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购房买方违约卖方该怎么处理? www.cnLaw.net 法律知识 购房买方违约卖方该怎么处理?1.卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。2.卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。3.卖方可要求买方直接赔偿实际损失在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。根据《民法典》的规定，双方应当根据合同的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的违约责任。双方可以根据合同内约定的方式承担违约责任，可以根据法律的规定，按照实际损失确定赔偿的金额或者非金钱义务的可以继续履行等等。二、购房合同违约金如何计算?如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。依据《民法典》第五百八十五条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。购房买方违约应承担违约责任，购房合同中有约定违约责任、违约金的，卖方可按合同要求对方支付违约金，无法解决的可向法院提起诉讼，要求对方支付违约金和赔偿损失，并且有权利让其继续履约，合同没约到违约金的可按中国人民银行逾期贷款的利息计算标准收取。 ·夫妻房产在国外,离婚后如何分割   最近王宝强和马蓉、张纪中和樊馨蔓两起离婚案件相继上了微博热搜，其中马蓉转移财产更是让人惊愕不止，而不论是娱乐圈还是我们身边，这样类似的事件都层出不穷，很多人对于国内夫妻离婚房产的划分基本已经了解，但是如果夫妻房产在国外，离婚后如何分割呢?与国内的离婚事件中房产分...... ·办理房屋产权过户要注意什么   房屋产权过户即房屋所有权的变更，原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。日常生活中，房屋产权过户需要注意很多细节，比如：房屋产权权属是否清晰属实等。具体而言，办理房屋产权过户要注意什么？我们一起在下文中进行了解吧。一、办理...... ·一、回迁房产权问题是什么?   一、回迁房产权问题是什么?回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。1、业...... ·商品房买卖取得物权的相关法律规定...   商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的？商品房在我国是比较常见的，因为在我们的现实生活中，商品房的买卖时常发生，您都知道的一件事情是，购买商品房的时候，需要取得房产证，这一点异常重要，那么，商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细...... ·镇江市劳动争议仲裁委员会地址、联系电话、公交导航   名称：镇江市劳动人事争议仲裁院地址：运河路79号电话：85340036名......     怀孕了没有经济能力抚养怎么办(一)一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，......     一、高空坠物答辩状什么时候提交?民事答辩状，是民事被告、被上诉人针对原告或上诉人的起诉或上诉，阐述自己认定的事实和理由......     父母养不起孩子能送给别人养吗?现代社会婚姻以及生育观念的变化，带来了观念上的开放，也带来了一些问题，男女双方同居期间，很......     员工劳动合同到期不续签要给补偿吗？一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿......     民事诉讼法上诉的条件有什么？民事诉讼法上诉有哪些条件1、有法定的上诉对象。民事诉讼法对当事人可以提起上诉的对象作了明确的...... ·现在的房地产股票有哪些？   一、现在的房地产股票有哪些?现在的房地产股票有很多，地产四大龙头是招、保、万、金(招商地产、万科、保利地产、金地集团)，中国最大的地产股一直是万科。地产股是指上市公司中，以地产项目为公司主营业务的股票。地产股一直是中国股市的最热门群体之一。......     如果被告人对刑事案件的一审判决结果不服的话，那么可以在规定的时间内提起上诉，不过这个刑事案件如何上诉呢？而在上诉之后，是......     一、构成重婚罪应该怎么起诉?起诉重婚罪是属于刑事自诉案件的，按照谁主张谁举证的原则，你为原告，则您需要准备相关的证据进行举......     专利侵权纠纷有哪些解决方法一、专利侵权纠纷有哪些解决方法未经专利权人的许可，实施专利，即侵犯其专利权引起纠纷的，可以通...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 湖州律师  龙岩律师  双桥区律师  乌海律师  马鞍山律师  长宁区律师  绵阳律师  崇明区律师  张掖律师  兴安盟律师  璧山区律师  北碚区律师  娄底律师  河北区律师  阳泉律师  白城律师  宜宾律师  盘锦律师  宿州律师  乌兰察布律师

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