法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
不同情况下离婚房产分配问题该怎么解决
律师文集
离婚
时的
房产
可能是一方在婚前购买，而夫妻两人在婚后共同还贷，还有的是父母出资购买的
房产
。针对这些不同情况的
房产
，在夫妻
离婚
的时候具体该如何分割呢?相信很多人都想了解这方面的内容，下面就让我们为您做详细解答吧。
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，
离婚
房产
归谁?
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，
房产
登记在支付首付款一方名下，
离婚
房产
归登记一方。因此，该种情况下，登记的
房产
如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得
房产
一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在
离婚
房产
分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对
房产
达成协议的，
离婚
时可以按照协议分割
房产
。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得
房产
证的，
离婚
房产
归谁?
一方婚前全额出资购房，婚后采取得
房产
证的，不能简单的认为
房产
属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，
房产
证只是对购买方对房子产权的确定。因此，
离婚
房产
分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，
离婚
房产
归谁?
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该
房产
就属于登记方的婚前个人财产，在
离婚
房产
分割时，另一方无权要求分割已经登记的
房产
。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，
离婚
房产
分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，
离婚
房产
归谁?
实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将
房产
登记在女方一方名下。
离婚
房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说
离婚
未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割
房产
，否则最后可能会人财两空。
5、一方婚前全额出资购房，取得
房产
证的，
离婚
房产
归谁?
根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得
房产
证的，毫无疑问
房产
属于一方婚前财产，在
离婚
分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割
房产
。夫妻在结束婚姻关系的时候，针对不同情况的
房产
，具体的处理方法是不一样的，因此以上的内容也只是仅供各位进行参考，具体在对
房产
进行分割的时候，还要具体问题具体分析处理。要是你在这方面遇到了什么纠纷的话，可以咨询一下我们的专业律师，相信他们一定能够帮助你解决的。
·
购房协议书有法律效力吗？
购房协议书，一般在我们进行买房的时候都是要进行签订的，但是购房协议书的签订是有很多的注意事项的。那么，购房协议书有法律效力吗?什么样的购房协议不具有法律效力呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行参考。什么样的购房协议不具有法律效力(一)房地产分离出......
·
有些公民在购买安置房的时候，仅仅...
有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便宜，明明知道对方的产权证件都不齐全的情况下仍然决定购买。如果是这样的话，将来任何的法律风险都由当事人自己承担的。由于我国现在正处于一个经济和其他各方面都飞速发展的时期，所以导致市场上的房产性质非常多。......
·
一、成都购房新政策是怎么规定
一、成都购房新政策是怎么规定的?在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区......
·
房屋租赁税有期限么，期限是多久
在市场经济条件下，人力资源自由流动。现今社会，有很多人去异地工作赚钱，在异地工作，势必要租房。而租房子，就会产生租赁税。那么房屋租赁税有期限么?期限是多久?下面我们就为您解答一下这个问题。房屋租赁税有期限么期限是多久房屋租赁税有期限。房屋租赁管理部门根据相关......
·
成功为当事人争取不起诉
上海市青浦区人民法院不起诉决定书沪青检一部刑不诉〔2020〕182号被不起诉人胡某甲（曾用名胡某乙），男。2019年12月7日因涉嫌盗窃罪被上海市.青浦分局刑事拘留，同年12月10日延长刑事拘留期限至三十日，同年12月31日被上海市.青浦分局取保候审。辩护......
·
潍坊刑事律师为聚众斗殴案辩护，最终被免于刑事处罚
案情：林某在工作过程中与赵某产生矛盾并相约斗殴，之后林某纠集我的当事人刘某、付某，赵某纠集王某、董某等人来到相约地点，林某找到中间人调解此事，但并未调解成功，双方遂发生斗殴，林某持刀将董某捅成重伤。我的当事人刘某在双方调解的时候去方便，等听......
·
来安县看守所
安徽省来安县看守所地址:来安县复兴路阳光公寓后面，是来安县...关押犯罪嫌疑人的场所，来安县看守所是安徽省省级先进所，羁押有100名左右在押人员。律师提示：来安县看守所禁止家属会见探视，亲人被拘留，应尽快委托律师会见，来安县看守所律师擅长刑......
·
徐州市铜山区看守所
徐州市铜山区看守所地址在铜山区三堡镇新区，公交导航：在市区坐11路或56路到铜山交警队站下,往西走200米即到。律师提示：徐州市铜山区看守所不准家属探望被拘留的犯罪嫌疑人，聘请律师去徐州市铜山区看守所会见被拘留亲属、面谈了解案情、申请取保候......
·
居间合同的法律定义
居间合同，依《合同法》第四百二十四条，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间合同为诺成合同，不要式合同。其合同的成立，只要居间人和委托人达成真实意思的表示，合同成立，自合同成立时起，居......
·
工厂倒闭赔偿多少给员工？
工厂倒闭赔偿多少给员工？一、工厂倒闭赔偿标准1、《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条第四项之规定，用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止。第四十六条第六项之规定，依照本法第四十四条第四项规定终止劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补......
·
房地产经纪合同
委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立......
热门城市
长宁区律师
平凉律师
襄阳律师
庆阳律师
阿坝律师
雅安律师
连云港律师
舟山律师
石景山区律师
十堰律师
广东律师
重庆律师
津南区律师
綦江区律师
黄浦区律师
香港律师
河北律师
开州区律师
鄂尔多斯律师
铁岭律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
店租乱涨是否可以诉讼？
·
医疗纠纷的尸检时间,患者死亡56小时后再冷冻尸检有效吗？
·
网贷公司做了合同，借我5000分三个月还，我不存就说
·
我现在贷款一笔钱他们说被央行冻结
·
XX商贸公司招外加工，需?800机器加工，是骗局吗？谢谢
·
没领结婚证有小孩男方出轨无房有车谈不拢
·
撤股需要什么东,撤股需要什么东
·
你好，前夫有家暴，协议离婚。协议书上小孩一人带一个。
·
2017年下半年，我妹为他男朋友网贷，信用卡贷款共4
·
为了自己的利益捍卫人权
·
买断工龄后，干部身份是否还存在？
·
请问下在浙江绍兴越城区人民法院判决实刑的放到那个监狱
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询