么租的房子到期中介不退押金怎么处理?我们在下文解答，希望对您有所帮助。(一)租的房子到期中介不退押金怎么处理?1、找到房东，和房东一起找中...... ·婚后买房是不是共同财产       不动产是重要的财富，而房子又是重要的不动产，可想而知，房产在离婚诉讼中的争议是不争的事实。尤其像北京、上海、广州这些个特大城市，每平方米少则一两万，多则六七万，房子简直成了命根子。在这些城市中，房产的争议尤为激烈。你一般来讲婚后买房是不是共同财产呢？我们一起...... ·温州市看守所会见手续、时间、律师预约规定       温州市看守所会见律师专业从事刑事辩护法律服务，到温州各大看守所、公、检、法等单位办理案件,看守所、监狱的会见调查、探监及保释、假释、保外就医等。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：18868876507（看守所会见、申请取保候审、从轻缓...... ·扬州市区县看守所电话、地址汇总       扬州市下辖3个市辖区,1个县,2个代管县级市。邗江区、广陵区犯罪嫌疑人关押在扬州市看守所，江都区犯罪嫌疑人关押在扬州市江都区看守所，其他三个县市分别关押在宝应县看守所、高邮市看守所、仪征市看守所。各看守所联系电话、地址如下：扬州市看...... ·海门市看守所       江苏省海门市看守所即海门市...看守所，具体地址导航：江海路路上往北,至北海路的交叉口红绿灯,向南过桥，东边100米即到。律师提示：海门市看守所不准家属会见，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需要看守所会见、申请取保候审、申诉、无罪罪轻刑事辩护、...... ·常州市第二看守所       江苏省常州市第二看守所位于常州市，是常州市...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：常州市看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需要会见、取保候审、申诉减刑、保外就医等法律帮助的，联系律师。★常州市第二看守所相关机构常州市....... ·寻衅滋事罪和聚众斗殴罪的区别       寻衅滋事罪和聚众斗殴罪同属于扰乱公共秩序犯罪，且两罪历史上还有同为流氓罪的渊源关系，二者之间有一定的相似之处，对于单方聚众斗殴和多人寻衅滋事之间却容易产生混淆。首先，从目的和动机方面看，聚众斗殴多出于逞强争霸、报复泄愤等动机，是为了报...... ·关于赠与合同的民法规定有哪些       关于赠与合同的民法规定有哪些一、关于赠与合同的民法规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第191条规定：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与...... ·怎样认定聚众淫乱罪？聚众淫乱罪如何认定？       何谓聚众淫乱罪?聚众淫乱罪是指聚集众人进行集体淫乱活动的行为，具体而言，是指纠集三人以上(不论男女)群奸群宿或者进行其他淫乱活动。而且，参与者必须是自愿的。那在实际案件中，该怎样认定聚众淫乱罪呢?也就是说，聚众淫乱罪的认定标准是什么呢?请看以下内...... 热门城市 襄阳律师  河池律师  十堰律师  西双版纳律师  广元律师  房山区律师  合川区律师  徐州律师  阿里律师  克孜勒苏律师  梁平区律师  万盛区律师  甘孜律师  山西律师  巴南区律师  无锡律师  兰州律师  通化律师  文山律师  黔南律师

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