法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
贷款担保方式有哪几种?
律师文集
贷款担保方式有哪几种?在我国贷款担保方式主要有三种,分别是保证、抵押和质押。三种贷款担保方式借款人可以根据自己情况单独使用或者结合使用。那么三种贷款担保方式具体规定和使用要求又有哪些?下面由我们为您解惑,详情请阅读下文。一、住房抵押贷款担保以住房做贷款担保,贷款银行可接收的抵押物有:所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借款人承担。借款人选择抵押作贷款担保方式,还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,并明确贷款银行为本保险的第一受益人,保险期不短于贷款期,保险金额不低于贷款的全部本息,抵押期间保险单由贷款银行保管,保险费用由借款人承担。小贴士:采取抵押担保方式,借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。如果借款人经济条件较为富足,这种方式是较为理想的选择,也是银行最愿意接受的贷款担保方式。二、权利质押贷款担保以权利质押做贷款担保,银行可接受的质押物有:特定的有价
证券
和存单。有价
证券
包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过贷款银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押,人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价
证券
、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承担保管责任。小贴士:选择质押贷款担保方式,要求借款人有足额的金融资产,依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要,只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此,采取质押方式,只有少数人才能做到。三、第三方保证贷款担保以第三方保证做贷款担保,此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。按照贷款银行的规定,保证人必须为企业法人,为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。借款人选择这种担保方式,首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看,借款人要提供第三方法人的营业执照复印件;第三方法人能独立核算,自负盈亏;有健全的管理机构和财务管理制度,有相当于AA级以上的企业信用等级;在建设银行开有存款户;无重大
债权债务
纠纷等。若第三方法人不符合这些条件或不符合其中任何一条,都不能通过贷款银行的审查,虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保,但需要贷款银行认可才行。小贴士:选择第三方保证做贷款担保有一定难度,首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;其次,第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此,对大多数购房借款人来说,这种方式不易成功。《民法典》第三百八十八条
【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主
债权债务
合同的从合同。主
债权债务
合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。读完上文,相信您已经对三种贷款担保方式具体规定和使用要求有所了解。抵押比起质押与担保两种方式过程相对简单且银行更易接受。希望我们的整理对您有帮助。如果还有您有疑问,或者您还想了解更多的知识,可以咨询的在线律师,他们将竭诚为您服务。
·
合伙债务应该怎样清偿,清偿合伙债务注意什...
合伙债务应该怎样清偿,清偿合伙债务注意什么债务与收益相对,一个企业在经营运营的过程中,既会产生收益,也会有债务的产生。而由于合伙企业与一般的企业不同,其债务清偿方式上也会有所不同。具体来讲,对于合伙债务应该怎样清偿呢?对于合伙人来说,清偿合伙债务要注意什么问题?......
·
债权人有欠条如何打官司
债权人有欠条如何打官司无论在家人、朋友还是同事之间的借贷中,相互之间大多数都会打下欠条。如果债务人没有按期偿还债务,债权人有欠条如何打官司呢?而仅有欠条又一定能打赢官司吗?很多债权人都觉得只要有欠条,法院就会判他赢。那么从法律的角度来看,债权人有欠条一定能打赢官......
·
讨债技巧—关门捉贼催款兵法
关门方能打狗,捉贼必须断其后路。催款中也可用此兵法,设置圈套,挖造陷阱,然后引其上钩,债务人把柄落入我手后,何愁他不会乖乖就范? 关门捉贼这一兵法的古文解语是:“小敌困之。剥,不利有攸往。” 从这计的计名青,“关门”是指对敌四面包围,或者是不给敌留出逃跑......
·
如何理解“债务人先诉债权人后诉”?
如何理解“债务人先诉债权人后诉”?一、什么是债权与债务?什么是债权人与债务人?1、债券与债务:债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上义务。因此债之关系本质上......
·
内蒙古包头地区所有看守所地址、电话、位置导航
内蒙古包头地区所有看守所的地址、电话汇总包头市地区(0472)包头市看守所地址:包头市古城湾乡导航设置:联系方式:0472-4143630东河区看守所地址:东河区衙门口街2号导航设置:联系方式:0472-4143050昆都仑区看守......
·
商丘律师成功办理一起职务侵占罪辩护案
企业家一旦被刑事立案并被拘留,对个人、家庭、企业都将是毁灭性的打击,公司业务中断不说,家庭也面临巨大压力。这个时候聘请专业律师出面在立案、批捕、起诉、审判这四个关键点分别争取撤销案件、不批捕、不起诉和无罪判决,都是摆脱恶梦,恢复自由的关键点......
·
南京公司合同律师
南京公司合同律师为您处理各类民商合同法律纠纷案件,担任公司企业合同律师顾问。常年代理经济合同纠纷案件,如公司、保险、金融、证券、房地产等。南京公司合同律师专业针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等经济法律事务案件处理,为当您提供高质量的法......
·
常山县看守所
浙江省常山县看守所位于常山县七里岙,是常山县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:常山县看守所不准家属探视,只有律师才能见到被拘留的犯罪嫌疑人,聘请律师去常山县看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否具有从轻或者减轻情......
·
病人的知情权
医生的任何诊疗活动都必须让病人真正知情。医生的告知不应局限于是什么病,像什么叫“肺纹理增强”、什么是“占位性病变”等医学术语,都应该用通俗的语言解释清楚,必要时还要给予疏导,让患者树立起战胜疾病的信心。现实中,不少医生认为专业上的问题和病人......
·
起诉离婚要带什么证件
起诉离婚和协议离婚是离婚的两种方式,当然这两种离婚的程序也是不一样的,前者程序还是非常复杂的。那么起诉离婚要带什么证件?对于这个问题,我们在下文为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、起诉离婚要带什么证件提供结婚证,身份证,户口本即可。二......
·
工程质量鉴定书模板是什么?
工程质量鉴定书模板是什么样的?建设方将工程承包给施工单位,会签署承包合同,其中对工程质量要做出要求,确定验收标准。工程施工结束后,建设单位会要求监理方对工程质量进行鉴定,并出具鉴定书,确定质量合格的,才能交付使用。那么工程质量鉴定书模板是......
热门城市
石家庄律师
泸州律师
秀山县律师
安庆律师
上海律师
宁波律师
遂宁律师
亳州律师
九龙坡区律师
台中律师
日喀则律师
舟山律师
沈阳律师
雅安律师
武隆区律师
嘉兴律师
金昌律师
济源律师
海东律师
新北律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
律师咨询
·
我是否能拥有部分财产,我今9岁
·
我跟一个女的想除三但是他一直不叫我见他家里人,还有他
·
我是一名工地工人,我和他人签订了劳务合同,在发生活费
·
离婚了是否还得付养女抚养
·
在淘宝上购买了没有中文标签的进口食品吃后拉肚子应该怎么进行维权
·
我在**跟别人合伙租了两居只有合伙那个人的名字只显示
·
关于车辆出险问题以及修车处理
·
老板跑了工资没地方给,我是在一家小店里工作的模具工老板说好的在元旦前工资回发完
·
通过劳务所进的厂,上班搬东西时弄伤了,后期医疗费厂里
·
关于刑事结案期限,一简单刑事案
·
离婚民事调解书是否需加盖生效证明?
·
两家打架,我劝架,结果我伤了!!!!