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夫妻离婚房产怎样分割  律师文集   实践中，夫妻在离婚时一般都会比较关心房产的分割、归属问题，毕竟人人都需要住房，并且房产还可能会有增值的空间，这也是离婚夫妻为了得到房产而不惜揭对方老底的重要原因之一。那么，夫妻离婚房产怎样分割呢？下面就让我们为您做详细介绍。               一、夫妻感情破裂离婚房产怎样分割      夫妻房产分割也可以理解成离婚析产的问题，这种情况相当复杂。按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型：      1、夫妻双方婚后出资获得的房产。      对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。      即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。      2、夫妻一方婚前获得的房产证。      按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。      3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产。      对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚时，对于这部分按共同财产分割。      4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产。      按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。      5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?      根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。      二、离婚夫妻怎么分房产      夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。      上述就是我们为您解答的“夫妻离婚房产怎样分割”的内容。实践中，所谓的分割房产自然不是真的要将房屋给切成两块，而是分割该房产的份额罢了，这就意味着该房屋最终也只能贵夫妻一方所有。若你在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。       ·婚前房产离婚后的分配原则是怎么样...       离婚需要分割财产，不管是婚前财产还是婚后财产。房产分割就是重要的一部分，婚前房产和婚后房产分配是不同的，那么婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的?1、男女平等原则。男女平等原则...... ·商品房买卖合同示范文本是怎样的       商品房买卖合同示范文本是怎样的购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，也是需要签订相应的合同的，但此时的商品房买卖合同是由我国住建部统一制定的，除此之外开发商往往还会要求格外签订商品房买卖合同的补充协议。下面我们提供商品房买卖合同示范文本，供您参考了解。...... ·离婚时房产分割律师费是多少       离婚诉讼经常涉及到房产分割的问题，房产分割关系到大额的财产，许多当事人在诉讼时对于要不要委托律师犹豫不决，最主要的原因是他们对于律师费心里没有底，其实律师收费是有一定标准的，并不是坐地起价。的我们为您整理了这篇文章，解决离婚时房产分割律师费是多少的问题。一、离...... ·婚姻法对买房离婚财产分割是如何规...       婚姻法对买房离婚财产分割是如何规定的？一、新婚姻法离婚房产如何分割婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。...... ·北京律师：刑事案件中聘请律师的五大误区       核心内容：在一起刑事案件中，委托人在聘请律师时会存在认为不需要请律师、...... ·南京股权律师       南京股权律师办理股权转让协议、股权合同、股权转让、...... ·公司股权遗产如何继承？       股权继承纠纷是因继承这一法律事实的发生而引起的股权确权纠纷，并不是继承人之间相互争夺遗产的纠纷，其诉讼案由属股东权纠纷，而非遗产继承纠纷。　　股权体现股东和公司之间的法律关系，股权指向的义务主体是公司。继承人之所以提出确权诉讼请求，往往是...... ·刑事拘留最短期限是多久       刑事拘留最短期限是多久刑事拘留属于刑事强制措施之一，但是其强度却没有逮捕的强度大。相关法律中，对刑事拘留的期限也是作出了规定的，公安机关必须在规定的时间内拘留犯罪嫌疑人或被告人。那么您知道刑事拘留最短期限是多久吗?下面，我们来详细了解一下这个...... ·公司清算中的法律责任       （一）民事责任　　1、清算组妨碍清算的侵权赔偿责任　　A.清算组未履行向债权人通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，公司债权人可以主张。　　B.执行未经确认的清算方案给公司或债权人造成损失，公司、股东或债权人可以主张。　　C....... ·房产证上20年土地使用权是怎么回事？       房产证上20年土地使用权是怎么回事？我国采取的土地使用权有期限的制度，决定了土地使用权是有限期使用的特点。因为大部分土地使用权人取得土地使用权都支付了相应的对价，所以很多人都在担心土地使用权到期之后怎么办，法律目前又未明确规定。那么，房产证上...... ·暴力干涉婚姻自由罪       一、概念与构成（一）客体要件本罪侵犯的客体，是他人的婚姻自由权利和身体自由权。（因对他人婚姻进行干涉使用了暴力手段，就必然要带来对被害人人身权利的侵害）。侵犯身体权利的暴力行为也只限于作为实施干涉婚姻自由的手段。如果行为人公然以故意杀人、...... ·集资诈骗罪和合同诈骗罪有什么区别？       集资诈骗罪和合同诈骗罪有什么区别？在信息通讯技术迅猛发展的当今时代，科技为我们的生活带来便利的同时也使得诈骗不断得以滋生。在生活中我们可见到的诈骗方式五花八门，但不论是哪一类型的诈骗都触犯了法律规定，需追究其民事责任及刑事责任，而不同的诈...... ·城镇土地开发和商品房借款合同       合同编号房字第　号　　借款单位：（以下简称甲方）　　地　　址：　　电　　话：　　贷款单位：（以下简称乙方）　　地　　址：　　电　　话：　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿万元，...... ·婚外情的取证方法有哪些       如果夫妻一方有了婚外情，另一方是可以提起离婚诉讼并且要求赔偿的，这个时候，我们就要有相应的证据证明对方有婚外情才行。那你知道婚外情该如何取证吗，取证方法有哪些了，这个问题，请看我们下文详细介绍，希望能够帮助到你。一、一方有婚外情如何取证?...... ·劳动合同签订时间规定有哪些       劳动合同是对劳动者权利进行保障的一种协议，法律要求用人单位应该及时与劳动者签订书面的劳动合同，不然就要支付劳动双倍工资。那么关于劳动合同签订时间，我国是如何规定的呢?我们将在下文中为您解答。一、劳动合同签订时间规定是怎样的《劳动合同法》规...... 有问题要咨询？夫妻离婚房产怎样分割 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 新乡律师  景德镇律师  河源律师  澳门律师  威海律师  黔东南律师  邯郸律师  仙桃律师  通州区律师  济宁律师  大兴安岭律师  东城区律师  眉山律师  南昌律师  池州律师  北屯律师  东莞律师  南阳律师  綦江区律师  青海律师

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