法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
子女怎样继承房产少缴税算划算?
律师文集
子女怎样继承
房产
少缴税算划算?子女在继承父母的
房产
之前，父母可以听过赠与的方式将房子赠与子女，或者子女购买父母的房子，这样可以免征个人所得税和营业税。1、通过继承、遗赠取得的
房产
，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多块钱，相比赠送来说省了不少。一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，这样的话就可以免缴契税，一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块!其实，继承和赠送的费用也确实差在契税上面。2、房子卖给子女能比传统的继承和赠予有多省钱：买卖的费用详情为：80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费(0.1%)、230元交易费，总计3万出头。因为父母的住房一般购买时间超过两年，因此可以免征个人所得税和营业税。按照相关法律，赠予的
房产
需要缴纳3%的契约税(9万)。除此之外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税。这里的划算只代表交易费用较低，并不是说一共花的钱最少。二、继承
房产
怎么缴纳税费?继承获得的
房产
房产
继承是按照《民法典》(于2021年1月1日实施)的规定，把被继承人所遗的
房产
转归继承人的行为。
房产
继承是不需要交税的(包括契税和个税等)。但是有两个条件：1、继承应当在被继承人死亡后才能发生;2、继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。《民法典》(于2021年1月1日实施)规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿等。对于《民法典》(于2021年1月1日实施)规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、
房产
权属的，免征契税;按照《民法典》(于2021年1月1日实施)规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%;此外，生前就将
房产
权交给继承人的，也不是继承而是赠与。这两种情况均需要按赠与交税，契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是：继承
房产
需要办理继承公证或遗嘱公证继承公证需交公证费80元/平方米，遗嘱公证需交公证费总房价的2%，另外，通过继承获得
房产
过户时还需要交相关登记费和手续费。
房产
的继承需要过户并按照缴纳相应的费用，房屋作为不动产权，有一定的拥有年限，也有一定的过户费用。继承人和原拥有人之间需要商量清楚。
房产
的继承的顺序一般按照法定继承的顺序进行，当事人有立遗嘱的就要按照遗嘱内容进行。
·
小产权房买卖纠纷解决方式有哪些
小产权房买卖的现象还是非常多的，但是小产权房买卖发生纠纷的概率还是非常高的，因为小产权房买卖风险比较大，那么小产权房买卖纠纷解决方式有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、小产权房买卖纠纷解决方式有哪些1、协商解决，这是最节约......
·
房地产公司在预售商品房时未告知购...
虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定，可以考虑......
·
在租赁房屋的时候，当事人之间会约...
在租赁房屋的时候，当事人之间会约定一个租赁的期限。而生活中，有可能在租赁期限未到期之前，承租人因为一些原因不能继续居住，而此时又不能退房，就想到将房屋转租出去。那么租房未到期转租出去合法吗?我们为你做详细解答。一、租房未到期转租出去合法吗房屋转租，是指房屋承......
·
不同情况下离婚房产分配问题该怎么...
离婚时的房产可能是一方在婚前购买，而夫妻两人在婚后共同还贷，还有的是父母出资购买的房产。针对这些不同情况的房产，在夫妻离婚的时候具体该如何分割呢?相信很多人都想了解这方面的内容，下面就让我们为您做详细解答吧。1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登......
·
乐陵律师 解析新版《土地管理法》的创新之处
土地是农民赖以生存的基本条件，也是..到6亿农民切身利益的重中之重。新版《......
·
南京打官司
南京打官司流程是怎样的？打官司需要多少钱？打官......
高空坠物安全事故防范措施有哪些？近两年来高空坠物的现象越来越多，我们针对这一现象也变得十分的警惕，因为高空坠物这一问题......
别人欠钱不还不见面怎么办?别人欠钱不还不见面可以向法院起诉，现在很多法律事务不需要当事人出面，债务人开庭不去也可以让代表律......
湖北危险驾驶罪量刑标准是什么?湖北危险驾驶罪量刑标准是根据《刑法修正案九》第八条、《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路......
工资对于劳动者来讲都是很重要的，甚至关系到一个家庭的生活来源。但就很多劳动者来讲，其实都不是很清楚法律中规定的工资要怎么......
一、法院拍卖的房子适应买卖不破租赁吗?适用，但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给法院，否则有可能被认定为”虚假租赁“，权......
实施了违法行为之后怎么样自首?实施了违法行为之后可以选择到公安机关投案的方式自首，我国对自首规定了从宽处罚的原则，《刑法》......
刑事附带民事起诉状书写注意的问题有那些一、附带民事起诉状与刑事起诉状的区别附带民事起诉状虽然因使用者不同而有两种格式，......
房建工程质保期如何确定？相关法规明确规定，工程在完工之后是需要进行验收，并达到标准之后，才能交付使用的，但是机关如此，再......
犯走私假币罪，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。情节较轻的，处......
有问题要咨询？
子女怎样继承房产少缴税算划算?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
鹤壁律师
安康律师
海淀区律师
渝中区律师
淮南律师
茂名律师
上海律师
长沙律师
新星律师
湖北律师
万宁律师
丹东律师
大连律师
南阳律师
北海律师
阿里律师
三亚律师
阿拉善律师
玉树律师
绥化律师
推荐律师
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13813082499
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
律师咨询
·
广东盛世汇盈非法集资
·
走亲戚当贱打成重伤眼望即将死亡怎么办？
·
胡侓师您好：我是81岁的奶奶，小学二年级文化，有心脏
·
同居期间的债务问题
·
没领结婚证，彩礼纠纷。
·
离婚需要怎么证明男方出轨
·
您好！请问我该怎么样才能为孩子多争取点抚养费呢？
·
我和老婆是94年2月1日前结婚，有一女孩二十六岁，在
·
一起生活了四年，没有结婚证。共同生活欠款十三万，其中
·
非法经营，经济炸骗，以报警，但没有回复
·
2020.1.9发生机非事故，机动车直行，自行车左拐
·
这样的判决公正吗,我是江苏盐城的
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业14年
律师咨询