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一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗?  律师文集   一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗?不是，买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。二、公积金个人住房贷款流程：1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人，保证人是否具有保证资格等。4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。8、借款人按照规定的方式按时归还借款。9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。用公积金贷款购买第2套房子的话，在贷款利率上肯定也会跟第1套有所差别的，即便是这样公积金贷款也要比商业贷款优惠很多，毕竟公积金本来就是为了解决广大职工的住房问题。但是，公积金的存缴额度和时间都不是特别长的话，贷款也有限制。          ·因开发商未按期交房，致使《商品房...       因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。《借款合同》相关格式条款要求购...... ·房屋租赁合同解除提前通知       房屋租赁双方在签订房屋租赁合同，确认租赁关系之后，如果因为不可预见的原因需要解除租赁合同怎么办呢?提前解除方应该按照合同约定的方式提前通知另一方，如果合同没有约定提前的日期，由双方协商。那房屋租赁合同解除提前通知书怎么写呢?下面我们为您提供一篇范文，希望对您有所...... ·买房子过户需要什么手续       买房子对一个家庭来说是件大事情，尤其是现在的房价居高不下，购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益，将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。一、商品房过户的手续(一)确定开发...... ·房产证是男方名字离婚房子怎么办理...       房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户？婚姻如果还可以维持下去，相信大多数人都不会选择以离婚收场。但现实中仍然有许多离婚的夫妻，无论双方是协议离婚还是诉讼离婚，都会涉及到对夫妻财产的共同分配，特别是房产，在离婚后会由其中一方拥有。那房产证是男方名字离婚房子怎么...... ·徐晨光律师参加全区律师参与化解和代理涉法涉诉信访案件工作座谈会       4月28日，.....组织召开律师参与化解和代理涉法涉诉信访案件工作座谈会。徐...... ·南京离婚律师起诉书       南京离婚律师办理离婚案件,为离婚当事人提供法律咨询,...... ·在校大学生是否可以结婚     2005年10月，新《婚姻法》颁布实施，按照法律，只要符合法定年龄及相关条件，即可登记结婚。虽然现实中我们看到很多办理结婚登记的人都是已经上班工作的，不过也有人会有疑问：在校大学生是否可以结婚呢？接下来，我们为你做具体解答。一、在校大学生是否可以......     劳动合同是一项劳动者维护自己合法劳动权益的有限保障制度，有了劳动合同我们在解决劳动权益的问题时，我们就有有效解决问题的条......     在我国16岁出去做什么事不算童工?16岁不管出去做什么事都是属于童工的，只要用人单位雇佣小于16周岁的未成年人都属于使用童工。......     一、领结婚证需要户口本户主页吗办理结婚证，应出具双方的户口本和身份证，且户口本必须具有主页(户主)和其本人这一页，缺一则无......     可以。政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案......     集资诈骗是非法的，很多人无法抵住金钱的诱惑而非法占据属于他人的财产。当遇到集资诈骗案时，受害人在收集齐全证据后可以向人们......     根据我国相关法律的规定，工伤认定时一种行政行为，对于没有进行认定的，不得要求公司承担赔偿责任，若受伤者以公司不承担责任为......     总公司签订合同收款收入划转分公司可以吗？分公司是指在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公......     劳动者在刚入职的时候，一般用人单位都会与之约定一个试用期。而此时相对的，也就会签订试用期合同，而待劳动者转正之后才会具体...... 有问题要咨询？一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗? 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 果洛律师  万盛区律师  奉节县律师  郑州律师  全国律师  辽源律师  晋城律师  楚雄律师  琼海律师  海淀区律师  昌江律师  宁德律师  顺义区律师  广州律师  咸宁律师  澳门律师  亳州律师  莆田律师  嘉义律师  屯昌律师

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