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除拆迁补偿款的其他补偿费应该怎么处理
律师文集
除
拆迁
补偿款的其他补偿费应该怎么处理
一、除
拆迁
补偿款的其他补偿费应该怎么处理
1、被
拆迁
人除了得到房屋
拆迁
货币补偿款外,
拆迁
公有居住房屋的,被
拆迁
人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费以及一次性补偿费。
拆迁
公有非居住房屋的,被
拆迁
人还可以获得设备搬迁和安装费用,无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用,因
拆迁
造成停产、停业的损失补偿等。
2、上述费用中,搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费,应归确因
拆迁
而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人等。奖励费和一次性补偿费,一般应当由
拆迁
时在被
拆迁
房屋内实际居住的人之间予以分割。设备搬迁和安装费用,无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用,应归设备所有人。因
拆迁
造成停产、停业损失的补偿归遭受实际损失的经营人。
二、房屋补偿款有哪些
拆建单位依照规定标准向被
拆迁
房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被
拆迁
房屋所有权人的损失,以被
拆迁
房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被
拆迁
房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被
拆迁
房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被
拆迁
房屋住户积极协助房屋
拆迁
或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求
拆迁
单位安置住房,房屋
拆迁
补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被
拆迁
房屋重置成新价构计算公式为:房屋
拆迁
补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被
拆迁
房屋重置成新价。
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