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建设工程合同的主要内容中除了要写明发包人与承包人  律师文集   建设工程合同的主要内容中除了要写明发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况，还要写明竣工验收后的阶段，双方如何进行进行结算。      1、当事人条款      合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况，承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。      2、工程名称和范围(标的物条款)      该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围。项目名称、施工现场的位置、施工界区等都应在合同中予以明确。      3、施工准备条款      该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定，主要包括施工现场具备施工条件，土地平整、道路通畅及水电设施应予完成;具备必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即为施工许可证，依建筑法规定，未取得施工许可证的工程不能开工，当然还包括其他如临时用地、爆破作业等其他许可文件;施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付，发包人并应对其提供的资料和图纸的真实性和合法性负责。      4、施工组织设计和工期      承包人应提交施工组织设计和工程进度计划，经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表确认后，承包人应按进度计划组织施工，并接受监理工程师或发包人驻场代表的检查与监督。合同应明确工程开工与竣工日期，并对工期延误及相关责任问题进行约定。      5、工程质量和检验条款      承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。按国家标准，建设工程质量检验按分项、分部、单位工程的质量评定均分为“合格”与“优良”两个等级，合同应约定工程质量需符合何种标准，以及当双方对工程质量发生争议时的鉴定机构及其程序。      6、价款及其支付      在建设工程合同实务中，价款问题产生的纠纷最为常见。建设工程尤其是大型工程的造价金额通常较大，合同履行期相对较长，其中可变因素较多，因此在客观上也确实存在价款难以确定或其确定过程较复杂的情况。建设部2001年颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定了三种建设工程施工合同价款的方式：固定价，即合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整;可调价，即合同约定工程价格在实施期间随价格变化而调整;工程成本加酬金确定的价格。当事人可在合同中约定其中一种计价方式。      7、材料及设备供应      建设工程涉及到大量的材料与设备，因此合同应就材料与设备供应主体、供应范围、供应日期、验收程序及标准、保管责任等问题进行约定。材料和设备既可由发包人提供，也可由承包人提供，提供方应对材料与设备的合格性承担责任，另一方有权对其进行检验并提出质量异议。      8、竣工验收与结算条款      竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定。在预计竣工日期之前的合理期限内，承包人应通知发包人准备验收，并提供相关验收资料，发包人应及时组织有关各方包括勘察设计单位、监理单位等与承包人共同进行竣工验收，并对存在的质量问题提出修改意见，验收合格或经修改后合格的，承包人应提交竣工验收报告。发包人不组织验收的，应承担对其不利的法律后果。      9、违约责任及索赔条款      发包人可能存在的主要违约事由为不依合同约定支付工程款，此外还存在着不提供必要的施工条件及资料、不按期组织各类验收等情形，合同应对各种可能的违约情形的违约责任进行规定，发包人承担违约责任的主要方式为实际履行、赔偿损失和解除合同。承包人可能存在的主要违约事由是未按期完工及完成的工程质量不符合法定及约定的质量标准，及与之相对应的不能提供必要的工程竣工资料。承包人承担违约责任的主要方式为修理或重作、赔偿损失、解除合同。合同应对履行过程中的索赔程序进行约定，一旦出现索赔事由，守约方应及时向违约方发出索赔通知，并提供相关证据，违约方应按合同约定的期限进行答复和处理。      10、承包人保修责任      承包人通常以签订质量保修书的形式明确其保修责任。       ·投保建筑工程质量责任保险有什么意...       投保建筑工程质量责任保险有什么意义？在我国，质量检测机构和相关建造方都想方设法的提高工程质量。但是，自这样的情况下，工程质量事故也会不时发生。那么，投保建筑工程质量责任保险有什么意义？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。