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签了购房不履行不退款算诈骗吗
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法律知识
签了购房不履行不退款算诈骗吗?签了购房不履行不退款也不一定就是
合同
诈骗，判断当事人是不履行
合同
还是
合同
诈骗，关键看以下因素：1)现有证据能否证实被告人有逃匿的行为2)现有证据能否证实当事人有履行
合同
的准备行为3)签订或履行
合同
过程中是否违背诚信原则4)是否有根本
违约
行为5)是否因其行为最终致对方财产严重损失二、
合同
诈骗罪的表现形式有哪些?(1)虚构主体，编造并不存在的公司、单位与他人订立
合同
的;(2)冒用或盗用他人名义，利用或使用盗窃来的其他单位的介绍信、
合同
章或盖有公章的空白
合同
书与他人签订
合同
的;(3)使用伪造、变造或者作废、无效的
票据
、介绍信、印章或者其他证明文件的;(4)隐瞒真相，使用明知不能兑现的
票据
或者结算凭证作为
合同
履行担保的;(5)隐瞒真相，使用明知不符合条件的抵押物、产权证明、债权文书作为
合同
履行担保的;(6)使用其他欺骗手段使对方当事人交付款物的。在
合同
履行过程中，有下列情形之一的，应当认定构成
合同
诈骗罪，并追究刑事责任。(1)没有实际履行能力，以先履行小额
合同
或者部分履行
合同
的方法,诱骗对方当事人继续签订或履行
合同
的;(2)
合同
签订后携带对方当事人给付的货款、预付款、定金、保证金等担保
合同
履行的财产逃匿的;(3)挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保
合同
履行的财产，致使上述款物无法返还的;(4)使用对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保
合同
履行的财产进行违法犯罪活动，致使上述款物无法返还的;(5)隐匿
合同
货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保
合同
履行的财产，拒不返还的;(6)
合同
签订后以支付部分货款、开始履行
合同
为诱饵，骗取全部货物后，在
合同
规定的期限内或者双方另行约定的付款期限内，无正当理由拒不支付其余货款，或者以其他方法骗取对方当事人货款的。在购房
合同
履行的过程中，如果对方现在只是因为一些不可抗力因素暂时不能履行
合同
义务，而且也并没有携带自己之前交的购房款，逃之夭夭的就不算
合同
诈骗，对方不履行义务的可以请求解除
合同
，返还房款并赔偿
违约
金。
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