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租店面违约的情况下房东怎样赔偿商铺租赁合同未到期
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法律知识
租店面
违约
的情况下房东怎样赔偿商铺租赁
合同
未到期，房东
违约
的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行
合同
，即在租赁
合同
中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁
合同
的约定来承担
违约
责任。3、如果
合同
中没有约定
违约
责任，或造成的损失大于房东支付的
违约
金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院
起诉
来解决纠纷。
违约
责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担
违约
责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。
违约
金过高或低于
违约
所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担
违约
责任支付
违约
金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按
合同
总租金适当额度向甲方支付
违约
金。因为你们之前没有约定
违约
金，所以你现在可以与房东协商
违约
金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低
违约
金数额。二、《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行
合同
义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方
违约
时应当根据
违约
情况向对方支付一定数额的
违约
金，也可以约定因
违约
产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约
金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约
金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。我国的民法典对相关的
违约
人员，进行相关的处罚。我国的当事人员进行相关的保护，积极的递交相关的证据，保护自身的合法权益。还应积极的对这类
违约
人员进行相应的处罚，维护我国的社会的合法秩序和公民的合法权益。
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