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农村撤迁安置房继承纠纷怎么处理
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农村撤迁安置房继承纠纷怎么处理1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：
拆迁
协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理
房产
登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通
房产
的继承一样处理。若属征地
拆迁
安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、
房产
证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的
房产
测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至
房产
登记机构办理
房产
继承转移登记手续。二、安置房继承要交税吗1、安置房是由国家占用居民土地
拆迁
房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。2、首先应该看
房产
证是北京市建委发的还是
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部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。三、安置房继承要交什么税1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。3、营业税。
房产
证已过5年，可免征;
房产
证未过5年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳
房产
评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。安置房跟商业房是一样的，可以继承的。安置房如果是法定继承人进行继承，那么
房产
进行过户是不用收取
房产
的契税，如果
房产
不是法定人继承，是遗嘱继承人继承，那么
房产
过户需要根据
房产
的类型以及
房产
的面积支付契税。
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