法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一般在买房的时候开发商会按照国家规定
律师文集
一般在买房的时候开发商会按照国家规定的标准来保证房屋的质量，但实际验收房屋的时候，有可能发现房屋出现裂缝的情况。有的时候裂缝问题不大，修补一下其实就没有什么问题。但如果房屋裂缝时出现在主梁上面，那此时要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。一、出现房屋裂缝购房者怎么办购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况：一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也不影响房屋的正常使用。房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限，房屋墙体的保修年限为五年。在保修期内开发商需对
房产
的质量负责。若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。那么消费者遇到这种情况时应当如何保障自己的合法权益呢?主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。建议购房者在签订房屋买卖合同并把房屋质量保证书作为附件，并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。二、房屋渗漏由谁承担责任购买的房屋或租住的房屋出现渗漏现象时有发生，那么房屋出现渗漏主要有哪及几种原因?又该由谁来负责呢?房屋渗漏的产生原因大致可分为三类：第一类是新建商品房因质量问题出现渗漏。第二类是入住后重新装修过后导致渗漏。由于重新装修，就有可能破坏房屋原有的防漏层，导致或加剧漏水。第三类是排水管道和防漏设施的使用年限已过，造成漏水。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。在防漏责任处理上，若是第一类，且业主入住不到三年，房屋还在保修期内，业主可以要求开发商免费维修;若是第二类，则应按施工合同找施工单位，施工单位也应有三年的保修期。在这里需要提醒的是，购房人要想索赔成功，要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。如果不能提供证据，就会因缺乏举证不能得到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。因此，购房者最好咨询律师，看看自己购房时，需要搜集哪些证据，以免到时候找不到支持自己主张的东西。当房屋出现裂缝的时候，需要区分不同的情况进行处理，此时并不会因为房屋存在质量问题，就可以直接要求开发商退房，毕竟这样的质量问题对房屋日后的居住使用可能不存在什么较大的影响，在修补之后依旧是可以使用的。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的专业律师。
·
一房二卖要怎么确定所有权
房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房屋。那么，从法律的角度看，对于一房二卖我们要怎么确定所有权呢？其中一方获得了房屋所有权之后，对于其他的购买者可以要求卖方作出赔偿，那么一房二卖要怎么赔偿呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、一房二......
·
房屋拆迁补偿与安置如何进行
房屋拆迁补偿与安置如何进行根据我国相关法律的规定，不管是对农村房屋还是城镇房屋进行拆迁，都必须要对被拆迁人做好补偿与安置工作，否则的话是不允许进行拆迁的。那么具体说来房屋拆迁补偿与安置如何进行呢？我们将在下文中为你做详细介绍。一、补偿方式房屋拆迁补偿有两种方......
·
二手房贷款买卖的流程
二手房贷款买卖的流程分为了交易前的贷款流程和交易后的贷款流程，这两种流程都是不同的。不过对购房者来讲都是比较重要的。接下来，我们为您详细介绍二手房贷款买卖交易流程的内容，希望可以为您提供一些帮助。一、二手房交易前的贷款流程1、贷前咨询。借款人持二手房交易合同......
·
买二手房注意事项及手续是什么
在购买二手房的时候，也有一些注意事项是需要当事人了解清楚的。同时办理二手房买卖，肯定也要履行一定的手续才行。那到底买二手房注意事项及手续是什么呢？可能很多人就不是很了解了，下面就让我们为你做详细解答吧。一、买二手房注意事项有哪些1、确定二手房是否允许出售?......
·
债权债务纠纷如何处理，看了就明白了
案件需要提供的信息 一、自己的姓名、性别、民......
·
上海港公安局看守所
上海港公安局看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近......
·
商业车险费率需要改革的原因是什么?
商业车险费率需要改革的原因是什么？一、商业车险费率需要改革的原因传统的商业车险定价模式存在诸多弊端，每年开车5000公里与50000公里的保费是一样的;在城市上下班的通勤用车和经常出门盘山越野用车的保费是一样的;刚拿驾照2个月的新手和开车20年的老司机......
