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房屋拆迁安置补偿如何计算？
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房屋
拆迁
安置补偿如何计算？ (一)房屋
拆迁
补偿计算标准 (1)房屋
拆迁
货币补偿=合法拥有
房产
评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋
拆迁
补偿差价=合法拥有
房产
评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被
拆迁
人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋
拆迁
安置费计算标准 (被
拆迁
人或承租人)房屋
拆迁
安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 注： 1、如果
拆迁
人提供周转房且
拆迁
房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果
拆迁
房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。 一般农村房屋
拆迁
流程怎么走 1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托
拆迁
实施单位实施
拆迁
; 2、
拆迁
范围内调查、摸底; 3、制订
拆迁
计划、方案，编制
拆迁
预算; 4、按规定委托评估单位评估; 5、会同建设单位申办
拆迁
许可证; 6、
拆迁
公告; 7、召开
拆迁
动员会并在
拆迁
地段设立现场咨询点; 8、发
拆迁
通知书，并会同评估单位发评估通知书; 9、实施单位和评估单位进场实际操作; 10、评估单位出具评估报告书，并送达被
拆迁
人; 11、
拆迁
实施单位根据评估报告书与被
拆迁
户签订补偿安置协议书; 12、对达不成协议的申请裁决，由
拆迁
主管部门受理后进行裁决; 13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房; 14、申请
拆迁
管理部门对
拆迁
项目进行验收; 15、工程决算; 16、整理上报
拆迁
档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。 17、帮助被
拆迁
人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。
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