1、投保工程质量...... ·单位可以扣发劳动者工资吗       在现实生活中，有不少用人单位会以各种理由来扣发劳动者的工资，或者是因为劳动者上班迟到，或者是因为劳动者没有服从单位的安排加班等等。但根据法律的规定，单位可以扣发劳动者工资吗？我们一起在下文中进行了解。一、单位可以扣发劳动者工资吗用人单位是否可以扣发劳动者的...... ·劳动争议调解总结内容是什么?       劳动争议调解总结内容是什么一、年度工作总结我院劳动争议处理工作在市劳动争议仲裁院及局领导的正确领导下,坚持“预防为主、调解为主、深入为主”的原则，结合我县的具体实际情况，与时俱进，开拓创新，有利地维护劳动者和用人单位的合法权益，促进了劳动关系的和谐稳定。这个...... ·劳动合同是否可以约定违约金？       目前，劳动关系双方当事人在签订劳动合同时，一般都约定了违约金，很多求职者都有这样的疑问：劳动合同是否可以约定违约金?违约金有一定的标准，劳动合同约定违约金有高有低，比如某人签了5年劳动合同，年收入2万元，双方约定违约金为10万元是否合理呢？我们为您整理了以下内容：...... ·株洲姚律师依法辩护，狄某入户抢劫成功变罪名       案情介绍：2020年11月初，狄某在被害人谭某的多次相邀之下带水果刀到...... ·南京妨害公务罪律师       南京妨害公务罪律师解答妨害公务罪的构成、立案标准、...... ·商业楼房土地使用年限国家是怎么规定的       商业楼房土地使用年限国家是怎么规定的我国的土地资源从始至终都是归国家所有的，我国公民按照合理的价格并且在法律允许的范围之内租用国家的土地资源，而且土地使用权的使用年限也有限制。土地使用权的使用年限和土地的规划性质有着莫大的关系，我们就拿商业...... ·离婚后放弃探视权有效么？       都知道，我们中国自从实行婚姻自由制度之后，无论是自由恋爱，分手还是结婚离婚都相对以前来说更常见了，封建时期，一般都是由自己的父母包办自己的婚姻，特别是女性，在封建时期基本是没有话语权的，那么离婚后放弃探视权有效吗?一、离婚后放弃探视权有效吗...... ·婚后按揭离婚房产归谁所有？       在现代社会经济大发展的大环境下，人们的思想也发生了重大的变化在婚姻关系中，以前那种从一而终的观念现在部委人们所认可了，由此使得离婚率上升，由此在离婚的过程中也产生了很多新的问题。在法律环境下，关于离婚的财产分割中就有一个问题很突出：婚后按揭...... ·当事人该如何协商解除劳动合同       就解除劳动合同来看，可以通过法定方式解除，当然也可以是双方协商之后解除。但对于用人单位和劳动者来讲，此时应该如何协商解除劳动合同呢？可能很多人都不是很清楚，下面我们就来为你做详细介绍吧。一、如何协商解除劳动合同(一)任何权利的行使都应以不...... ·借贷纠纷案件如何承担举证责任 不管什么类型的纠纷案件，在诉       借贷纠纷案件如何承担举证责任不管什么类型的纠纷案件，在诉讼解决纠纷时，当事人都应承担相应的举证责任，借贷纠纷案件亦是如此。具体来说，借贷纠纷案件的举证责任是怎么分配的呢?证据的提供决定一个诉讼案件的成败，对于债权人和债务人来说，借贷案件需提...... ·配偶是第一继承人吗？       配偶是第一继承人吗?有的人说第一继承人是配偶，而有的人则认为是死者的父母或子女，那到底我国法律中规定的第一继承人包括哪些?我们整理好了相关资料，将在下文中告诉您具体答案。一、配偶是第一继承人吗根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，第...... ·消费者怎样收集证据       根据《民事诉讼法》第64条第1款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，消费者向人民法院提出消费者权益争议纠纷的诉讼时，对自己提出的主张必须提供相应的证据，加以证明，既要提出当事人之间存在民事法律关系的事实；同时还要有当事人的民事权益...... ·单位有权对劳动者进行罚款吗？       公司的内部规定中有很多以罚款作为处罚员工违纪的手段，如上班抽烟、开会迟到、接听电话不及时等。一次因为与客户多说了几句话，而耽误了开会，马先生便被公司以扣工资的方式罚款200元。面对诸多不合理的内部规定，合同期满后马先生便离开了公司，但心有不甘的...... ·个人讨债的诉讼时效是多久       个人讨债的诉讼时效是多久？诉讼时效是权利人主张权利的法定期间，在此期间外，权利人将很难实现权利。放在债权债务关系中亦是如此。不管是个人还是企业，讨债都要在诉讼时效期间内进行，而要是超过了规定的时效再向法院提起诉讼的话，此时可能就不会受到法律...... 有问题要咨询？建设工程合同的主要内容中除了要写明发包人与承包人 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 双鸭山律师  宁德律师  酉阳县律师  赤峰律师  德阳律师  红桥区律师  大同律师  邯郸律师  临汾律师  十堰律师  黔东南律师  湛江律师  巴音郭楞律师  滨州律师  宜昌律师  枣庄律师  齐齐哈尔律师  广州律师  和平区律师  陇南律师

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