·
根据我国婚姻法离婚孩子的抚养权法院会怎么判决？
在现代这个社会，孩子是父母最为重视的，在我们的现实生活中，父母对于孩子的爱是十分伟大的，但是有的时候因为父母之间存在着矛盾，需要离婚，这个时候会对孩子的生活产生一定的影响，比如说孩子的抚养权问题，那么，根据我国婚姻法离婚孩子的抚养权法院会怎......
·
错判羁押缓刑国家赔偿的规定是怎样的？
国家制度越来越透明，也越来越公正，之前法院判的许多错案，都已经得到了相应的更正，并且国家给予了相应的赔偿。其中还是存在一些问题，比如错判羁押缓刑国家赔偿的问题等等，许多人也都对相关法律不了解，首先关于这一问题，我们为您查找了相关内容。一、......
·
年杭州申请专利的费用标准
年杭州申请专利的费用标准专利申请过程中通常需要缴纳以下费用：1、申请费：发 明：申请费950元(含印刷费50元)实用新型：申请费500元外观设计：申请费500元2、审查费该项费用仅当申请发明专利时缴纳，申请实用新型及外观设计时不用缴纳。发明......
·
故意纵火罪量刑标准是怎样的
故意纵火罪量刑标准是怎样的对于行为人故意放火的行为，在我国也是会被认定为犯罪，但此时并不是人们说的故意纵火罪而应该是放火罪。此时要求行为人主观上是具有故意，但要是处于过失导致火灾发生的话，此时构成的就是另外的罪名。那构成故意纵火罪量刑标准是......
·
通缉的对象、条件及通缉令发布的机关、范围
第一款是关于通缉权和通缉的对象、条件的规定。根据本款的规定，公安机关具有通缉权，通缉以发布通缉令进行。通缉的对象必须是应当逮捕而在逃的犯罪嫌疑人。这里既包括具备本法第六十条规定的逮捕条件，应当依法逮捕，而下落不明的犯罪嫌疑人，也包括已经依......
·
一、房地产开发流程
一、房地产开发流程需要多长时间(一)选址定点阶段1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局......
·
起诉离婚时一方故意不到场该怎么办
生活中，有的人因为自己本身不想离婚，所以在对方向法院提起了离婚诉讼之后，即使接到了法院的传票，此时也是不愿意出庭的。那要是在起诉离婚时一方故意不到场的话，这种情况下应该怎么处理才好呢?接下来，我们就来为您详细解答这个问题。一、一方不到场能离......
·
湖南省建筑工程资料管理规程包括哪些? 一、建筑施工资料管理
湖南省建筑工程资料管理规程包括哪些?一、建筑施工资料管理包括：1、施工现场质量管理检查记录;2、中标通知书;3、工程预(决)算;4、承发包合同;5、施工许可证;6、质保体系人员名单及岗位证书;7、企业资质及质量管理制度和质保体系人员岗位责任......
有问题要咨询？
一般在买房的时候开发商会按照国家规定
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
常州律师
宣城律师
荆州律师
马鞍山律师
咸阳律师
阿里律师
新余律师
眉山律师
开州区律师
云阳县律师
通化律师
镇江律师
荣昌区律师
塔城律师
承德律师
台中律师
璧山区律师
东营律师
萍乡律师
阿坝律师
推荐律师
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
合同纠纷，求教各位,各位律师:去五月份开始
·
二手房买卖，我是卖方，对方银行贷款贷不下来，我方提起
·
拍卖申请书,在执行过程中
·
请问双女户的女儿出嫁了户口未迁需要交合作医疗??
·
公司拖欠工资因五证据劳动部门拒绝受理
·
公安不作为‚犯罪份子逍遥法外
·
借款不还怎么办,朋友借了我10万块钱
·
我爸妈没有结婚就生了我，现在20岁了没有户口，他们都
·
怎样证明是连带关系？,我于的10日骑自行车和一辆人轮车相撞
·
协议离婚财产分配,我老婆要离婚，她只要1万元其他财产(如房
·
公司拖欠工资,您好！我们的合同早就到期
·
在淘宝开网店的现在被人投诉：非权利人商品，但卖家在商品或描
首页 >>法律知识
副主任律师 执业14年
律师咨询