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已备案的房产能改名吗
律师文集
依据《城市房地产转让管理规定》相关规定,已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。具体流程如下:1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请。4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批。市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章。
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房屋买卖定金合同违约怎么办?
签订房屋买卖定金合同是为了防止出现违约的情况,但是在实践中还是经常出现违约的情况,不管是买房的还是卖房都出现过,那么,我们就为您简要分析一下房屋买卖定金合同违约怎么办?希望对您有所帮助。(一)房屋买卖定金合同违约怎么办?买方违约,卖房的一方不需要退还定金;卖方违......
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子女如何继承父母房产过户的
子女如何继承父母房产过户的一、子女如何继承父母房产过户的办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过......
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二手房买卖中的纠纷包括哪些
二手房买卖中的纠纷包括哪些(一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的......
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房屋面积与买房合同不一样的话怎么...
很多购房者发现,我们在实际交房的时候,发现房屋面积与买房合同其实是不一样的,此时不管是面积不足还是面积多了,多数购房者都不清楚应该怎么办。针对这个问题,我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。一、房屋面积与买房合同的话怎么办在房屋买卖中,还经常会遇到......
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西安市看守所开通律师会见预约网络平台
西安市看守所还开通了律师会见网上预约平台,公布了预约电话,切实保障了律......
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栖霞离婚股权分割
南京市栖霞区离婚股权如何分割?离婚后发现丈夫转移......
据相关报道数据显示,近几年来,离婚的夫妻越来越多。在这些离婚的夫妻中,一部分是夫妻双方协商一致,达成离婚协议;也有一部分由......
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室内空气污染损害鉴定
室内空气污染损害鉴定。包括确认住宅、办公场所、公共场所等全封闭或半封闭室内环境空气质量与基线相比是否受到损害,确定室内空气污染损害的时空范围和程度,判定室内空气污染的原因,制定室内空气污染治理方案建议,评估室内空气污染损害数额,评估治理效果......
只有犯罪预备构成犯罪吗?是属于犯罪的;犯罪预备是为了犯罪而准备工具、制造条件。刑罚的本质目的在于通过对犯罪行为实施者的惩罚......
员工在企业工作,企业除了支付一定的报酬给员工之外,还会提供各种福利待遇,如五险一金,带薪年休假等等。带薪年休假是指员工有......
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现在的社会是一个面子社会,大家都对自己的面子看的特别重。甚至
现在的社会是一个面子社会,您都对自己的面子看的特别重。甚至有些人不顾生命还要维护自己的面子和名誉。可是,现实生活中还是可以看到许多公开侮辱诽谤他人的事实,使得有些人的名誉遭受侵害。那么有人就会纳闷,什么是公开侮辱诽谤罪呢?公开侮辱诽谤他人罪......
一、什么情况下签非全日制劳动合同?当员工进入单位所从事的工作是非全日制性质的兼职时就需要签订非全日制劳动合同。劳动合同的......
家暴法律怎么判刑如果实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人提出请求的,公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚,《......
什么情况辞退员工是合理的一、什么情况辞退员工是合理的劳动者有下列情形之一的,用人单位可以依法解除劳动合同:(1)用人单......
企业动迁职工一般都如何安置对员工的安置,不仅涉及到企业自身的损失问题,也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题,对员工的安置......
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法学硕士 执业23年
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章浩律师
副主任 法学学士
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向律师你好! 我在民间借贷了十万元钱用作俢理